{"id":21179,"date":"2026-11-01T20:32:43","date_gmt":"2026-11-01T19:32:43","guid":{"rendered":"https:\/\/hellorivierastay.com\/?page_id=21179"},"modified":"2026-11-01T20:32:43","modified_gmt":"2026-11-01T19:32:43","slug":"investir-a-nice-location-courte-duree","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/investir-a-nice-location-courte-duree\/","title":{"rendered":"Investir \u00e0 Nice"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"21179\" class=\"elementor elementor-21179 elementor-bc-flex-widget\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-042f3d5 e-con-full hrs-lp-c e-flex e-con e-parent\" data-id=\"042f3d5\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d28d78e elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"d28d78e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<link rel=\"preconnect\" href=\"https:\/\/fonts.gstatic.com\" crossorigin><link rel=\"stylesheet\" href=\"https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Bricolage+Grotesque:opsz,wght@12..96,600;12..96,700;12..96,800&family=Manrope:wght@400;500;600;700;800&display=swap\">\n<style>\n.hrs-lp{--nuit:#0F2140;--nuit2:#0B1B33;--texte:#243044;--gris:#55617A;--or:#B9862E;--or-h:#A87B2A;--or-t:#8A6516;--or-c:#E3C27A;--creme:#F4F1E8;--bord:#E6E1D8}\n.hrs-lp *{box-sizing:border-box}\n.hrs-lp{margin:0;color:var(--texte);font:400 16px\/1.6 Manrope,system-ui,sans-serif}\n.hrs-lp .in{max-width:1320px;margin:0 auto;padding:0 24px}\n.hrs-lp .hero{background:var(--nuit2);color:#fff;padding:56px 0 64px}\n.hrs-lp .hero .in{display:grid;grid-template-columns:minmax(0,1.05fr) minmax(0,1fr);gap:52px;align-items:center}\n.hrs-lp .eyb{font:700 13px\/1.3 Manrope;color:var(--or-c);margin:0 0 14px}\n.hrs-lp h1{color:#fff;font:800 48px\/1.06 'Bricolage Grotesque',sans-serif;margin:0 0 18px}\n.hrs-lp h1 em{font-style:normal;color:var(--or-c)}\n.hrs-lp .lead{font-size:18px;color:#D5DDEA;margin:0 0 26px;max-width:56ch}\n.hrs-lp .ctas{display:flex;gap:14px;flex-wrap:wrap;align-items:center}\n.hrs-lp .btn{display:inline-block;background:var(--or);color:#fff;border-radius:12px;padding:16px 26px;font:800 16.5px Manrope;text-decoration:none}\n.hrs-lp .btn:hover{background:var(--or-h);color:#fff}\n.hrs-lp .btn.bleu{background:var(--nuit);color:var(--or-c)}\n.hrs-lp .btn.bleu:hover{background:#1B2E52;color:var(--or-c)}\n.hrs-lp .lien-c{color:#fff;font-weight:700;text-decoration:underline;text-underline-offset:4px}\n.hrs-lp .visuel{position:relative}\n.hrs-lp .visuel img{width:100%;height:420px;object-fit:cover;border-radius:20px;display:block}\n.hrs-lp .pastille{position:absolute;left:-18px;bottom:28px;background:#fff;color:var(--nuit);border-radius:14px;padding:14px 18px;box-shadow:0 18px 40px rgba(0,0,0,.25);font:700 15px\/1.35 Manrope;max-width:290px}\n.hrs-lp .pastille b{display:block;font:800 22px 'Bricolage Grotesque';color:var(--or-t)}\n.hrs-lp .preuve{border-bottom:1px solid var(--bord)}\n.hrs-lp .preuve .in{display:grid;grid-template-columns:repeat(4,minmax(0,1fr));gap:12px;padding:22px 24px}\n.hrs-lp .preuve b{display:block;font:800 26px 'Bricolage Grotesque';color:var(--nuit)}\n.hrs-lp .preuve span{font-size:14px;color:var(--gris)}\n.hrs-lp section.s{padding:68px 0}\n.hrs-lp section.creme{background:var(--creme)}\n.hrs-lp h2{font:800 34px\/1.15 'Bricolage Grotesque';color:var(--nuit);margin:0 0 