{"id":20948,"date":"2026-10-24T18:11:02","date_gmt":"2026-10-24T16:11:02","guid":{"rendered":"https:\/\/hellorivierastay.com\/comparateur-location-courte-duree-annee\/"},"modified":"2026-10-24T20:39:03","modified_gmt":"2026-10-24T18:39:03","slug":"comparateur-location-courte-duree-annee","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/comparateur-location-courte-duree-annee\/","title":{"rendered":"Comparateur location courte dur\u00e9e ou \u00e0 l\u2019ann\u00e9e"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"20948\" class=\"elementor elementor-20948 elementor-bc-flex-widget\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-d7e045d e-con-full hrs-lp-c e-flex e-con e-parent\" data-id=\"d7e045d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element 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div{position:relative;padding:24px 22px 22px 22px;border-left:3px solid var(--or);background:#fff}\n.hrs-lp .etapes b{display:block;font:800 19px 'Bricolage Grotesque';color:var(--nuit);margin-bottom:6px}\n.hrs-lp .etapes p{margin:0;color:var(--gris);font-size:15.5px}\n.hrs-lp .note{font-size:14px;color:var(--gris);margin:22px 0 0}\n.hrs-lp .note a,.hrs-lp .faq a,.hrs-lp .sous a{color:var(--nuit);font-weight:700;text-decoration:underline;text-decoration-color:var(--or-c);text-underline-offset:3px}\n.hrs-lp .garde{display:grid;grid-template-columns:repeat(4,minmax(0,1fr));gap:14px}\n.hrs-lp .garde div{background:#fff;border:1px solid var(--bord);border-radius:16px;padding:20px}\n.hrs-lp .garde b{display:block;font:800 18px 'Bricolage Grotesque';color:var(--nuit);margin-bottom:4px}\n.hrs-lp .garde p{margin:0;font-size:15px;color:var(--gris)}\n.hrs-lp .tab{overflow-x:auto;border:1px solid var(--bord);border-radius:18px;background:#fff}\n.hrs-lp 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img{width:100%;height:380px;object-fit:cover;border-radius:20px;display:block}\n.hrs-lp .liste{margin:0 0 26px;padding:0;list-style:none;display:grid;gap:12px}\n.hrs-lp .liste li{padding-left:30px;position:relative;font-size:16.5px}\n.hrs-lp .liste li:before{content:\"\u2713\";position:absolute;left:0;top:0;color:var(--or);font-weight:800}\n.hrs-lp .liste a{color:var(--nuit);font-weight:700;text-decoration:underline;text-decoration-color:var(--or-c);text-underline-offset:3px}\n.hrs-lp .faq{max-width:880px}\n.hrs-lp details{border-bottom:1px solid var(--bord);padding:16px 0}\n.hrs-lp summary{font:700 17px Manrope;color:var(--nuit);cursor:pointer}\n.hrs-lp details p{margin:10px 0 0;color:var(--gris)}\n.hrs-lp .fin{background:var(--nuit2);color:#fff;text-align:center;padding:60px 0}\n.hrs-lp .fin h2{color:#fff}\n.hrs-lp .fin p{color:#D5DDEA;margin:0 auto 24px;max-width:60ch}\n@media (max-width:900px){.hrs-lp .hero .in,.hrs-lp .deux{grid-template-columns:1fr;gap:28px}.hrs-lp 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Manrope,sans-serif;color:var(--nuit)}\n.hrs-lp .cmp-choix select{display:block;width:100%;margin-top:8px;font:600 17px Manrope,sans-serif;color:var(--nuit);background:#fff url(\"data:image\/svg+xml,%3Csvg xmlns='http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg' viewBox='0 