{"id":20016,"date":"2026-10-07T17:52:37","date_gmt":"2026-10-07T15:52:37","guid":{"rendered":"https:\/\/hellorivierastay.com\/?page_id=20016"},"modified":"2026-10-07T18:05:23","modified_gmt":"2026-10-07T16:05:23","slug":"classement-meuble-de-tourisme-cote-azur","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/classement-meuble-de-tourisme-cote-azur\/","title":{"rendered":"Classement en meubl\u00e9 de tourisme sur la C\u00f4te d\u2019Azur"},"content":{"rendered":"
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i>Classement meubl\u00e9 de tourisme<\/span>

Faire classer votre logement,
et rester au micro-BIC<\/em><\/h1>

Depuis la loi du 19 novembre 2024, un meubl\u00e9 non class\u00e9 sort du micro-BIC d\u00e8s 15\u00a0000\u00a0\u20ac de recettes. Class\u00e9, le plafond reste \u00e0 77\u00a0700\u00a0\u20ac. Nous montons le dossier pour vous.<\/p>

77\u00a0700\u00a0\u20ac<\/b>le plafond du micro-BIC en meubl\u00e9 class\u00e9, contre 15\u00a0000\u00a0\u20ac sans classement<\/span><\/div>
50\u00a0%<\/b>d\u2019abattement forfaitaire en class\u00e9, contre 30\u00a0% en non class\u00e9<\/span><\/div>
5 years<\/b>de validit\u00e9 du classement, renouvelable<\/span><\/div>
1 \u00e0 5\u00a0\u2605<\/b>selon la grille officielle, \u00e9valu\u00e9e par un organisme accr\u00e9dit\u00e9<\/span><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i>Ce qui a chang\u00e9<\/span>

La loi Le Meur a creus\u00e9 l\u2019\u00e9cart<\/h2>

Adopt\u00e9e le 19 novembre 2024, elle s\u2019applique aux revenus de 2025, d\u00e9clar\u00e9s en 2026. Elle a baiss\u00e9 les deux r\u00e9gimes, mais pas dans les m\u00eames proportions. Le classement meubl\u00e9 de tourisme est devenu le seul moyen de rester au micro-BIC au-del\u00e0 de 15\u00a0000\u00a0\u20ac de recettes.<\/p>

Unfurnished<\/strong>, abattementIl \u00e9tait de 50\u00a0% jusqu\u2019aux revenus 2024<\/small><\/div>
30\u00a0%<\/div><\/div>
Unfurnished<\/strong>, plafond du micro-BICIl \u00e9tait de 77\u00a0700\u00a0\u20ac. Au-del\u00e0, c\u2019est le r\u00e9gime r\u00e9el et sa comptabilit\u00e9.<\/small><\/div>
15\u00a0000\u00a0\u20ac<\/div><\/div>
Classified furnished<\/strong>, abattementIl \u00e9tait de 71\u00a0%<\/small><\/div>
50\u00a0%<\/div><\/div>
Classified furnished<\/strong>, plafond du micro-BICIl \u00e9tait de 188\u00a0700\u00a0\u20ac. C\u2019est aujourd\u2019hui cinq fois le plafond d\u2019un non class\u00e9.<\/small><\/div>
77\u00a0700\u00a0\u20ac<\/div><\/div><\/div>

Loi n\u00b0\u00a02024-1039 du 19 novembre 2024 visant \u00e0 renforcer les outils de r\u00e9gulation des meubl\u00e9s de tourisme. Dispositions fiscales applicables aux revenus per\u00e7us \u00e0 compter du 1er janvier 2025.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i>Ce que \u00e7a change pour vous<\/span>

Deux situations, deux cons\u00e9quences<\/h2>

Le seuil de 15\u00a0000\u00a0\u20ac est le point de bascule. La plupart des logements que nous g\u00e9rons le d\u00e9passent.<\/p>

Sous 15\u00a0000\u00a0\u20ac<\/b>Sur 14\u00a0000\u00a0\u20ac de recettes, la base imposable passe de 9\u00a0800\u00a0\u20ac<\/strong> sans classement \u00e0 7\u00a0000\u00a0\u20ac<\/strong> avec. Soit 2\u00a0800\u00a0\u20ac de moins \u00e0 d\u00e9clarer, chaque ann\u00e9e.<\/span><\/div>
Au-dessus<\/b>Sur 24\u00a0000\u00a0\u20ac, un meubl\u00e9 non class\u00e9 bascule au r\u00e9gime r\u00e9el<\/strong>\u00a0: comptabilit\u00e9, liasse fiscale, expert-comptable. Class\u00e9, il reste au micro-BIC avec une seule case \u00e0 remplir.<\/span><\/div>
100 \u00e0 300\u00a0\u20ac<\/b>le co\u00fbt de la visite de classement, selon la surface et l\u2019organisme. Il est amorti d\u00e8s la premi\u00e8re d\u00e9claration, et le classement vaut cinq ans.<\/span><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i>Le deuxi\u00e8me effet<\/span>