10px}\n.hrs-lp .sous{color:var(--gris);font-size:17px;margin:0 0 32px;max-width:64ch}\n.hrs-lp .trois{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,minmax(0,1fr));gap:18px}\n.hrs-lp .trois>div{background:#fff;border:1px solid var(--bord);border-radius:18px;padding:26px}\n.hrs-lp .etq{display:inline-block;background:var(--or);color:#fff;font:800 12px Manrope;letter-spacing:.06em;text-transform:uppercase;border-radius:999px;padding:4px 12px}\n.hrs-lp .trois h3{font:800 21px\/1.25 'Bricolage Grotesque';color:var(--nuit);margin:14px 0 12px}\n.hrs-lp .trois ul{margin:0;padding:0;list-style:none;display:grid;gap:10px}\n.hrs-lp .trois li{padding-left:26px;position:relative;font-size:15.5px}\n.hrs-lp .trois li:before{content:\"\";position:absolute;left:0;top:7px;width:14px;height:14px;border-radius:50%;border:3px solid var(--or)}\n.hrs-lp .trois a{color:var(--nuit);font-weight:700;text-decoration:underline;text-decoration-color:var(--or-c);text-underline-offset:3px}\n.hrs-lp .etapes{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,minmax(0,1fr));gap:18px}\n.hrs-lp .etapes div{position:relative;padding:24px 22px 22px 22px;border-left:3px solid var(--or);background:#fff}\n.hrs-lp .etapes b{display:block;font:800 19px 'Bricolage Grotesque';color:var(--nuit);margin-bottom:6px}\n.hrs-lp .etapes p{margin:0;color:var(--gris);font-size:15.5px}\n.hrs-lp .note{font-size:14px;color:var(--gris);margin:22px 0 0}\n.hrs-lp .note a,.hrs-lp .faq a,.hrs-lp .sous a{color:var(--nuit);font-weight:700;text-decoration:underline;text-decoration-color:var(--or-c);text-underline-offset:3px}\n.hrs-lp .garde{display:grid;grid-template-columns:repeat(4,minmax(0,1fr));gap:14px}\n.hrs-lp .garde div{background:#fff;border:1px solid var(--bord);border-radius:16px;padding:20px}\n.hrs-lp .garde b{display:block;font:800 18px 'Bricolage Grotesque';color:var(--nuit);margin-bottom:4px}\n.hrs-lp .garde p{margin:0;font-size:15px;color:var(--gris)}\n.hrs-lp .tab{overflow-x:auto;border:1px solid var(--bord);border-radius:18px;background:#fff}\n.hrs-lp table{width:100%;border-collapse:collapse;min-width:720px;font-size:15.5px;table-layout:fixed}\n.hrs-lp thead th:first-child{width:19%}\n.hrs-lp th,.hrs-lp td{padding:16px 18px;text-align:left;vertical-align:top;border-bottom:1px solid var(--bord)}\n.hrs-lp thead th{font:800 16px 'Bricolage Grotesque';color:var(--nuit);background:#E9EEF5}\n.hrs-lp thead th:first-child{background:#fff}\n.hrs-lp tbody th{font-weight:700;color:var(--nuit);width:22%}\n.hrs-lp tr:last-child th,.hrs-lp tr:last-child td{border-bottom:0}\n.hrs-lp thead th.nous{background:var(--nuit);color:#fff;border-top:3px solid var(--or);border-left:3px solid var(--or);border-right:3px solid var(--or)}\n.hrs-lp td.nous{background:#fff;font-weight:700;color:var(--nuit);border-left:3px solid var(--or);border-right:3px solid var(--or)}\n.hrs-lp tbody tr:last-child td.nous{border-bottom:3px solid var(--or)}\n.hrs-lp .deux{display:grid;grid-template-columns:minmax(0,1fr) minmax(0,1fr);gap:40px;align-items:center}\n.hrs-lp .deux img{width:100%;height:380px;object-fit:cover;border-radius:20px;display:block}\n.hrs-lp .liste{margin:0 0 26px;padding:0;list-style:none;display:grid;gap:12px}\n.hrs-lp .liste li{padding-left:30px;position:relative;font-size:16.5px}\n.hrs-lp .liste li:before{content:\"\u2713\";position:absolute;left:0;top:0;color:var(--or);font-weight:800}\n.hrs-lp .liste a{color:var(--nuit);font-weight:700;text-decoration:underline;text-decoration-color:var(--or-c);text-underline-offset:3px}\n.hrs-lp .faq{max-width:880px}\n.hrs-lp details{border-bottom:1px solid var(--bord);padding:16px 0}\n.hrs-lp summary{font:700 17px Manrope;color:var(--nuit);cursor:pointer}\n.hrs-lp details p{margin:10px 0 0;color:var(--gris)}\n.hrs-lp .fin{background:var(--nuit2);color:#fff;text-align:center;padding:60px 0}\n.hrs-lp .fin h2{color:#fff}\n.hrs-lp .fin p{color:#D5DDEA;margin:0 auto 24px;max-width:60ch}\n@media (max-width:900px){.hrs-lp .hero .in,.hrs-lp .deux{grid-template-columns:1fr;gap:28px}.hrs-lp h1{font-size:34px}.hrs-lp .visuel img,.hrs-lp .deux img{height:260px}.hrs-lp .pastille{left:12px;bottom:12px}.hrs-lp .preuve .in,.hrs-lp .garde{grid-template-columns:repeat(2,minmax(0,1fr))}.hrs-lp .trois,.hrs-lp .etapes{grid-template-columns:1fr}.hrs-lp .in{padding:0 16px}.hrs-lp h2{font-size:27px}.hrs-lp section.s{padding:48px 0}}\n@media (max-width:520px){.hrs-lp .garde{grid-template-columns:1fr}}\n.hrs-lp .garde.six{grid-template-columns:repeat(3,minmax(0,1fr))}\n.hrs-lp .garde a,.hrs-lp .etapes a,.hrs-lp .mot a{color:var(--nuit);font-weight:700;text-decoration:underline;text-decoration-color:var(--or-c);text-underline-offset:3px}\n.hrs-lp .trois .fort{border:2px solid var(--nuit);box-shadow:0 14px 34px rgba(15,33,64,.12)}\n.hrs-lp .etq.gris{background:#E9EEF5;color:var(--nuit)}\n.hrs-lp table.grille thead th:first-child{width:15%}\n.hrs-lp table.grille thead th:nth-child(2){width:25%}\n.hrs-lp table.grille thead th:nth-child(3){width:31%}\n.hrs-lp table.grille tbody th{width:auto}\n.hrs-lp .hero.court{padding:52px 0 50px}\n.hrs-lp .hero.court .in{grid-template-columns:minmax(0,1fr)}\n.hrs-lp .hero.court .lead{max-width:72ch}\n.hrs-lp .sommaire{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:10px}\n.hrs-lp .sommaire a{color:#fff;border:1px solid rgba(227,194,122,.6);border-radius:999px;padding:9px 16px;font:700 15px Manrope,sans-serif;text-decoration:none}\n.hrs-lp .sommaire a:hover{background:var(--or);border-color:var(--or);color:#fff}\n.hrs-lp section[id],.hrs-lp .mot{scroll-margin-top:110px}\n.hrs-lp .mots{display:grid;grid-template-columns:repeat(2,minmax(0,1fr));gap:14px}\n.hrs-lp .mot{background:#fff;border:1px solid var(--bord);border-radius:16px;padding:20px 22px}\n.hrs-lp .mot h3{font:800 19px\/1.25 'Bricolage Grotesque',sans-serif;color:var(--nuit);margin:0 0 6px}\n.hrs-lp .mot p{margin:0;font-size:15.5px}\n@media (max-width:900px){.hrs-lp .garde.six{grid-template-columns:repeat(2,minmax(0,1fr))}.hrs-lp .mots{grid-template-columns:minmax(0,1fr)}}\n@media (max-width:520px){.hrs-lp .garde.six{grid-template-columns:minmax(0,1fr)}}\n<\/style>\n<div class=\"hrs-lp\">\n<header class=\"hero\">\n <div class=\"in\">\n  <div>\n   <p class=\"eyb\">Investir \u00e0 Nice \u00b7 Location courte dur\u00e9e<\/p>\n   <h1>Investir \u00e0 Nice pour louer aux voyageurs : <em>choisissez un bien qui se loue vraiment.<\/em><\/h1>\n   <p class=\"lead\">Investir \u00e0 Nice en location courte dur\u00e9e peut rapporter deux fois plus qu\u2019un bail classique. \u00c0 trois conditions : le bon bien, le droit de le louer, et une \u00e9quipe qui le remplit. Notre agence immobili\u00e8re partenaire vous trouve le bien, nous estimons ses revenus avant votre offre, puis nous le g\u00e9rons pour vous.