0 256 256' fill='%23B9862E'%3E%3Cpath d='M213.66,101.66l-80,80a8,8,0,0,1-11.32,0l-80-80A8,8,0,0,1,53.66,90.34L128,164.69l74.34-74.35a8,8,0,0,1,11.32,11.32Z'\/%3E%3C\/svg%3E\") right 14px center\/18px no-repeat;border:1.5px solid #CBD3DF;border-radius:12px;padding:14px 44px 14px 14px;-webkit-appearance:none;appearance:none;cursor:pointer}\n.hrs-lp .cmp-choix select:focus{outline:3px solid var(--or-c);outline-offset:1px}\n.hrs-lp .seg{display:grid;grid-template-columns:1.4fr 1fr 1fr 1fr;gap:6px;margin-top:8px}\n.hrs-lp .seg button{font:700 16.5px Manrope,sans-serif;color:var(--nuit);background:#F4F3F1;border:1.5px solid transparent;border-radius:12px;padding:13px 6px;cursor:pointer}\n.hrs-lp .seg button:hover{border-color:var(--or-c)}\n.hrs-lp .seg button.on{background:var(--nuit);color:var(--or-c)}\n.hrs-lp .cmp-res{display:grid;grid-template-columns:minmax(0,1fr) minmax(0,1fr);gap:16px}\n.hrs-lp .cmp-res .col{border-radius:18px;padding:24px}\n.hrs-lp .cmp-res .annee{background:#F4F3F1}\n.hrs-lp .cmp-res .cd{background:var(--nuit);color:#fff}\n.hrs-lp .cmp-res .t{margin:0 0 6px;font:800 13px\/1.3 Manrope,sans-serif;letter-spacing:.08em;text-transform:uppercase;color:var(--gris)}\n.hrs-lp .cmp-res .cd .t{color:var(--or-c)}\n.hrs-lp .cmp-res .v{margin:0;font:800 clamp(26px,3vw,36px)\/1.12 'Bricolage Grotesque',sans-serif;color:var(--nuit)}\n.hrs-lp .cmp-res .cd .v{color:#fff}\n.hrs-lp .cmp-res .m{margin:4px 0 16px;font-size:15px;color:var(--gris)}\n.hrs-lp .cmp-res .cd .m{color:#C9D2E0}\n.hrs-lp .barre{position:relative;height:12px;border-radius:99px;background:rgba(15,33,64,.10);overflow:hidden;margin-bottom:16px}\n.hrs-lp .cd .barre{background:rgba(255,255,255,.14)}\n.hrs-lp .barre i{position:absolute;left:0;top:0;bottom:0;border-radius:99px;transition:width .45s ease}\n.hrs-lp .annee .barre i{background:#8C97A8}\n.hrs-lp .cd .barre i{background:var(--or-c);z-index:2}\n.hrs-lp .cd .barre i.haut{background:rgba(227,194,122,.42);z-index:1}\n.hrs-lp .cmp-res ul{list-style:none;margin:0;padding:0;display:grid;gap:8px}\n.hrs-lp .cmp-res li{position:relative;padding-left:26px;font-size:15.5px;line-height:1.45}\n.hrs-lp .cmp-res li:before{content:\"\u2713\";position:absolute;left:0;top:0;font-weight:800;color:var(--or-c)}\n.hrs-lp .cmp-res li.non{color:var(--gris)}\n.hrs-lp .cmp-res li.non:before{content:\"\u2013\";color:#8C97A8}\n.hrs-lp .cmp-bilan{display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;gap:18px 28px;flex-wrap:wrap;margin-top:22px;padding-top:22px;border-top:1px solid var(--bord)}\n.hrs-lp .cmp-bilan>p{margin:0}\n.hrs-lp .cmp-bilan .ecart{flex:1 1 420px;font:700 21px\/1.35 'Bricolage Grotesque',sans-serif;color:var(--nuit)}\n.hrs-lp .cmp-bilan .ecart b{color:var(--or-t)}\n.hrs-lp .cmp-bilan .seuil{order:3;flex:1 1 100%;font-size:16px;color:var(--gris)}\n.hrs-lp .cmp-note{margin:16px 0 0;font-size:13.5px;line-height:1.5;color:var(--gris)}\n.hrs-lp .cas{display:grid;grid-template-columns:repeat(4,minmax(0,1fr));gap:16px}\n.hrs-lp .cas>div{position:relative;background:#fff;border:1px solid var(--bord);border-radius:18px;padding:24px 22px}\n.hrs-lp .cas