{"id":20013,"date":"2026-10-07T17:26:55","date_gmt":"2026-10-07T15:26:55","guid":{"rendered":"https:\/\/hellorivierastay.com\/?page_id=20013"},"modified":"2026-10-07T17:26:55","modified_gmt":"2026-10-07T15:26:55","slug":"combien-rapporte-un-airbnb-a-cagnes-sur-mer","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/combien-rapporte-un-airbnb-a-cagnes-sur-mer\/","title":{"rendered":"Combien rapporte un Airbnb \u00e0 Cagnes-sur-Mer\u00a0? Un studio, chiffres r\u00e9els"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i>\u00c9tude de cas<\/span>

Un studio de 19 m\u00b2 en front de mer \u00e0 Cagnes-sur-Mer,
29 048 \u20ac en 2025<\/em><\/h1>

Voici ce qu\u2019un studio que nous g\u00e9rons a r\u00e9ellement encaiss\u00e9 en 2025. Les chiffres sortent de notre outil de gestion, pas d\u2019un simulateur.<\/p>

Studio de 19 m\u00b2<\/span>Cagnes-sur-Mer, front de mer<\/span>Rez-de-jardin<\/span>Terrasse et parking privatif<\/span>2 travelers<\/span><\/div>
29\u00a0048\u00a0\u20ac<\/b>encaiss\u00e9s aupr\u00e8s des voyageurs sur l\u2019ann\u00e9e<\/span><\/div>
263<\/b>nuits lou\u00e9es sur 365<\/span><\/div>
12<\/b>mois sur 12 avec des locations<\/span><\/div>
95\u00a0\u20ac<\/b>le prix moyen d\u2019une nuit<\/span><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i>Les recettes<\/span>

Lou\u00e9 les douze mois de l\u2019ann\u00e9e<\/h2>

Dix-neuf nuits en janvier, vingt-deux en d\u00e9cembre. Sur le front de mer, la saison ne s\u2019arr\u00eate jamais compl\u00e8tement.<\/p>

19<\/div>
<\/div>
J<\/div><\/div>
20<\/div>
<\/div>
F<\/div><\/div>
19<\/div>
<\/div>
M<\/div><\/div>
25<\/div>
<\/div>
A<\/div><\/div>
23<\/div>
<\/div>
M<\/div><\/div>
26<\/div>
<\/div>
J<\/div><\/div>
21<\/div>
<\/div>
J<\/div><\/div>
28<\/div>
<\/div>
A<\/div><\/div>
26<\/div>
<\/div>
S<\/div><\/div>
25<\/div>
<\/div>
O<\/div><\/div>
9<\/div>
<\/div>
N<\/div><\/div>
22<\/div>
<\/div>
D<\/div><\/div><\/div>

Nuits lou\u00e9es mois par mois en 2025. Total\u00a0: 263 nuits, pour 44 s\u00e9jours et 6,1 nuits de s\u00e9jour moyen.
Soit 2\u00a0421\u00a0\u20ac encaiss\u00e9s par mois en moyenne sur l\u2019ann\u00e9e.<\/strong><\/p>\"Studio\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i>Ce qui explique ces chiffres<\/span>

Le front de mer fait la diff\u00e9rence<\/h2>

Dix-neuf m\u00e8tres carr\u00e9s en rez-de-jardin, avec terrasse et parking privatif. La mer est \u00e0 pied.<\/p>

263<\/b>nuits lou\u00e9es, soit 72\u00a0% de l\u2019ann\u00e9e. La mer \u00e0 pied se loue en f\u00e9vrier comme en ao\u00fbt.<\/span><\/div>
6,1<\/b>nuits de s\u00e9jour moyen, contre 5,1 pour notre studio ni\u00e7ois. Le bord de mer attire des s\u00e9jours plus longs.<\/span><\/div>
95\u00a0\u20ac<\/b>la nuit en moyenne sur l\u2019ann\u00e9e, pour 19\u00a0m\u00b2. L\u2019emplacement p\u00e8se plus lourd que la surface.<\/span><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i>Pendant ce temps<\/span>

Ce que le propri\u00e9taire n\u2019a pas eu \u00e0 faire<\/h2>

Ces 29\u00a0048\u00a0\u20ac ont demand\u00e9 du travail. Aucun ne lui a co\u00fbt\u00e9 une minute.<\/p>