<\/p>\n   <div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/estimation-revenus\/\">Estimer un bien avant de l\u2019acheter<\/a><a class=\"lien-c\" href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/prendre-rdv\/\">\u00catre rappel\u00e9 au cr\u00e9neau de mon choix<\/a><\/div>\n  <\/div>\n  <div class=\"visuel\">\n   <img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/HELLO-RIVIERA-STAY_NICE-OUEST_-25-1024x683.webp\" srcset=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/HELLO-RIVIERA-STAY_NICE-OUEST_-25-768x512.webp 768w, https:\/\/hellorivierastay.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/HELLO-RIVIERA-STAY_NICE-OUEST_-25-1024x683.webp 1024w, https:\/\/hellorivierastay.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/HELLO-RIVIERA-STAY_NICE-OUEST_-25-1536x1024.webp 1536w, https:\/\/hellorivierastay.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/HELLO-RIVIERA-STAY_NICE-OUEST_-25.webp 1920w\" sizes=\"(max-width: 900px) 100vw, 640px\" width=\"1024\" height=\"683\" fetchpriority=\"high\" alt=\"Terrasse avec vue sur la mer d\u2019un appartement g\u00e9r\u00e9 par Hello Riviera Stay \u00e0 Nice\" title=\"\">\n   <div class=\"pastille\"><b>18 819 \u20ac<\/b>vers\u00e9s en 2025 par un studio de 16 m\u00b2 que nous g\u00e9rons \u00e0 Nice<\/div>\n  <\/div>\n <\/div>\n<\/header>\n\n<div class=\"preuve\"><div class=\"in\">\n <div><b>4,96\/5<\/b><span>sur Airbnb, Superh\u00f4te<\/span><\/div>\n <div><b>+70<\/b><span>cl\u00e9s confi\u00e9es par des propri\u00e9taires<\/span><\/div>\n <div><b>10 min<\/b><span>pour r\u00e9pondre \u00e0 vos voyageurs<\/span><\/div>\n <div><b>24 h\/24<\/b><span>joignables, sur place en moins d\u2019une heure<\/span><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n<section class=\"s\">\n <div class=\"in\">\n  <h2>Pourquoi investir \u00e0 Nice en location courte dur\u00e9e ?<\/h2>\n  <p class=\"sous\">Nice n\u2019est pas une destination d\u2019\u00e9t\u00e9. On y vient toute l\u2019ann\u00e9e, pour le soleil, le travail et les \u00e9v\u00e9nements.<\/p>\n  <div class=\"garde\">\n   <div><b>15,2 millions de passagers<\/b><p>\u00e0 l\u2019a\u00e9roport Nice C\u00f4te d\u2019Azur en 2025, un record. Le tram relie l\u2019a\u00e9roport au centre-ville.<\/p><\/div>\n   <div><b>Onze mois sur douze<\/b><p>Notre studio pr\u00e8s de la gare a \u00e9t\u00e9 lou\u00e9 tous les mois de 2025, sauf novembre, que son propri\u00e9taire avait gard\u00e9 pour lui.<\/p><\/div>\n   <div><b>Des temps forts toute l\u2019ann\u00e9e<\/b><p>Le <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/louer-appartement-carnaval-de-nice\/\">Carnaval<\/a> en f\u00e9vrier, le <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/louer-appartement-grand-prix-de-monaco\/\">Grand Prix de Monaco<\/a> en mai, le <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/marathon-nice-cannes-location-saisonniere\/\">Marathon Nice-Cannes<\/a> en novembre.<\/p><\/div>\n   <div><b>Deux fois plus qu\u2019un bail<\/b><p>Un deux-pi\u00e8ces que nous g\u00e9rons a encaiss\u00e9 environ 24 000 \u20ac en un an, contre 10 800 \u20ac en location \u00e0 l\u2019ann\u00e9e.