p{margin:0;font-size:15px;color:var(--gris)}\n.hrs-lp .cas .lieu{font:800 12.5px\/1.35 Manrope,sans-serif;letter-spacing:.06em;text-transform:uppercase;color:var(--or-t);margin:0 52px 10px 0}\n.hrs-lp .cas .gros{font:800 30px\/1.1 'Bricolage Grotesque',sans-serif;color:var(--nuit);margin-bottom:4px}\n.hrs-lp .cas .face{margin-top:12px;padding-top:12px;border-top:1px solid var(--bord);font-weight:700;color:var(--nuit)}\n.hrs-lp .cas .x{position:absolute;top:18px;right:18px;background:var(--nuit);color:var(--or-c);border-radius:999px;padding:6px 11px;font:800 14px Manrope,sans-serif}\n.hrs-lp .deux.sans-img{align-items:start}\n.hrs-lp .methode{background:var(--creme);border-radius:18px;padding:26px}\n.hrs-lp .methode .t{margin:0 0 10px;font:800 20px 'Bricolage Grotesque',sans-serif;color:var(--nuit)}\n.hrs-lp .methode p{margin:0 0 10px;font-size:15.5px;color:var(--texte)}\n.hrs-lp .methode p:last-child{margin:0}\n@media (max-width:1024px){.hrs-lp .cas{grid-template-columns:repeat(2,minmax(0,1fr))}.hrs-lp .cmp-choix{grid-template-columns:minmax(0,1fr) minmax(0,1fr)}.hrs-lp .cmp-sem{grid-column:1\/-1}}\n@media (max-width:700px){.hrs-lp .cmp{padding:20px;margin-top:-48px}.hrs-lp .cmp-choix,.hrs-lp .cmp-res{grid-template-columns:minmax(0,1fr)}.hrs-lp .cas{grid-template-columns:minmax(0,1fr)}.hrs-lp .cmp-bilan .btn{width:100%;text-align:center}.hrs-lp .hero.court{padding:40px 0 80px}}\n<\/style>\n<div class=\"hrs-lp\">\n<header class=\"hero court\">\n <div class=\"in\">\n  <div>\n   <p class=\"eyb\">Outil gratuit \u00b7 C\u00f4te d\u2019Azur<\/p>\n   <h1>Location courte dur\u00e9e ou \u00e0 l\u2019ann\u00e9e : <em>combien rapporterait votre logement ?<\/em><\/h1>\n   <p class=\"lead\">Choisissez votre commune et votre logement : le comparateur met face \u00e0 face un bail \u00e0 l\u2019ann\u00e9e et la location aux vacanciers, avec les chiffres r\u00e9els des logements que nous g\u00e9rons. Sans inscription, en dix secondes.<\/p>\n  <\/div>\n <\/div>\n<\/header>\n\n<section class=\"s cmp-s\" id=\"comparateur\">\n <div class=\"in\">\n  <div class=\"cmp\" data-cmp>\n   <div class=\"cmp-choix\">\n    <label>Votre commune\n     <select data-c=\"commune\">\n      <option value=\"nice\">Nice<\/option>\n      <option value=\"cannes\">Cannes<\/option>\n      <option value=\"antibes\">Antibes<\/option>\n      <option value=\"juan\">Juan-les-Pins, Cap d\u2019Antibes<\/option>\n      <option value=\"cagnes\" selected>Cagnes-sur-Mer<\/option>\n      <option value=\"stlaurent\">Saint-Laurent-du-Var<\/option>\n      <option value=\"villeneuve\">Villeneuve-Loubet<\/option>\n     <\/select>\n    <\/label>\n    <label>Votre logement\n     <select data-c=\"type\">\n      <option value=\"0\">Studio<\/option>\n      <option value=\"1\" selected>2 pi\u00e8ces (1 chambre)<\/option>\n      <option value=\"2\">3 pi\u00e8ces (2 chambres)<\/option>\n      <option value=\"3\">4 pi\u00e8ces et plus<\/option>\n     <\/select>\n    <\/label>\n    <div class=\"cmp-sem\"><span>Semaines gard\u00e9es pour vous, chaque ann\u00e9e<\/span>\n     <div class=\"seg\" role=\"group\" aria-label=\"Semaines gard\u00e9es pour vous\">\n      <button