{"id":19702,"date":"2026-10-05T20:21:46","date_gmt":"2026-10-05T18:21:46","guid":{"rendered":"https:\/\/hellorivierastay.com\/?page_id=19702"},"modified":"2026-10-05T20:21:46","modified_gmt":"2026-10-05T18:21:46","slug":"changer-de-conciergerie","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/changer-de-conciergerie\/","title":{"rendered":"Changer de conciergerie"},"content":{"rendered":"\t\t
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Changer de conciergerie, sans rien perdre<\/h1>

Vos avis restent les v\u00f4tres, vos r\u00e9servations sont honor\u00e9es, votre num\u00e9ro d’enregistrement ne bouge pas. Une semaine entre votre accord et la reprise, et nous refaisons l’annonce enti\u00e8rement \u00e0 nos frais.<\/p>Demander mon estimation<\/a>Ce que \u00e7a change<\/a>

0 \u20ac<\/b>de frais de changement<\/span><\/div>
7 jours<\/b>pour la bascule<\/span><\/div>
2 h<\/b>sur place en cas d’urgence<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Votre annonce sera diffus\u00e9e sur<\/span>\"Airbnb\"\"Booking.com\"\"Vrbo\"\"Abritel\"\"Tripadvisor\"<\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Vous gardez tout<\/h2>

C’est la crainte qui revient \u00e0 chaque fois, et elle n’a pas lieu d’\u00eatre.<\/p>

\u2605<\/span>

Vos avis<\/h3>

Ils sont attach\u00e9s \u00e0 votre annonce, pas \u00e0 votre conciergerie. Vous en gardez 100 %.<\/p><\/div>

\ud83d\udcc5<\/span>

Vos r\u00e9servations<\/h3>

D\u00e9j\u00e0 prises, elles sont honor\u00e9es. Nous \u00e9crivons aux voyageurs, le s\u00e9jour se d\u00e9roule normalement.<\/p><\/div>

\ud83c\udfe0<\/span>

Votre annonce<\/h3>

Le compte Airbnb est au nom du propri\u00e9taire. Changer, c\u2019est retirer un acc\u00e8s et en donner un autre.<\/p><\/div>

\ud83d\udd22<\/span>

Votre num\u00e9ro<\/h3>

Le num\u00e9ro d\u2019enregistrement est d\u00e9livr\u00e9 par la mairie et suit le logement. Il ne change pas.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Votre nouvelle conciergerie en quatre \u00e9tapes<\/h2>

Une semaine entre votre accord et la reprise, hors pr\u00e9avis de votre contrat en cours.<\/p>

1<\/span>\"\"

On regarde vos chiffres<\/h3>

Vous nous dites o\u00f9 est le logement et ce qu\u2019il rapporte aujourd\u2019hui. R\u00e9ponse sous 24 h avec une fourchette r\u00e9aliste.<\/p><\/div>

2<\/span>\"\"

On lit votre contrat<\/h3>

Dur\u00e9e, pr\u00e9avis, reconduction tacite. On vous dit franchement si vous pouvez partir maintenant ou au printemps.<\/p><\/div>

3<\/span>\"\"

On reprend la main<\/h3>

Acc\u00e8s, cl\u00e9s, linge, inventaire. Une semaine, pas davantage.<\/p><\/div>

4<\/span>\"\"

On refait l\u2019annonce<\/h3>

Photos, descriptif, \u00e9quipements v\u00e9rifi\u00e9s un par un, prix remis en face de la demande.<\/p><\/div><\/div>

D\u00e9marrer, c’est gratuit<\/a><\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Ce que nous refaisons d\u00e8s la reprise<\/h2>

Changer de conciergerie ne sert \u00e0 rien si l’annonce reste la m\u00eame. Nous la reconstruisons enti\u00e8rement, \u00e0 nos frais, et c’est l\u00e0 que se joue la diff\u00e9rence de revenus.<\/p>

\ud83d\udcf7<\/span>

Un shooting photo professionnel<\/h3>

Refait enti\u00e8rement, \u00e0 nos frais, par un photographe. Pas des photos de t\u00e9l\u00e9phone redress\u00e9es : la lumi\u00e8re, les angles et la mise en sc\u00e8ne d\u2019un logement qui se loue. C\u2019est le premier levier de r\u00e9servation, et c\u2019est celui que presque toutes les annonces reprises ratent.<\/p><\/div>

\ud83c\udfa5<\/span>

Une vid\u00e9o du logement<\/h3>

Une visite film\u00e9e, courte, qui montre l\u2019encha\u00eenement des pi\u00e8ces. Le voyageur comprend en vingt secondes ce que douze photos ne lui disent pas, et il annule moins souvent parce qu\u2019il savait \u00e0 quoi s\u2019attendre.<\/p><\/div>

\ud83d\udcd0<\/span>

Un plan et une visite virtuelle Matterport<\/h3>

Nous scannons le logement en 3D. Le voyageur s\u2019y prom\u00e8ne, mesure, voit o\u00f9 est la chambre par rapport \u00e0 la salle de bain. Le plan sert aussi \u00e0 l\u2019assurance, \u00e0 l\u2019inventaire et aux artisans qui interviennent sans s\u2019\u00eatre jamais d\u00e9plac\u00e9s.<\/p><\/div><\/div>

Ces trois \u00e9l\u00e9ments sont inclus, sans suppl\u00e9ment et sans engagement de dur\u00e9e de notre part. Si vous nous quittez, les photos, la vid\u00e9o et le plan restent les v\u00f4tres : ils ont \u00e9t\u00e9 faits pour votre logement, pas pour notre vitrine.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Un rapport chaque mois, sans avoir \u00e0 le r\u00e9clamer<\/h2>

Le reproche qui revient le plus souvent chez les propri\u00e9taires qui nous appellent n’est pas le prix. C’est de ne pas savoir. Ce que le mois a rapport\u00e9, o\u00f9 en est le logement, ce qui a \u00e9t\u00e9 r\u00e9par\u00e9. Vous recevez tout, au m\u00eame format, le m\u00eame jour chaque mois.<\/p>

Rapport de gestion<\/span>Septembre<\/strong><\/div>Exemple<\/span><\/div>
Nuits lou\u00e9es<\/span>24<\/b><\/div>
Occupation<\/span>80 %<\/b><\/div>
Prix moyen<\/span>142 \u20ac<\/b><\/div><\/div>
Revenus encaiss\u00e9s<\/span>3 408 \u20ac<\/b><\/div>
Frais de plateforme<\/span>− 102 \u20ac<\/b><\/div>
Notre commission<\/span>− 662 \u20ac<\/b><\/div>
Interventions refactur\u00e9es<\/span>− 86 \u20ac<\/b><\/div>
Ce qui vous revient<\/span>2 558 \u20ac<\/b><\/div>
S\u00e9jours d\u00e9j\u00e0 r\u00e9serv\u00e9s<\/div>
Octobre : 11 nuits · Novembre : 6 nuits · D\u00e9cembre : 9 nuits<\/div>
\u00c9tat du logement<\/div>
6 m\u00e9nages de d\u00e9part, photos jointes \u00e0 chaque fois<\/div>
Mitigeur de salle de bain remplac\u00e9 le 14, facture jointe<\/div>
\u00c0 pr\u00e9voir avant l’\u00e9t\u00e9 : joint de douche \u00e0 refaire<\/div>
Avis re\u00e7us<\/div>
3 avis, moyenne 4,9. Deux mentions de la propret\u00e9.<\/div><\/div>