<\/p><\/div>\n  <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"s creme\">\n <div class=\"in\">\n  <h2>Ce que rapporte un logement \u00e0 Nice : nos chiffres r\u00e9els<\/h2>\n  <p class=\"sous\">Pas de simulateur ni de moyenne de quartier : des logements que nous g\u00e9rons, et ce qu\u2019ils ont r\u00e9ellement encaiss\u00e9.<\/p>\n  <div class=\"trois\">\n   <div><span class=\"etq gris\">Studio de 16 m\u00b2<\/span><h3>18 819 \u20ac en 2025<\/h3><ul>\n    <li>224 nuits lou\u00e9es dans l\u2019ann\u00e9e<\/li>\n    <li>84 \u20ac en moyenne par nuit lou\u00e9e<\/li>\n    <li>Sans vue mer, \u00e0 7 minutes \u00e0 pied de la gare<\/li>\n    <li><a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/combien-rapporte-un-airbnb-a-nice\/\">Le d\u00e9tail mois par mois<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n   <div><span class=\"etq gris\">Deux-pi\u00e8ces<\/span><h3>Environ 24 000 \u20ac en un an<\/h3><ul>\n    <li>Contre 10 800 \u20ac en location \u00e0 l\u2019ann\u00e9e<\/li>\n    <li>Soit 2,2 fois plus<\/li>\n    <li>Un prix par nuit ajust\u00e9 selon la demande<\/li>\n    <li><a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/location-saisonniere-ou-longue-duree-a-nice-laquelle-est-la-plus-rentable\/\">Le calcul complet<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n   <div class=\"fort\"><span class=\"etq\">La deuxi\u00e8me ann\u00e9e<\/span><h3>+31 % en moyenne<\/h3><ul>\n    <li>Les avis rassurent les voyageurs suivants<\/li>\n    <li>Airbnb met l\u2019annonce en avant<\/li>\n    <li>Le calendrier se remplit plus t\u00f4t<\/li>\n    <li>Mesur\u00e9 sur 9 logements lanc\u00e9s en 2024<\/li><\/ul><\/div>\n  <\/div>\n  <p class=\"note\">Chiffres de notre outil de gestion : sommes vers\u00e9es par la plateforme au propri\u00e9taire, avant notre commission.<\/p>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"s\">\n <div class=\"in\">\n  <h2>Comment calculer la rentabilit\u00e9 d\u2019un Airbnb \u00e0 Nice<\/h2>\n  <p class=\"sous\">Trois chiffres suffisent. Le premier est le plus important, et c\u2019est celui qu\u2019on estime le plus mal.<\/p>\n  <div class=\"etapes\">\n   <div><b>1. Ce que le bien encaisse<\/b><p>Partez d\u2019un chiffre r\u00e9el pour l\u2019adresse exacte, pas d\u2019une moyenne de ville. Un studio pr\u00e8s de la gare et un trois-pi\u00e8ces sur les hauteurs n\u2019ont rien \u00e0 voir. Nous faisons ce calcul avant votre offre.<\/p><\/div>\n   <div><b>2. Ce qui en sort<\/b><p>Notre <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/tarif-conciergerie\/\">commission<\/a>, pr\u00e9lev\u00e9e seulement sur ce qui est lou\u00e9, les charges de copropri\u00e9t\u00e9, la taxe fonci\u00e8re, l\u2019\u00e9lectricit\u00e9, internet et l\u2019assurance. Le m\u00e9nage est pay\u00e9 par les voyageurs.<\/p><\/div>\n   <div><b>3. Ce qui vous reste<\/b><p>Comparez-le au prix d\u2019achat tout compris : frais de notaire, ameublement et photos. C\u2019est ce rapport qui dit si le bien est un bon investissement.<\/p><\/div>\n  <\/div>\n  <p class=\"note\">Pour vous situer : le prix moyen des appartements \u00e0 Nice est de 5 219 \u20ac le m\u00b2 au 1er septembre 2026 (barom\u00e8tre SeLoger et MeilleursAgents), avec de forts \u00e9carts d\u2019un quartier \u00e0 l\u2019autre.