type=\"button\" data-s=\"0\" class=\"on\">Aucune<\/button><button type=\"button\" data-s=\"2\">2<\/button><button type=\"button\" data-s=\"4\">4<\/button><button type=\"button\" data-s=\"8\">8<\/button>\n     <\/div>\n    <\/div>\n   <\/div>\n\n   <div class=\"cmp-res\" aria-live=\"polite\">\n    <div class=\"col annee\">\n     <p class=\"t\">Louer \u00e0 l\u2019ann\u00e9e<\/p>\n     <p class=\"v\" data-r=\"annee\">\u2014<\/p>\n     <p class=\"m\" data-r=\"annee-m\">\u2014<\/p>\n     <div class=\"barre\"><i data-b=\"annee\"><\/i><\/div>\n     <ul><li class=\"non\">Aucune semaine pour vous<\/li><li class=\"non\">Le m\u00eame loyer en \u00e9t\u00e9 et en hiver<\/li><\/ul>\n    <\/div>\n    <div class=\"col cd\">\n     <p class=\"t\">Louer aux vacanciers, avec nous<\/p>\n     <p class=\"v\" data-r=\"cd\">\u2014<\/p>\n     <p class=\"m\" data-r=\"cd-m\">\u2014<\/p>\n     <div class=\"barre\"><i data-b=\"cd\"><\/i><i class=\"haut\" data-b=\"cdh\"><\/i><\/div>\n     <ul><li data-r=\"cd-sem\">Vos semaines, quand vous voulez<\/li><li>Des prix qui montent avec la saison et les \u00e9v\u00e9nements<\/li><\/ul>\n    <\/div>\n   <\/div>\n\n   <div class=\"cmp-bilan\">\n    <p class=\"ecart\" data-r=\"ecart\">\u2014<\/p>\n    <p class=\"seuil\" data-r=\"seuil\">\u2014<\/p>\n    <a class=\"btn bleu\" href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/estimation-revenus\/\">Recevoir mon estimation personnalis\u00e9e<\/a>\n   <\/div>\n   <p class=\"cmp-note\">Sommes vers\u00e9es par la plateforme, avant notre commission et le m\u00e9nage. Loyer \u00e0 l\u2019ann\u00e9e d\u2019un logement meubl\u00e9 comparable. Votre estimation personnalis\u00e9e tient compte de tout.<\/p>\n  <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"s creme\">\n <div class=\"in\">\n  <h2>Nos chiffres, pas des moyennes nationales<\/h2>\n  <p class=\"sous\">Quatre logements que nous g\u00e9rons, sur une ann\u00e9e compl\u00e8te, face au loyer qu\u2019ils obtiendraient avec un bail.<\/p>\n  <div class=\"cas\">\n   <div><p class=\"lieu\">Nice \u00b7 studio de 16 m\u00b2<\/p><p class=\"gros\">18\u00a0819\u00a0\u20ac<\/p><p>vers\u00e9s en 2025, 224 nuits lou\u00e9es<\/p><p class=\"face\">\u00c0 l\u2019ann\u00e9e : \u2248\u00a08\u00a0400\u00a0\u20ac<\/p><span class=\"x\">\u00d7\u00a02,2<\/span><\/div>\n   <div><p class=\"lieu\">Cagnes-sur-Mer \u00b7 studio en front de mer<\/p><p class=\"gros\">22\u00a0275\u00a0\u20ac<\/p><p>vers\u00e9s en 2025, 263 nuits lou\u00e9es<\/p><p class=\"face\">\u00c0 l\u2019ann\u00e9e : \u2248\u00a09\u00a0600\u00a0\u20ac<\/p><span class=\"x\">\u00d7\u00a02,3<\/span><\/div>\n   <div><p class=\"lieu\">Villeneuve-Loubet \u00b7 3 pi\u00e8ces avec vue<\/p><p class=\"gros\">43\u00a0203\u00a0\u20ac<\/p><p>vers\u00e9s sur douze mois, 247 nuits lou\u00e9es<\/p><p class=\"face\">\u00c0 l\u2019ann\u00e9e : \u2248\u00a018\u00a0000\u00a0\u20ac<\/p><span class=\"x\">\u00d7\u00a02,4<\/span><\/div>\n   <div><p class=\"lieu\">Cannes \u00b7 3 pi\u00e8ces<\/p><p class=\"gros\">\u2248\u00a027\u00a0100\u00a0\u20ac<\/p><p>vers\u00e9s sur douze mois, et 3 \u00e0 6 semaines pour les propri\u00e9taires<\/p><p class=\"face\">\u00c0 