{"id":20607,"date":"2026-10-14T19:45:58","date_gmt":"2026-10-14T17:45:58","guid":{"rendered":"https:\/\/hellorivierastay.com\/?page_id=20607"},"modified":"2026-10-14T19:45:58","modified_gmt":"2026-10-14T17:45:58","slug":"louer-appartement-airbnb-nice","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/louer-appartement-airbnb-nice\/","title":{"rendered":"Louer son appartement en Airbnb \u00e0 Nice"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"20607\" class=\"elementor elementor-20607 elementor-bc-flex-widget\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-be9668f e-con-full hrs-hub-c e-flex e-con e-parent\" data-id=\"be9668f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-14bff8a elementor-widget elementor-widget-html\" 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.pastille{position:absolute;left:-18px;bottom:28px;background:#fff;color:var(--nuit);border-radius:14px;padding:14px 18px;box-shadow:0 18px 40px rgba(0,0,0,.25);font:700 15px\/1.35 Manrope;max-width:300px}\n.hrs-hub .pastille b{display:block;font:800 24px 'Bricolage Grotesque';color:var(--or-t)}\n.hrs-hub section.s{padding:68px 0}\n.hrs-hub section.creme{background:var(--creme)}\n.hrs-hub h2{font:800 34px\/1.15 'Bricolage Grotesque';color:var(--nuit);margin:0 0 10px}\n.hrs-hub .sous{color:var(--gris);font-size:17px;margin:0 0 32px;max-width:66ch}\n.hrs-hub .chiffres{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,minmax(0,1fr));gap:18px}\n.hrs-hub .ch{background:#fff;border:1px solid var(--bord);border-radius:18px;padding:24px 24px 20px;display:flex;flex-direction:column}\n.hrs-hub .ch .n{font:800 34px\/1.05 'Bricolage Grotesque';color:var(--nuit)}\n.hrs-hub .ch .l{font-size:15px;color:var(--gris);margin:6px 0 14px}\n.hrs-hub .ch .p{margin-top:auto;background:var(--creme2);border-left:3px solid var(--or);padding:10px 12px;font-size:15px}\n.hrs-hub .ch .p b{color:var(--nuit)}\n.hrs-hub .ch .src{font-size:12.5px;color:#8A93A6;margin-top:10px}\n.hrs-hub .compare{background:var(--nuit);color:#fff;border-radius:22px;padding:34px;display:grid;grid-template-columns:minmax(0,1fr) minmax(0,1fr);gap:22px;margin-top:8px}\n.hrs-hub .compare h3{font:800 22px 'Bricolage Grotesque';margin:0 0 8px;color:#fff}\n.hrs-hub .compare .col{background:rgba(255,255,255,.06);border:1px solid rgba(255,255,255,.12);border-radius:16px;padding:22px}\n.hrs-hub .compare .col.hrs{background:rgba(185,134,46,.14);border-color:rgba(227,194,122,.45)}\n.hrs-hub .compare .big{font:800 38px\/1.05 'Bricolage Grotesque';color:var(--or-c);margin:6px 0}\n.hrs-hub .compare p{margin:0;color:#D5DDEA;font-size:15.5px}\n.hrs-hub .compare .full{grid-column:1\/-1;font-size:14px;color:#AFC0D8}\n.hrs-hub .compare .full a{color:#fff;font-weight:700}\n.hrs-hub .regles{display:grid;grid-template-columns:minmax(0,1.2fr) minmax(0,1fr);gap:28px;align-items:start}\n.hrs-hub .regles .box{background:#fff;border:1px solid var(--bord);border-radius:18px;padding:26px}\n.hrs-hub .regles .box p{margin:0 0 10px}\n.hrs-hub .regles a{color:var(--or-t);font-weight:700}\n.hrs-hub .evts{display:grid;grid-template-columns:repeat(4,minmax(0,1fr));gap:14px}\n.hrs-hub .ev{background:#fff;border:1px solid var(--bord);border-radius:16px;padding:18px;text-decoration:none;display:block}\n.hrs-hub .ev:hover{border-color:var(--or)}\n.hrs-hub .ev .m{font:800 12px Manrope;letter-spacing:.06em;text-transform:uppercase;color:var(--or-t)}\n.hrs-hub .ev b{display:block;font:800 18px\/1.25 'Bricolage Grotesque';color:var(--nuit);margin:4px 0}\n.hrs-hub .ev span{font-size:14px;color:var(--gris)}\n.hrs-hub .outils{display:grid;grid-template-columns:repeat(4,minmax(0,1fr));gap:14px}\n.hrs-hub .ou{background:#fff;border:1px solid