<\/p>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"s creme\">\n <div class=\"in deux\">\n  <div>\n   <h2>Avant d\u2019acheter, v\u00e9rifier que le bien peut se louer<\/h2>\n   <p class=\"sous\">\u00c0 Nice, louer une r\u00e9sidence secondaire \u00e0 la nuit\u00e9e demande une autorisation de la M\u00e9tropole, d\u00e9livr\u00e9e en nombre limit\u00e9 dans les quartiers les plus demand\u00e9s. C\u2019est le premier point que nous regardons avec vous, avant m\u00eame la visite.<\/p>\n   <ul class=\"liste\">\n    <li>Nous v\u00e9rifions ce que permet le bien vis\u00e9, avant votre offre<\/li>\n    <li>Nous pr\u00e9parons la demande d\u2019autorisation avec vous<\/li>\n    <li>Nous nous chargeons de la d\u00e9claration et du num\u00e9ro d\u2019enregistrement<\/li>\n    <li>Tout le d\u00e9tail : <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/louer-courte-duree-nice-autorisation-quota\/\">louer en courte dur\u00e9e \u00e0 Nice<\/a><\/li>\n   <\/ul>\n  <\/div>\n  <img loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/HELLO-RIVIERA-STAY_NICE-CENTRE-NOTRE-DAME_-8-1024x683.webp\" srcset=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/HELLO-RIVIERA-STAY_NICE-CENTRE-NOTRE-DAME_-8-768x512.webp 768w, https:\/\/hellorivierastay.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/HELLO-RIVIERA-STAY_NICE-CENTRE-NOTRE-DAME_-8-1024x683.webp 1024w, https:\/\/hellorivierastay.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/HELLO-RIVIERA-STAY_NICE-CENTRE-NOTRE-DAME_-8-1536x1024.webp 1536w, https:\/\/hellorivierastay.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/HELLO-RIVIERA-STAY_NICE-CENTRE-NOTRE-DAME_-8.webp 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 900px) 100vw, 640px\" width=\"1024\" height=\"683\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Studio lumineux avec mezzanine, g\u00e9r\u00e9 par Hello Riviera Stay dans le centre de Nice\" title=\"\">\n <\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"s\">\n <div class=\"in\">\n  <h2>Et si vous regardiez juste \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de Nice ?<\/h2>\n  <p class=\"sous\">\u00c0 quelques minutes de l\u2019a\u00e9roport, les communes voisines se louent aussi bien, avec des d\u00e9marches plus simples. C\u2019est l\u00e0 que notre \u00e9quipe est install\u00e9e.<\/p>\n  <div class=\"garde\">\n   <div><b>Cagnes-sur-Mer<\/b><p>Une simple d\u00e9claration en mairie. Un studio de 19 m\u00b2 face \u00e0 la mer y a rapport\u00e9 22 275 \u20ac en 2025. <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/conciergerie-airbnb-a-cagnes-sur-mer\/\">Louer \u00e0 Cagnes<\/a><\/p><\/div>\n   <div><b>Villeneuve-Loubet<\/b><p>Une autorisation sans quota, que nous pr\u00e9parons avec vous. Un trois-pi\u00e8ces vue mer y a rapport\u00e9 43 203 \u20ac en douze mois. <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/conciergerie-airbnb-a-villeneuve-loubet\/\">Louer \u00e0 Villeneuve<\/a><\/p><\/div>\n   <div><b>Antibes<\/b><p>Une simple d\u00e9claration en mairie. Vieille ville, port et Juan-les-Pins : <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/antibes-juan-les-pins-cap-marches-locatifs\/\">trois march\u00e9s<\/a> dans une m\u00eame commune. <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/conciergerie-airbnb-a-antibes\/\">Louer \u00e0 Antibes<\/a><\/p><\/div>\n   <div><b>Saint-Laurent-du-Var<\/b><p>Une simple d\u00e9claration en mairie. Un appartement pr\u00e8s de la plage y a rapport\u00e9 15 151 \u20ac d\u2019avril \u00e0 septembre 2026. <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/conciergerie-airbnb-a-saint-laurent-du-var\/\">Louer \u00e0 Saint-Laurent<\/a><\/p><\/div>\n  <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"s creme\">\n <div class=\"in\">\n  <h2>De la recherche \u00e0 la premi\u00e8re location, un seul interlocuteur<\/h2>\n  <p class=\"sous\">Vous nous dites ce que vous cherchez. Nous coordonnons le reste, m\u00eame si vous vivez loin de Nice.