La taxe de s\u00e9jour change aussi de nature<\/h2>

Un meubl\u00e9 non class\u00e9 paye un pourcentage du prix de la nuit\u00e9e<\/strong>, par personne. Un meubl\u00e9 class\u00e9 paye un forfait fixe par \u00e9toile<\/strong>, quel que soit le prix. Sur un logement bien plac\u00e9, l\u2019\u00e9cart est important et il se voit au moment de r\u00e9server.<\/p>

Nice, Cagnes-sur-Mer, Saint-Laurent-du-Var, Cros-de-CagnesNon class\u00e9 : 6,70\u00a0% de la nuit\u00e9e par personne, plafonn\u00e9 \u00e0 6,43\u00a0\u20ac<\/small><\/div>
6,70\u00a0%<\/div><\/div>
Antibes, Juan-les-Pins, Cap d\u2019Antibes, Villeneuve-Loubet, Biot, GrasseNon class\u00e9 : 5\u00a0% de la nuit\u00e9e par personne<\/small><\/div>
5\u00a0%<\/div><\/div>
Valbonne, Tourrettes-sur-Loup, VallaurisNon class\u00e9 : de 3 \u00e0 4\u00a0% de la nuit\u00e9e par personne<\/small><\/div>
3 \u00e0 4\u00a0%<\/div><\/div>
Meubl\u00e9 class\u00e9, M\u00e9tropole Nice C\u00f4te d\u2019AzurUn forfait par personne et par nuit, de 1\u00a0\u00e9toile \u00e0 5\u00a0\u00e9toiles, surtaxe ferroviaire comprise<\/small><\/div>
1,07 \u00e0 4,69\u00a0\u20ac<\/div><\/div><\/div>

Tarifs relev\u00e9s sur les d\u00e9lib\u00e9rations communales et le fichier DELTA de la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026. Ils varient d\u2019une commune \u00e0 l\u2019autre, nous v\u00e9rifions le v\u00f4tre avant la mise en ligne.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i>La proc\u00e9dure<\/span>

Le classement meubl\u00e9 de tourisme, \u00e9tape par \u00e9tape<\/h2>

Ce n\u2019est ni long ni compliqu\u00e9, mais il faut savoir ce que l\u2019inspecteur regarde.<\/p>

La grille officiellePlus de cent crit\u00e8res, r\u00e9partis en trois chapitres : les \u00e9quipements, les services au client, l\u2019accessibilit\u00e9 et le d\u00e9veloppement durable<\/small><\/div>
3 chapitres<\/div><\/div>
Les crit\u00e8res non compensablesCertains crit\u00e8res ne se rattrapent pas avec des points ailleurs. Un seul qui manque et la visite \u00e9choue, quel que soit le total.<\/small><\/div>
0 oubli<\/div><\/div>
The visitR\u00e9alis\u00e9e par un organisme accr\u00e9dit\u00e9, qui remet un rapport et d\u00e9clare la d\u00e9cision \u00e0 Atout France<\/small><\/div>
1 visite<\/div><\/div>
La d\u00e9cisionVous disposez d\u2019un mois pour l\u2019accepter ou la refuser. Sans r\u00e9ponse, elle est acquise.<\/small><\/div>
1 mois<\/div><\/div>
La validit\u00e9Au terme des cinq ans, une visite de contr\u00f4le suffit \u00e0 renouveler<\/small><\/div>
5 years<\/div><\/div><\/div>\"S\u00e9jour

La liste des organismes accr\u00e9dit\u00e9s et le d\u00e9tail de la grille sont publi\u00e9s sur le site de la Direction g\u00e9n\u00e9rale des Entreprises<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i>Ce que nous faisons<\/span>

Nous montons le dossier avec vous<\/h2>

Le classement meubl\u00e9 de tourisme n\u2019est pas une option que nous vendons \u00e0 part. C\u2019est une partie du travail.<\/p>

Avant<\/b>Nous passons la grille sur votre logement et vous disons ce qui manque pour atteindre le niveau d\u2019\u00e9toiles vis\u00e9. La plupart du temps, ce sont des \u00e9quipements \u00e0 quelques dizaines d\u2019euros.<\/span><\/div>
Pendant<\/b>Nous prenons rendez-vous avec l\u2019organisme, pr\u00e9parons le logement et sommes pr\u00e9sents \u00e0 la visite.<\/span><\/div>
Apr\u00e8s<\/b>Nous mettons \u00e0 jour vos annonces et le portail de la taxe de s\u00e9jour, pour que le nouveau r\u00e9gime s\u2019applique imm\u00e9diatement.<\/span><\/div><\/div>

Nous avons d\u00e9j\u00e0 un logement class\u00e9 trois \u00e9toiles dans notre parc.<\/p>\"Logement

Savoir si mon logement peut \u00eatre class\u00e9<\/a>07 83 35 63 55<\/a>
Nous regardons votre bien et vous r\u00e9pondons sous 24\u00a0h.<\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i>Les questions qu\u2019on nous pose<\/span>