var(--bord);border-radius:16px;padding:20px;text-decoration:none;display:flex;flex-direction:column;gap:6px}\n.hrs-hub .ou:hover{border-color:var(--or);transform:translateY(-2px)}\n.hrs-hub .ou .t{font:800 17px\/1.25 'Bricolage Grotesque';color:var(--nuit)}\n.hrs-hub .ou .d{font-size:14px;color:var(--gris)}\n.hrs-hub .ou .go{margin-top:auto;font:800 14px Manrope;color:var(--or-t);padding-top:6px}\n.hrs-hub .ou.vedette{background:var(--nuit);border-color:var(--nuit)}\n.hrs-hub .ou.vedette .t{color:#fff}\n.hrs-hub .ou.vedette .d{color:#D5DDEA}\n.hrs-hub .ou.vedette .go{color:var(--or-c)}\n.hrs-hub .guides{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:10px;margin-top:22px}\n.hrs-hub .guides a{border:1px solid var(--bord);border-radius:999px;padding:9px 16px;text-decoration:none;font:700 14.5px Manrope;color:var(--nuit);background:#fff}\n.hrs-hub .guides a:hover{border-color:var(--or)}\n.hrs-hub .logts{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,minmax(0,1fr));gap:16px}\n.hrs-hub .logts figure{margin:0;position:relative;border-radius:16px;overflow:hidden}\n.hrs-hub .logts img{width:100%;height:240px;object-fit:cover;display:block}\n.hrs-hub .logts figcaption{position:absolute;left:12px;bottom:12px;background:rgba(11,27,51,.78);color:#fff;padding:6px 12px;border-radius:999px;font-size:13px;font-weight:700}\n.hrs-hub .faq{max-width:880px}\n.hrs-hub details{border-bottom:1px solid var(--bord);padding:16px 0}\n.hrs-hub summary{font:700 17px Manrope;color:var(--nuit);cursor:pointer}\n.hrs-hub details p{margin:10px 0 0;color:var(--gris)}\n.hrs-hub details a{color:var(--or-t);font-weight:700}\n.hrs-hub .fin{background:var(--nuit2);color:#fff;text-align:center;padding:60px 0}\n.hrs-hub .fin h2{color:#fff}\n.hrs-hub .fin p{color:#D5DDEA;margin:0 auto 24px;max-width:60ch}\n.hrs-hub .fin .ctas{justify-content:center}\n.hrs-hub .sources{font-size:13px;color:var(--gris);margin-top:22px;max-width:120ch}\n@media (max-width:1000px){.hrs-hub .chiffres{grid-template-columns:1fr 1fr}\n.hrs-hub .evts,.hrs-hub .outils{grid-template-columns:1fr 1fr}}\n@media (max-width:900px){.hrs-hub .hero .in,.hrs-hub .regles,.hrs-hub .compare{grid-template-columns:1fr;gap:24px}\n.hrs-hub h1{font-size:33px}\n.hrs-hub .visuel img{height:260px}\n.hrs-hub .pastille{left:12px;bottom:12px}\n.hrs-hub .in{padding:0 16px}\n.hrs-hub h2{font-size:27px}\n.hrs-hub section.s{padding:48px 0}\n.hrs-hub .logts{grid-template-columns:1fr}\n.hrs-hub .compare{padding:22px}}\n@media (max-width:600px){.hrs-hub .chiffres,.hrs-hub .evts,.hrs-hub .outils{grid-template-columns:1fr}}\n.hrs-hub h1,.hrs-hub h2,.hrs-hub h3{letter-spacing:normal;text-transform:none}\n.hrs-hub img{max-width:100%}\n.hrs-hub a{text-decoration-thickness:auto}\n.hrs-hub .ou,.hrs-hub .ev,.hrs-hub .guides a{text-decoration:none}\n.hrs-hub p{margin-top:0}\n.hrs-hub .hero h1{color:#fff}\n.hrs-hub .fin h2{color:#fff}\n\n<\/style>\n<div class=\"hrs-hub\">\n<section class=\"hero\">\n <div class=\"in\">\n  <div>\n   <p class=\"eyb\">Guide du propri\u00e9taire \u00b7 Nice<\/p>\n   <h1>Louer son appartement en Airbnb \u00e0 Nice : <em>les chiffres, les r\u00e8gles, nos outils<\/em><\/h1>\n   <p class=\"lead\">Ce que l\u2019\u00e9conomie ni\u00e7oise change pour votre logement, ce qu\u2019il peut rapporter face \u00e0 une location \u00e0 l\u2019ann\u00e9e, et tous nos outils pour d\u00e9cider sereinement.