Arriv\u00e9es et d\u00e9parts organis\u00e9sRemise des cl\u00e9s, consignes, \u00e9tats des lieux photographi\u00e9s<\/small><\/div>
88<\/div><\/div>
M\u00e9nages et jeux de linge h\u00f4telierEntre chaque voyageur, sans qu\u2019il ait \u00e0 appeler qui que ce soit<\/small><\/div>
44<\/div><\/div>
Nuits mises en vente et venduesPrix ajust\u00e9 chaque semaine selon les vacances, les ponts et les \u00e9v\u00e9nements<\/small><\/div>
263<\/div><\/div>
Taxe de s\u00e9jour collect\u00e9e, d\u00e9clar\u00e9e et revers\u00e9eD\u00e9claration quadrimestrielle faite par nos soins, m\u00eame sans location<\/small><\/div>
1\u00a0510\u00a0\u20ac<\/div><\/div>
D\u00e9marches en mairie, annonce, photos, traductionsMont\u00e9es une fois, tenues \u00e0 jour toute l\u2019ann\u00e9e<\/small><\/div>
incluses<\/div><\/div>
Temps pass\u00e9 par le propri\u00e9taireIl a bloqu\u00e9 ses dates quand il voulait son studio. C\u2019est tout.<\/small><\/div>
0 h<\/div><\/div><\/div>

Chiffres extraits de notre outil de gestion pour l\u2019ann\u00e9e 2025. Les montants sont arrondis \u00e0 l\u2019euro.<\/p>

Savoir ce que rapporterait le mien<\/a>07 83 35 63 55<\/a>
Nous refaisons le calcul avec votre bien et vos dates, sous 24\u00a0h.<\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i>Les questions qu\u2019on nous pose<\/span>

Frequently asked questions<\/h2>
Ces chiffres sont-ils repr\u00e9sentatifs\u00a0?<\/summary>

Ils concernent un seul logement, sur une seule ann\u00e9e<\/strong>. Un studio de 19\u00a0m\u00b2 en rez-de-jardin, sur le front de mer. L\u2019emplacement explique une bonne partie du r\u00e9sultat\u00a0: le m\u00eame bien \u00e0 un kilom\u00e8tre dans les terres ferait moins.<\/p>

Si vous voulez un chiffre pour votre bien \u00e0 vous, dites-le nous et nous refaisons le calcul.<\/p><\/div><\/details>

Faut-il une autorisation pour louer \u00e0 Cagnes-sur-Mer\u00a0?<\/summary>

Non.<\/strong> Cagnes-sur-Mer n\u2019a instaur\u00e9 aucune autorisation de changement d\u2019usage, y compris pour une r\u00e9sidence secondaire. Seule la d\u00e9claration en mairie par formulaire cerfa 14004*04 est obligatoire, et nous nous en chargeons.<\/p>

Tout savoir sur la location saisonni\u00e8re \u00e0 Cagnes-sur-Mer<\/a><\/p><\/div><\/details>

Le m\u00e9nage est-il \u00e0 la charge du propri\u00e9taire\u00a0?<\/summary>

Non. Il est pay\u00e9 par le voyageur au moment de la r\u00e9servation, et revers\u00e9 aux \u00e9quipes de m\u00e9nage.<\/p><\/div><\/details>

Et la fiscalit\u00e9\u00a0?<\/summary>

Avec 29\u00a0048\u00a0\u20ac encaiss\u00e9s, ce studio d\u00e9passe le plafond de 15\u00a0000\u00a0\u20ac du micro-BIC pour un meubl\u00e9 Uncategorized<\/strong>. Faire classer le logement permet de rester au micro-BIC jusqu\u2019\u00e0 77\u00a0700\u00a0\u20ac avec 50\u00a0% d\u2019abattement. Nous montons le dossier de classement.<\/p><\/div><\/details>

Puis-je r\u00e9cup\u00e9rer mon logement quand je veux\u00a0?<\/summary>

Oui. Vous bloquez vos dates dans le calendrier, sans frais ni justification. Le mandat court douze mois par tacite reconduction.<\/p><\/div><\/details>

Combien co\u00fbte votre conciergerie\u00a0?<\/summary>

Une commission, et rien d\u2019autre. Pas de frais d\u2019entr\u00e9e, pas d\u2019abonnement, pas de frais par arriv\u00e9e. Elle est pr\u00e9lev\u00e9e sur le montant qui vous revient, et elle est nulle si le logement ne se loue pas.<\/p>

Voir le d\u00e9tail des trois formules<\/a><\/p><\/div><\/details><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Et le v\u00f4tre, combien rapporterait-il\u00a0?<\/h2>

Dites-nous o\u00f9 il se trouve et laissez-nous un num\u00e9ro. Nous revenons sous 24\u00a0h avec une fourchette chiffr\u00e9e, gratuitement.<\/p>

Estimate my income<\/a>07 83 35 63 55<\/a>
<\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00c9tude de cas Un studio de 19 m\u00b2 en front de mer \u00e0 Cagnes-sur-Mer,29 048 \u20ac en 2025 Voici ce qu\u2019un studio que nous g\u00e9rons a r\u00e9ellement encaiss\u00e9 en 2025. Les chiffres sortent de notre outil de gestion, pas d\u2019un simulateur. Studio de 19 m\u00b2Cagnes-sur-Mer, front de merRez-de-jardinTerrasse et parking privatif2 voyageurs 29 048 \u20acencaiss\u00e9s aupr\u00e8s des […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_hrs_bien":[],"footnotes":""},"class_list":["post-20013","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/20013","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20013"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/20013\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20013"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}