l\u2019ann\u00e9e : \u2248\u00a016\u00a0800\u00a0\u20ac<\/p><span class=\"x\">\u00d7\u00a01,6<\/span><\/div>\n  <\/div>\n  <p class=\"note\">Sommes vers\u00e9es par la plateforme aux propri\u00e9taires, avant notre commission et le m\u00e9nage. Le d\u00e9tail de chaque ville est sur nos pages <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/louer-appartement-airbnb-nice\/\">Nice<\/a>, <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/louer-appartement-airbnb-cagnes-sur-mer\/\">Cagnes-sur-Mer<\/a>, <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/louer-appartement-airbnb-villeneuve-loubet\/\">Villeneuve-Loubet<\/a> et <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/louer-appartement-airbnb-cannes\/\">Cannes<\/a>.<\/p>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"s\">\n <div class=\"in deux sans-img\">\n  <div>\n   <h2>Ce qu\u2019un bail ne vous donnera jamais<\/h2>\n   <p class=\"sous\">L\u2019argent n\u2019est pas le seul \u00e9cart. Louer aux vacanciers, c\u2019est aussi garder la main sur votre logement.<\/p>\n   <ul class=\"liste\">\n    <li>Vos semaines en famille, bloqu\u00e9es quand vous le d\u00e9cidez<\/li>\n    <li>Un logement nettoy\u00e9 et v\u00e9rifi\u00e9 apr\u00e8s chaque s\u00e9jour, photos \u00e0 l\u2019appui<\/li>\n    <li>Des revenus qui montent pendant l\u2019\u00e9t\u00e9, le Festival, le Grand Prix ou le Carnaval<\/li>\n    <li>Une \u00e9quipe sur place, joignable 24 h\/24, sans rien g\u00e9rer vous-m\u00eame<\/li>\n   <\/ul>\n   <div class=\"ctas\"><a class=\"btn bleu\" href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/estimation-revenus\/\">Recevoir mon estimation personnalis\u00e9e<\/a><\/div>\n  <\/div>\n  <div class=\"methode\">\n   <p class=\"t\">Comment nous calculons<\/p>\n   <p>Le prix d\u2019une nuit vient de nos 43 logements g\u00e9r\u00e9s, d\u2019octobre 2025 \u00e0 septembre 2026 : la valeur m\u00e9diane par type de logement de ce que verse la plateforme, avant notre commission.<\/p>\n   <p>Le nombre de nuits lou\u00e9es va de 165 \u00e0 247 par an, l\u2019\u00e9cart observ\u00e9 sur nos logements pr\u00e9sents depuis plus d\u2019un an. Cannes, Juan-les-Pins et le Cap d\u2019Antibes se louent environ 20 % plus cher.<\/p>\n   <p>Le loyer \u00e0 l\u2019ann\u00e9e est celui d\u2019un logement meubl\u00e9 comparable, relev\u00e9 sur le terrain par notre \u00e9quipe.<\/p>\n  <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"s creme\">\n <div class=\"in faq\">\n  <h2>Questions fr\u00e9quentes : location courte dur\u00e9e ou \u00e0 l\u2019ann\u00e9e ?<\/h2>\n  <details open><summary>Est-il plus rentable de louer en courte dur\u00e9e ou \u00e0 l\u2019ann\u00e9e ?<\/summary><p>Sur la C\u00f4te d\u2019Azur, la location courte dur\u00e9e rapporte le plus souvent deux fois plus qu\u2019un bail : de 2,2 \u00e0 2,4 fois sur nos logements de Nice, Cagnes-sur-Mer et Villeneuve-Loubet. L\u2019\u00e9cart est plus faible \u00e0 Cannes, o\u00f9 les loyers \u00e0 l\u2019ann\u00e9e sont d\u00e9j\u00e0 \u00e9lev\u00e9s, mais les propri\u00e9taires y gardent leurs semaines.<\/p><\/details>\n  <details><summary>Combien de nuits faut-il louer pour faire mieux qu\u2019un bail ?