<\/p>\n   <div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/estimation-revenus\/\">Estimer mes revenus \u00e0 Nice<\/a><a class=\"lien-c\" href=\"#outils\">Voir nos outils<\/a><\/div>\n  <\/div>\n  <div class=\"visuel\">\n   <img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/HELLO-RIVIERA-STAY_NICE-MAGNAN-22-1024x683.webp\" srcset=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/HELLO-RIVIERA-STAY_NICE-MAGNAN-22-768x512.webp 768w, 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class=\"chiffres\">\n   <div class=\"ch\"><span class=\"n\">8,7 M<\/span><span class=\"l\">nuit\u00e9es r\u00e9serv\u00e9es sur les plateformes en 2025 dans l\u2019agglom\u00e9ration, + 77 % depuis 2019, dont 73 % de voyageurs \u00e9trangers<\/span><span class=\"p\"><b>Pour vous :<\/b> une demande install\u00e9e et internationale, toute l\u2019ann\u00e9e.<\/span><span class=\"src\">Eurostat, 2025<\/span><\/div>\n   <div class=\"ch\"><span class=\"n\">15,2 M<\/span><span class=\"l\">passagers \u00e0 l\u2019a\u00e9roport Nice C\u00f4te d\u2019Azur en 2025, et 12,1 millions de voyageurs en gare de Nice-Ville en 2024<\/span><span class=\"p\"><b>Pour vous :<\/b> des arriv\u00e9es \u00e0 toute heure ; un logement facile d\u2019acc\u00e8s se remplit plus vite.<\/span><span class=\"src\">A\u00e9roports de la C\u00f4te d\u2019Azur ; SNCF<\/span><\/div>\n   <div class=\"ch\"><span class=\"n\">9 000<\/span><span class=\"l\">professionnels au CHU de Nice, et 42 968 \u00e9tudiants inscrits dans la ville en 2025-2026<\/span><span class=\"p\"><b>Pour vous :<\/b> soignants en mission, familles de patients, stagiaires : des s\u00e9jours hors saison, souvent de plusieurs semaines.<\/span><span class=\"src\">CHU de Nice ; minist\u00e8re de l\u2019Enseignement sup\u00e9rieur<\/span><\/div>\n   <div class=\"ch\"><span class=\"n\">158 811<\/span><span class=\"l\">emplois dans la commune, soit 110 emplois pour 100 actifs qui y habitent<\/span><span class=\"p\"><b>Pour vous :<\/b> Nice attire des actifs de toute la r\u00e9gion, et des voyageurs d\u2019affaires en semaine.<\/span><span class=\"src\">Insee, recensement 2023<\/span><\/div>\n   <div class=\"ch\"><span class=\"n\">63 106<\/span><span class=\"l\">logements secondaires ou vacants, soit plus d\u2019un logement sur quatre (26 %)<\/span><span class=\"p\"><b>Pour vous :<\/b> autant de logements qui pourraient rapporter, au lieu de rester ferm\u00e9s une partie de l\u2019ann\u00e9e.<\/span><span class=\"src\">Insee, recensement 2023<\/span><\/div>\n   <div class=\"ch\"><span class=\"n\">4 850 \u20ac<\/span><span class=\"l\">le prix m\u00e9dian du m\u00b2 des appartements vendus en 2025, + 14,5 % depuis 2021, sur 7 367 ventes<\/span><span class=\"p\"><b>Pour vous :<\/b> votre bien prend de la valeur ; reste \u00e0 le faire rapporter au m\u00eame niveau.<\/span><span class=\"src\">DVF 2021-2025<\/span><\/div>\n  <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"s creme\">\n <div class=\"in\">\n  <h2>\u00c0 l\u2019ann\u00e9e ou en courte dur\u00e9e ?<\/h2>\n  <p class=\"sous\">La comparaison que se pose tout propri\u00e9taire ni\u00e7ois, avec des chiffres r\u00e9els.<\/p>\n  <div class=\"compare\">\n   <div class=\"col\"><h3>Louer \u00e0 l\u2019ann\u00e9e<\/h3><div class=\"big\">\u2248 700 \u20ac<\/div><p>par mois pour un studio de 16 m\u00b2, au prix actuel des annonces ni\u00e7oises : de 650 \u00e0 750 \u20ac hors charges selon le quartier.<\/p><\/div>\n   <div class=\"col hrs\"><h3>En courte dur\u00e9e, avec nous<\/h3><div class=\"big\">1 692 \u20ac<\/div><p>par mois en moyenne en 2025, pour notre studio de 16 m\u00b2 pr\u00e8s de la gare de Nice : 224 nuits lou\u00e9es, 91 \u20ac la nuit, vers\u00e9s par les plateformes hors m\u00e9nage et taxe de s\u00e9jour.<\/p><\/div>\n   <p class=\"full\">Les deux montants ne comprennent pas les m\u00eames frais : charges, commission et fiscalit\u00e9 diff\u00e8rent. Notre estimation fait le calcul complet pour votre logement. Voir <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/combien-rapporte-un-airbnb-a-nice\/\">le d\u00e9tail des revenus de ce studio<\/a> et <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/location-saisonniere-ou-longue-duree-a-nice-laquelle-est-la-plus-rentable\/\">notre comparatif complet<\/a>.