Frequently asked questions<\/h2>
Le classement meubl\u00e9 de tourisme est-il obligatoire\u00a0?<\/summary>

Non, il est volontaire<\/strong>. Mais depuis la loi du 19 novembre 2024, ne pas \u00eatre class\u00e9 co\u00fbte cher\u00a0: l\u2019abattement tombe \u00e0 30\u00a0% et le micro-BIC s\u2019arr\u00eate \u00e0 15\u00a0000\u00a0\u20ac de recettes.<\/p><\/div><\/details>

Mon studio de 18\u00a0m\u00b2 peut-il \u00eatre class\u00e9\u00a0?<\/summary>

Oui, et il vise d\u00e9j\u00e0 trois \u00e9toiles. La surface est un pr\u00e9requis de la grille pour un logement d\u2019une pi\u00e8ce pr\u00e9vu pour une \u00e0 deux personnes\u00a0: 12\u00a0m\u00b2<\/strong> pour une \u00e9toile, 14\u00a0m\u00b2<\/strong> pour deux, 18\u00a0m\u00b2<\/strong> pour trois, 20 m\u00b2<\/strong> pour quatre et 26\u00a0m\u00b2<\/strong> pour cinq. Elle se mesure coin cuisine compris, salle d\u2019eau et WC exclus. Il reste ensuite \u00e0 cocher les \u00e9quipements de la cat\u00e9gorie.<\/p><\/div><\/details>

Combien de temps faut-il\u00a0?<\/summary>

Comptez quelques semaines entre la prise de rendez-vous et la d\u00e9cision. Vous avez ensuite un mois pour accepter ou refuser le classement propos\u00e9, et sans r\u00e9ponse de votre part il est acquis.<\/p><\/div><\/details>

Et si je loue d\u00e9j\u00e0 depuis des ann\u00e9es\u00a0?<\/summary>

Rien ne l\u2019emp\u00eache. Le classement se demande \u00e0 tout moment, sur un logement d\u00e9j\u00e0 en location. Il prend effet d\u00e8s la d\u00e9cision, pour l\u2019ann\u00e9e fiscale en cours.<\/p><\/div><\/details>

Dois-je changer de conciergerie pour \u00e7a\u00a0?<\/summary>

Non. Si vous \u00eates d\u00e9j\u00e0 chez nous, c\u2019est compris. Si vous ne l\u2019\u00eates pas, nous pouvons quand m\u00eame regarder votre situation et vous dire ce qu\u2019il vous manque.<\/p>

Voir le d\u00e9tail des trois formules<\/a><\/p><\/div><\/details><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i>Pour aller plus loin<\/span>

Le reste du cadre, en quatre lectures<\/h2>

Le classement ne se d\u00e9cide pas tout seul\u00a0: il se place dans un cadre plus large, que la loi du 19\u00a0novembre 2024 a red\u00e9fini en entier.<\/p>

Loi Le Meur\u00a0: les cinq changements<\/b>Fiscalit\u00e9, enregistrement, 90 nuits, DPE, copropri\u00e9t\u00e9. Le cadre complet, volet par volet.<\/span><\/a>Les crit\u00e8res, \u00e9toile par \u00e9toile<\/b>La grille expliqu\u00e9e\u00a0: surfaces minimales, points obligatoires et oublis qui font \u00e9chouer une visite.<\/span><\/a>Class\u00e9 ou non\u00a0: le calcul sur vos imp\u00f4ts<\/b>Ce que le classement change r\u00e9ellement sur la base imposable, chiffres \u00e0 l\u2019appui.<\/span><\/a>DPE\u00a0: les deux dates \u00e0 conna\u00eetre<\/b>Classe A \u00e0 E depuis le 21\u00a0novembre 2024, classe D au 1er\u00a0janvier 2034. Qui est concern\u00e9.<\/span><\/a><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Votre logement est-il classable\u00a0?<\/h2>

Dites-nous o\u00f9 il se trouve et ce qu\u2019il contient. Nous passons la grille du classement meubl\u00e9 de tourisme et vous r\u00e9pondons sous 24\u00a0h, gratuitement.<\/p>

Faire le point sur mon logement<\/a>07 83 35 63 55<\/a>
<\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Classement meubl\u00e9 de tourisme Faire classer votre logement,et rester au micro-BIC Depuis la loi du 19 novembre 2024, un meubl\u00e9 non class\u00e9 sort du micro-BIC d\u00e8s 15 000 \u20ac de recettes. Class\u00e9, le plafond reste \u00e0 77 700 \u20ac. Nous montons le dossier pour vous. 77 700 \u20acle plafond du micro-BIC en meubl\u00e9 class\u00e9, contre 15 000 \u20ac sans classement 50 %d\u2019abattement forfaitaire en […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_hrs_bien":[],"footnotes":""},"class_list":["post-20016","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/20016","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20016"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/20016\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20026,"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/20016\/revisions\/20026"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20016"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}