{"id":20012,"date":"2026-10-07T17:26:52","date_gmt":"2026-10-07T15:26:52","guid":{"rendered":"https:\/\/hellorivierastay.com\/?page_id=20012"},"modified":"2026-10-07T17:26:52","modified_gmt":"2026-10-07T15:26:52","slug":"combien-rapporte-un-airbnb-a-nice","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/combien-rapporte-un-airbnb-a-nice\/","title":{"rendered":"Combien rapporte un Airbnb \u00e0 Nice\u00a0? Un studio, chiffres r\u00e9els"},"content":{"rendered":"
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i>\u00c9tude de cas<\/span>

Un studio de 16 m\u00b2 \u00e0 Nice,
24 120 \u20ac en 2025<\/em><\/h1>

Voici ce qu\u2019un studio que nous g\u00e9rons a r\u00e9ellement encaiss\u00e9 en 2025. Les chiffres sortent de notre outil de gestion, pas d\u2019un simulateur.<\/p>

Studio of 16 m\u00b2<\/span>Nice, avenue Jean-M\u00e9decin<\/span>7 minutes \u00e0 pied de la gare<\/span>2 travelers<\/span>Serenity Formula<\/span><\/div>
24\u00a0120\u00a0\u20ac<\/b>encaiss\u00e9s aupr\u00e8s des voyageurs sur l\u2019ann\u00e9e<\/span><\/div>
224<\/b>nuits lou\u00e9es sur 365<\/span><\/div>
100\u00a0%<\/b>des nuits disponibles ont \u00e9t\u00e9 lou\u00e9es<\/span><\/div>
91\u00a0\u20ac<\/b>le prix moyen d\u2019une nuit<\/span><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i>Les recettes<\/span>

Douze mois, pas trois<\/h2>

L\u2019id\u00e9e re\u00e7ue sur la C\u00f4te d\u2019Azur, c\u2019est que la courte dur\u00e9e ne marche qu\u2019en \u00e9t\u00e9. Ce studio a \u00e9t\u00e9 lou\u00e9 tous les mois de l\u2019ann\u00e9e, sauf novembre.<\/p>

2<\/div>
<\/div>
J<\/div><\/div>
8<\/div>
<\/div>
F<\/div><\/div>
25<\/div>
<\/div>
M<\/div><\/div>
27<\/div>
<\/div>
A<\/div><\/div>
27<\/div>
<\/div>
M<\/div><\/div>
21<\/div>
<\/div>
J<\/div><\/div>
29<\/div>
<\/div>
J<\/div><\/div>
29<\/div>
<\/div>
A<\/div><\/div>
28<\/div>
<\/div>
S<\/div><\/div>
17<\/div>
<\/div>
O<\/div><\/div>
0<\/div>
<\/div>
N<\/div><\/div>
11<\/div>
<\/div>
D<\/div><\/div><\/div>

Nuits lou\u00e9es mois par mois en 2025. Total\u00a0: 224 nuits, pour 45 s\u00e9jours et 5,1 nuits de s\u00e9jour moyen.
Soit 2\u00a0010\u00a0\u20ac encaiss\u00e9s par mois en moyenne sur l\u2019ann\u00e9e.<\/strong><\/p>\"Studio\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i>Ce qui explique ces chiffres<\/span>

Ni la vue mer, ni la surface<\/h2>

Ce studio ne voit pas la mer et fait 16\u00a0m\u00b2. Trois choses expliquent son r\u00e9sultat.<\/p>

7 min<\/b>\u00e0 pied de la gare de Nice. Un voyageur qui arrive en train pose sa valise sans prendre de taxi, et \u00e7a se paye.<\/span><\/div>
100\u00a0%<\/b>des nuits disponibles lou\u00e9es. Le propri\u00e9taire bloque ses dates, nous remplissons tout le reste.<\/span><\/div>
45<\/b>s\u00e9jours dans l\u2019ann\u00e9e, soit une rotation tous les huit jours. Chacun demande une annonce \u00e0 jour et des r\u00e9ponses rapides.<\/span><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i>Pendant ce temps<\/span>

Ce que le propri\u00e9taire n\u2019a pas eu \u00e0 faire<\/h2>

Ces 24\u00a0120\u00a0\u20ac ont demand\u00e9 du travail. Aucun ne lui a co\u00fbt\u00e9 une minute.<\/p>

Arriv\u00e9es et d\u00e9parts organis\u00e9sRemise des cl\u00e9s, consignes, \u00e9tats des lieux photographi\u00e9s<\/small><\/div>
90<\/div><\/div>
M\u00e9nages et jeux de linge h\u00f4telierEntre chaque voyageur, sans qu\u2019il ait \u00e0 appeler qui que ce soit<\/small><\/div>
45<\/div><\/div>
Nuits mises en vente et venduesPrix ajust\u00e9 chaque semaine selon les vacances, les ponts et les \u00e9v\u00e9nements<\/small><\/div>
224<\/div><\/div>
Taxe de s\u00e9jour collect\u00e9e, d\u00e9clar\u00e9e et revers\u00e9eD\u00e9claration quadrimestrielle faite par nos soins, m\u00eame sans location<\/small><\/div>
1\u00a0358\u00a0\u20ac<\/div><\/div>
D\u00e9marches en mairie, annonce, photos, traductionsMont\u00e9es une fois, tenues \u00e0 jour toute l\u2019ann\u00e9e<\/small><\/div>
incluses<\/div><\/div>
Temps pass\u00e9 par le propri\u00e9taireIl a bloqu\u00e9 ses dates quand il voulait son studio. C\u2019est tout.<\/small><\/div>
0 h<\/div><\/div><\/div>