<\/p>\n  <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"s\">\n <div class=\"in regles\">\n  <div>\n   <h2>Les r\u00e8gles \u00e0 Nice, en bref<\/h2>\n   <p class=\"sous\" style=\"margin-bottom:0\">Nice encadre plus que ses voisines la location de courte dur\u00e9e. Une seule question compte : votre logement est-il votre r\u00e9sidence principale ?<\/p>\n  <\/div>\n  <div class=\"box\">\n   <p><b>R\u00e9sidence principale :<\/b> vous pouvez la louer une partie de l\u2019ann\u00e9e, avec un num\u00e9ro d\u2019enregistrement.<\/p>\n   <p><b>R\u00e9sidence secondaire :<\/b> une autorisation de la mairie est n\u00e9cessaire, d\u00e9livr\u00e9e en nombre limit\u00e9 selon les quartiers.<\/p>\n   <p>Nous vous disons d\u00e8s le premier appel si votre logement est concern\u00e9. <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/louer-courte-duree-nice-autorisation-quota\/\">Tout savoir sur les r\u00e8gles \u00e0 Nice<\/a><\/p>\n  <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"s creme\">\n <div class=\"in\">\n  <h2>Les temps forts qui remplissent Nice<\/h2>\n  <p class=\"sous\">Les dates \u00e0 pr\u00e9parer en premier pour un logement ni\u00e7ois. Toutes les dates sont dans le <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/calendrier-evenements-cote-d-azur\/\" style=\"color:var(--or-t);font-weight:700\">calendrier des \u00e9v\u00e9nements<\/a>.<\/p>\n  <div class=\"evts\">\n   <a class=\"ev\" href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/louer-appartement-carnaval-de-nice\/\"><span class=\"m\">F\u00e9vrier<\/span><b>Carnaval de Nice<\/b><span>Du 9 au 28 f\u00e9vrier 2027 : remplir l\u2019hiver<\/span><\/a>\n   <a class=\"ev\" href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/louer-appartement-grand-prix-de-monaco\/\"><span class=\"m\">Juin<\/span><b>Grand Prix de Monaco<\/b><span>Du 4 au 6 juin 2027, \u00e0 20 minutes en train<\/span><\/a>\n   <a class=\"ev\" href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/calendrier-evenements-cote-d-azur\/#m-07\"><span class=\"m\">Juillet<\/span><b>Nice Jazz Fest<\/b><span>Trois ou quatre soir\u00e9es place Mass\u00e9na<\/span><\/a>\n   <a class=\"ev\" href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/marathon-nice-cannes-location-saisonniere\/\"><span class=\"m\">Novembre<\/span><b>Marathon Nice-Cannes<\/b><span>22 000 coureurs au d\u00e9part de Nice<\/span><\/a>\n  <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"s\" id=\"outils\">\n <div class=\"in\">\n  <h2>Nos outils pour votre logement \u00e0 Nice<\/h2>\n  <p class=\"sous\">Gratuits, sans engagement, et pens\u00e9s pour un propri\u00e9taire ni\u00e7ois.<\/p>\n  <div class=\"outils\">\n   <a class=\"ou vedette\" href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/estimation-revenus\/\"><span class=\"t\">Estimer mes revenus<\/span><span class=\"d\">Une estimation chiffr\u00e9e de votre logement, par un concierge qui conna\u00eet votre quartier.<\/span><span class=\"go\">Estimer \u2192<\/span><\/a>\n   <a class=\"ou\" href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/combien-rapporte-un-airbnb-a-nice\/\"><span class=\"t\">Combien rapporte un Airbnb \u00e0 Nice<\/span><span class=\"d\">Les revenus r\u00e9els d\u2019un studio que nous g\u00e9rons, mois par mois.<\/span><span class=\"go\">Voir les chiffres \u2192<\/span><\/a>\n   <a class=\"ou\" href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/audit-annonce-airbnb\/\"><span class=\"t\">Audit gratuit de votre annonce<\/span><span class=\"d\">Vous louez d\u00e9j\u00e0 ? Dix questions, puis nos recommandations.