<\/summary><p>Divisez le loyer annuel du bail par le prix d\u2019une nuit. Pour un studio de Nice lou\u00e9 700 \u20ac par mois, il suffit d\u2019environ 110 nuits \u00e0 77\u00a0\u20ac, soit trois mois et demi. Nos logements en louent 191 en m\u00e9diane. Le comparateur fait ce calcul pour votre logement.<\/p><\/details>\n  <details><summary>Les chiffres sont-ils avant ou apr\u00e8s les commissions ?<\/summary><p>Ce sont les sommes vers\u00e9es par la plateforme, apr\u00e8s sa commission et la taxe de s\u00e9jour, comme sur toutes nos \u00e9tudes de cas. Notre commission et le m\u00e9nage viennent ensuite en d\u00e9duction. Votre <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/estimation-revenus\/\">estimation personnalis\u00e9e<\/a> les calcule au plus juste, et le d\u00e9tail de nos formules est sur la page <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/tarif-conciergerie\/\">Tarifs<\/a>.<\/p><\/details>\n  <details><summary>Puis-je garder des semaines pour moi ?<\/summary><p>Oui, autant que vous voulez : indiquez-nous vos dates, nous les bloquons sur toutes les plateformes et le logement est pr\u00eat \u00e0 votre arriv\u00e9e. Le comparateur retire ces nuits du calcul.<\/p><\/details>\n  <details><summary>Que faut-il pour passer d\u2019un bail \u00e0 la courte dur\u00e9e ?<\/summary><p>Un logement meubl\u00e9 et, selon la commune, une d\u00e9claration en mairie pour obtenir un <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/numero-enregistrement-meuble-tourisme-obligation\/\">num\u00e9ro d\u2019enregistrement<\/a>. Nous vous indiquons la d\u00e9marche, puis nous pr\u00e9parons le logement, les photos et l\u2019annonce.<\/p><\/details>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"fin\">\n <div class=\"in\">\n  <h2>Le chiffre exact pour votre logement<\/h2>\n  <p>Le comparateur donne une fourchette. Dites-nous o\u00f9 se trouve votre logement : nous vous rappelons rapidement, puis nous vous envoyons une estimation chiffr\u00e9e.<\/p>\n  <a class=\"btn\" href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/estimation-revenus\/\">Estimer mes revenus<\/a>\n <\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n<script nowprocket>\n(function(){\n \/* Comparateur \u00ab \u00e0 l'ann\u00e9e ou courte dur\u00e9e \u00bb (23\/10\/2026).\n    Courte dur\u00e9e : m\u00eame mod\u00e8le que le simulateur de \/estimation-revenus\/ (SuperHote, 43 logements, oct. 2025 - sept. 2026) :\n    loyer m\u00e9dian d'une nuit vers\u00e9 par la plateforme (r\u00e8gle du 24\/10\/2026), 165 \u00e0 247 nuits, \u00b110 %, arrondi \u00e0 500 \u20ac.\n    \u00c0 l'ann\u00e9e : loyer mensuel hors charges d'un meubl\u00e9 comparable (grille L, terrain HRS). *\/\n var COEF={nice:1,cannes:1.2,antibes:1,juan:1.2,cagnes:1,stlaurent:1,villeneuve:1};\n var P=[77,92,122,143];\n var L={nice:[700,900,1250,1650],cannes:[750,1000,1400,1900],antibes:[750,950,1250,1650],juan:[800,1000,1350,1800],\n        cagnes:[750,950,1250,1600],stlaurent:[800,950,1200,1550],villeneuve:[750,1000,1500,1850]};\n var N0=165,N1=247,MED=191;\n function eur(n){return