Chiffres extraits de notre outil de gestion pour l\u2019ann\u00e9e 2025. Les montants sont arrondis \u00e0 l\u2019euro.<\/p>

Savoir ce que rapporterait le mien<\/a>07 83 35 63 55<\/a>
Nous refaisons le calcul avec votre bien et vos dates, sous 24\u00a0h.<\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i>Les questions qu\u2019on nous pose<\/span>

Frequently asked questions<\/h2>
Ces chiffres sont-ils repr\u00e9sentatifs\u00a0?<\/summary>

Ils concernent un seul logement, sur une seule ann\u00e9e<\/strong>. Un studio sans vue mer, de 16\u00a0m\u00b2, en centre-ville. Un bien plus grand, mieux plac\u00e9 ou mieux \u00e9quip\u00e9 fait davantage, un bien excentr\u00e9 fait moins.<\/p>

Nous publions ce cas parce qu\u2019il est ordinaire, pas parce qu\u2019il est exceptionnel. Si vous voulez un chiffre pour votre bien \u00e0 vous, dites-le nous et nous refaisons le calcul.<\/p><\/div><\/details>

Pourquoi le propri\u00e9taire n\u2019a-t-il pas lou\u00e9 en novembre\u00a0?<\/summary>

Parce qu\u2019il a bloqu\u00e9 ses dates. C\u2019est son logement, il l\u2019utilise quand il le souhaite. C\u2019est aussi pour \u00e7a que le taux d\u2019occupation brut affiche 61\u00a0% alors que 100\u00a0% des nuits r\u00e9ellement mises \u00e0 la location ont \u00e9t\u00e9 vendues<\/strong>.<\/p><\/div><\/details>

Le m\u00e9nage est-il \u00e0 la charge du propri\u00e9taire\u00a0?<\/summary>

Non. Il est pay\u00e9 par le voyageur au moment de la r\u00e9servation, et revers\u00e9 aux \u00e9quipes de m\u00e9nage.<\/p><\/div><\/details>

Et la fiscalit\u00e9\u00a0?<\/summary>

Avec 24\u00a0120\u00a0\u20ac encaiss\u00e9s, ce studio d\u00e9passe le plafond de 15\u00a0000\u00a0\u20ac du micro-BIC pour un meubl\u00e9 Uncategorized<\/strong>. Faire classer le logement permet de rester au micro-BIC jusqu\u2019\u00e0 77\u00a0700\u00a0\u20ac avec 50\u00a0% d\u2019abattement. Nous montons le dossier de classement.<\/p><\/div><\/details>

Puis-je r\u00e9cup\u00e9rer mon logement quand je veux\u00a0?<\/summary>

Oui. Vous bloquez vos dates dans le calendrier, sans frais ni justification. Le mandat court douze mois par tacite reconduction.<\/p><\/div><\/details>

Combien co\u00fbte votre conciergerie\u00a0?<\/summary>

Une commission, et rien d\u2019autre. Pas de frais d\u2019entr\u00e9e, pas d\u2019abonnement, pas de frais par arriv\u00e9e. Elle est pr\u00e9lev\u00e9e sur le montant qui vous revient, et elle est nulle si le logement ne se loue pas.<\/p>

Voir le d\u00e9tail des trois formules<\/a><\/p><\/div><\/details><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Et le v\u00f4tre, combien rapporterait-il\u00a0?<\/h2>

Dites-nous o\u00f9 il se trouve et laissez-nous un num\u00e9ro. Nous revenons sous 24\u00a0h avec une fourchette chiffr\u00e9e, gratuitement.<\/p>

Estimate my income<\/a>07 83 35 63 55<\/a>
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\u00c9tude de cas Un studio de 16 m\u00b2 \u00e0 Nice,24 120 \u20ac en 2025 Voici ce qu\u2019un studio que nous g\u00e9rons a r\u00e9ellement encaiss\u00e9 en 2025. Les chiffres sortent de notre outil de gestion, pas d\u2019un simulateur. Studio de 16 m\u00b2Nice, avenue Jean-M\u00e9decin7 minutes \u00e0 pied de la gare2 voyageursFormule S\u00e9r\u00e9nit\u00e9 24 120 \u20acencaiss\u00e9s aupr\u00e8s des voyageurs […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_hrs_bien":[],"footnotes":""},"class_list":["post-20012","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/20012","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20012"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/20012\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20012"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}