<\/span><span class=\"go\">Faire l\u2019audit \u2192<\/span><\/a>\n   <a class=\"ou\" href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/calendrier-evenements-cote-d-azur\/\"><span class=\"t\">Calendrier des \u00e9v\u00e9nements<\/span><span class=\"d\">Les dates ni\u00e7oises qui remplissent les logements.<\/span><span class=\"go\">Voir le calendrier \u2192<\/span><\/a>\n   <a class=\"ou\" href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/tarification-dynamique-airbnb\/\"><span class=\"t\">Tarification dynamique<\/span><span class=\"d\">Le bon prix, nuit apr\u00e8s nuit.<\/span><span class=\"go\">D\u00e9couvrir \u2192<\/span><\/a>\n   <a class=\"ou\" href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/logement-protege-airbnb\/\"><span class=\"t\">Votre logement prot\u00e9g\u00e9<\/span><span class=\"d\">Voyageurs v\u00e9rifi\u00e9s, caution, \u00e9tat des lieux \u00e0 chaque d\u00e9part.<\/span><span class=\"go\">D\u00e9couvrir \u2192<\/span><\/a>\n   <a class=\"ou\" href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/classement-meuble-de-tourisme-cote-azur\/\"><span class=\"t\">Classement en meubl\u00e9 de tourisme<\/span><span class=\"d\">Gardez une plus grande part de vos revenus.<\/span><span class=\"go\">D\u00e9couvrir \u2192<\/span><\/a>\n   <a class=\"ou\" href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/tarif-conciergerie\/\"><span class=\"t\">Nos formules<\/span><span class=\"d\">Ce que comprend chaque formule.<\/span><span class=\"go\">Comparer \u2192<\/span><\/a>\n  <\/div>\n  <div class=\"guides\">\n   <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/loi-le-meur-ce-qui-change-pour-les-loueurs\/\">Loi Le Meur<\/a>\n   <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/numero-enregistrement-meuble-tourisme-obligation\/\">Num\u00e9ro d\u2019enregistrement<\/a>\n   <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/dpe-meuble-de-tourisme\/\">DPE et meubl\u00e9 de tourisme<\/a>\n   <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/criteres-de-classement-meuble-de-tourisme\/\">Crit\u00e8res de classement<\/a>\n   <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/changer-de-conciergerie\/\">Changer de conciergerie<\/a>\n  <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"s creme\">\n <div class=\"in\">\n  <h2>Nos logements \u00e0 Nice<\/h2>\n  <p class=\"sous\">Des studios pr\u00e8s de la gare aux appartements avec terrasse face \u00e0 la mer : nous les g\u00e9rons au quotidien, avec une \u00e9quipe sur place.<\/p>\n  <div class=\"logts\">\n   <figure><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/HELLO-RIVIERA-STAY_NICE-OUEST_-29-768x511.webp\" alt=\"Terrasse face \u00e0 la mer d\u2019un appartement g\u00e9r\u00e9 \u00e0 Nice\" title=\"\"><figcaption>Nice ouest, vue mer<\/figcaption><\/figure>\n   <figure><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/HELLO-RIVIERA-STAY_NICE-MAGNAN-9-768x512.webp\" alt=\"S\u00e9jour lumineux d\u2019un appartement g\u00e9r\u00e9 \u00e0 Nice Magnan\" title=\"\"><figcaption>Magnan<\/figcaption><\/figure>\n   <figure><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/HELLO-RIVIERA-STAY_NICE-CENTRE-NOTRE-DAME_-16-768x512.webp\" alt=\"S\u00e9jour d\u2019un studio g\u00e9r\u00e9 au centre de Nice\" title=\"\"><figcaption>Centre, Notre-Dame<\/figcaption><\/figure>\n  <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"s\">\n <div class=\"in faq\">\n  <h2>Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\n  <details open><summary>Combien rapporte un Airbnb \u00e0 Nice ?