new Intl.NumberFormat('fr-FR',{maximumFractionDigits:0}).format(n)+'\u00a0\u20ac';}\n function r500(n){return Math.round(n\/500)*500;}\n function r10(n){return Math.round(n\/10)*10;}\n function x(n){return n.toLocaleString('fr-FR',{minimumFractionDigits:1,maximumFractionDigits:1});}\n function init(box){\n  if(box.dataset.ok)return; box.dataset.ok='1';\n  var sem=0;\n  function q(s){return box.querySelector(s);}\n  function maj(){\n   var c=q('[data-c=\"commune\"]').value, t=+q('[data-c=\"type\"]').value;\n   var prix=P[t]*COEF[c], perdu=7*sem;\n   var bas=r500(prix*0.9*(N0-perdu)), haut=r500(prix*1.1*(N1-perdu)), an=L[c][t]*12;\n   q('[data-r=\"annee\"]').textContent=eur(an);\n   q('[data-r=\"annee-m\"]').textContent='par an, soit '+eur(L[c][t])+' par mois';\n   q('[data-r=\"cd\"]').textContent=eur(bas)+' \u00e0 '+eur(haut);\n   q('[data-r=\"cd-m\"]').textContent='par an, soit '+eur(r10(bas\/12))+' \u00e0 '+eur(r10(haut\/12))+' par mois';\n   q('[data-r=\"cd-sem\"]').textContent=sem?(sem+' semaines pour vous, d\u00e9j\u00e0 d\u00e9duites du calcul'):'Vos semaines, quand vous voulez';\n   var max=Math.max(haut,an);\n   q('[data-b=\"annee\"]').style.width=(an\/max*100)+'%';\n   q('[data-b=\"cd\"]').style.width=(bas\/max*100)+'%';\n   q('[data-b=\"cdh\"]').style.width=(haut\/max*100)+'%';\n   var e=q('[data-r=\"ecart\"]');\n   if(bas>=an) e.innerHTML='Entre <b>'+eur(bas-an)+'<\/b> et <b>'+eur(haut-an)+'<\/b> de plus par an, soit '+x(bas\/an)+' \u00e0 '+x(haut\/an)+' fois le loyer d\u2019un bail.';\n   else if(haut>an) e.innerHTML='Jusqu\u2019\u00e0 <b>'+eur(haut-an)+'<\/b> de plus par an'+(sem?', avec '+sem+' semaines pour vous en prime.':'.');\n   else e.innerHTML='Avec '+sem+' semaines pour vous, un bail rapporte un peu plus. Mais lui ne vous laisse aucune semaine.';\n   var n=Math.ceil(an\/prix);\n   q('[data-r=\"seuil\"]').textContent='Pour \u00e9galer le bail, il suffit de '+n+' nuits lou\u00e9es par an. Nos logements en louent '+MED+' en m\u00e9diane.';\n  }\n  box.querySelectorAll('select').forEach(function(s){s.addEventListener('change',maj);});\n  box.querySelectorAll('[data-s]').forEach(function(b){b.addEventListener('click',function(){\n   sem=+b.getAttribute('data-s'); box.querySelectorAll('[data-s]').forEach(function(o){o.classList.toggle('on',o===b);o.setAttribute('aria-pressed',o===b?'true':'false');}); maj();});});\n  maj();\n }\n function go(){document.querySelectorAll('[data-cmp]').forEach(init);}\n if(document.readyState!=='loading')go(); else document.addEventListener('DOMContentLoaded',go);\n})();\n<\/script>\n<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\": \"https:\/\/schema.org\", \"@type\": \"FAQPage\", \"mainEntity\": [{\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Est-il plus rentable de louer en courte dur\u00e9e ou \u00e0 l\u2019ann\u00e9e ?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Sur la C\u00f4te d\u2019Azur, la location courte dur\u00e9e rapporte le plus souvent deux fois plus qu\u2019un bail : de 2,2 \u00e0 2,4 fois sur nos logements de Nice, Cagnes-sur-Mer et Villeneuve-Loubet. 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