<\/summary><p>Notre studio de 16 m\u00b2 pr\u00e8s de la gare de Nice a rapport\u00e9 20 302 \u20ac nets en 2025, hors m\u00e9nage et taxe de s\u00e9jour, soit 1 692 \u20ac par mois en moyenne pour 224 nuits lou\u00e9es. Chaque logement est diff\u00e9rent : <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/estimation-revenus\/\">estimez le v\u00f4tre<\/a>.<\/p><\/details>\n  <details><summary>Peut-on louer son appartement en Airbnb \u00e0 Nice ?<\/summary><p>Oui. Une r\u00e9sidence principale peut \u00eatre lou\u00e9e une partie de l\u2019ann\u00e9e avec un num\u00e9ro d\u2019enregistrement ; une r\u00e9sidence secondaire demande une autorisation de la mairie, d\u00e9livr\u00e9e en nombre limit\u00e9 selon les quartiers. <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/louer-courte-duree-nice-autorisation-quota\/\">Le d\u00e9tail des r\u00e8gles \u00e0 Nice<\/a><\/p><\/details>\n  <details><summary>Qui loue un logement \u00e0 Nice en dehors de l\u2019\u00e9t\u00e9 ?<\/summary><p>Des voyageurs d\u2019affaires, des soignants en mission au CHU, des familles de patients, des \u00e9tudiants et des stagiaires, et les visiteurs du Carnaval ou des \u00e9v\u00e9nements de Monaco. Avec 15,2 millions de passagers \u00e0 l\u2019a\u00e9roport en 2025, Nice re\u00e7oit des voyageurs toute l\u2019ann\u00e9e.<\/p><\/details>\n  <details><summary>Vaut-il mieux louer \u00e0 l\u2019ann\u00e9e ou en courte dur\u00e9e \u00e0 Nice ?<\/summary><p>Pour un studio de 16 m\u00b2, la location \u00e0 l\u2019ann\u00e9e rapporte environ 700 \u20ac par mois hors charges au prix actuel des annonces, contre 1 692 \u20ac par mois en moyenne pour notre studio g\u00e9r\u00e9 en courte dur\u00e9e en 2025, avant commission et charges. Le calcul d\u00e9pend de votre logement : notre estimation le fait pour vous.<\/p><\/details>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"fin\">\n <div class=\"in\">\n  <h2>Votre logement \u00e0 Nice, g\u00e9r\u00e9 par une \u00e9quipe ni\u00e7oise<\/h2>\n  <p>Dites-nous o\u00f9 se trouve votre logement : nous vous rappelons rapidement, puis nous vous envoyons une estimation chiffr\u00e9e de ce qu\u2019il peut rapporter.<\/p>\n  <div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/estimation-revenus\/\">Estimer mes revenus<\/a><a class=\"lien-c\" href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/conciergerie-airbnb-nice\/\">Notre conciergerie \u00e0 Nice<\/a><\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"s\" style=\"padding-top:28px\">\n <div class=\"in\">\n  <p class=\"sources\"><b>Sources :<\/b> Insee, recensement 2023 (dossier complet de la commune, paru le 27 ao\u00fbt 2026) ; Eurostat, nuit\u00e9es r\u00e9serv\u00e9es via les plateformes, agglom\u00e9ration de Nice, 2025 ; A\u00e9roports de la C\u00f4te d\u2019Azur, bilan 2025 ; SNCF Gares &amp; Connexions, fr\u00e9quentation 2024 ; CHU de Nice, projet d\u2019\u00e9tablissement 2030 ; minist\u00e8re de l\u2019Enseignement sup\u00e9rieur, effectifs 2025-2026 ; DVF (DGFiP, Etalab), ventes d\u2019appartements 2021-2025, m\u00e9diane calcul\u00e9e par nos soins ; loyers des studios : barom\u00e8tre des loyers de Nice de 123 Loger, septembre 2026 ; nos chiffres : SuperHote, 2025. Page v\u00e9rifi\u00e9e le 14 octobre 2026.<\/p>\n <\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Combien rapporte un Airbnb \u00e0 Nice ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Notre studio de 16 m\u00b2 pr\u00e8s de la gare de Nice a rapport\u00e9 20 302 \u20ac nets en 2025, hors m\u00e9nage et taxe de s\u00e9jour, soit 1 692 \u20ac par mois en moyenne pour 224 nuits lou\u00e9es. Chaque logement est diff\u00e9rent : estimez le v\u00f4tre.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Peut-on louer son appartement en Airbnb \u00e0 Nice ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Oui. 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