<\/p>\n  <div class=\"etapes\">\n   <div><b>1. Votre projet<\/b><p>Budget, ville, surface, et vos envies : y s\u00e9journer quelques semaines ou louer toute l\u2019ann\u00e9e.<\/p><\/div>\n   <div><b>2. Les biens<\/b><p>Notre agence immobili\u00e8re partenaire vous propose des biens qui correspondent \u00e0 votre projet.<\/p><\/div>\n   <div><b>3. L\u2019estimation<\/b><p>Pour chaque bien, nous chiffrons ce qu\u2019il peut rapporter et nous v\u00e9rifions qu\u2019il peut se louer. Avant votre offre.<\/p><\/div>\n   <div><b>4. L\u2019\u00e9quipement<\/b><p>La liste de ce qu\u2019il faut et les devis : rien n\u2019est achet\u00e9 sans votre accord. Le linge de lit, c\u2019est nous qui le fournissons.<\/p><\/div>\n   <div><b>5. L\u2019annonce<\/b><p>Un <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/shooting-photo-professionnel\/\">shooting professionnel<\/a>, puis l\u2019annonce en ligne 48 h apr\u00e8s.<\/p><\/div>\n   <div><b>6. La gestion<\/b><p>Voyageurs, m\u00e9nage, prix, impr\u00e9vus : <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/gestion-complete\/\">nous nous occupons de tout<\/a>, 24 h\/24. Vous suivez depuis votre t\u00e9l\u00e9phone.<\/p><\/div>\n  <\/div>\n  <p class=\"note\">Vous achetez sans vivre sur place ? Voyez notre <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/gestion-airbnb-a-distance\/\">gestion Airbnb \u00e0 distance<\/a>.<\/p>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"s\">\n <div class=\"in faq\">\n  <h2>Questions fr\u00e9quentes pour investir \u00e0 Nice<\/h2>\n  <details open><summary>Est-ce rentable d\u2019investir \u00e0 Nice en location courte dur\u00e9e ?<\/summary><p>Sur un bien bien plac\u00e9, oui. Un deux-pi\u00e8ces que nous g\u00e9rons a encaiss\u00e9 environ 2,2 fois ce qu\u2019il aurait rapport\u00e9 lou\u00e9 \u00e0 l\u2019ann\u00e9e, et un studio de 16 m\u00b2 pr\u00e8s de la gare a rapport\u00e9 18 819 \u20ac en 2025. La rentabilit\u00e9 d\u00e9pend surtout de l\u2019adresse et du droit de louer : c\u2019est ce que nous v\u00e9rifions avant votre offre.<\/p><\/details>\n  <details><summary>Quel budget pr\u00e9voir pour acheter \u00e0 Nice ?<\/summary><p>Le prix moyen des appartements \u00e0 Nice est de 5 219 \u20ac le m\u00b2 au 1er septembre 2026, selon le barom\u00e8tre SeLoger et MeilleursAgents. Comptez davantage pr\u00e8s de la mer et dans le centre, moins dans les quartiers plus \u00e9loign\u00e9s, et ajoutez les frais de notaire et l\u2019ameublement. Notre agence immobili\u00e8re partenaire vous donne les prix r\u00e9els du quartier vis\u00e9.<\/p><\/details>\n  <details><summary>Faut-il une autorisation pour louer en courte dur\u00e9e \u00e0 Nice ?<\/summary><p>Pour une r\u00e9sidence secondaire, oui : une autorisation de la M\u00e9tropole, d\u00e9livr\u00e9e en nombre limit\u00e9 dans les quartiers les plus demand\u00e9s. Nous v\u00e9rifions ce que permet le bien avant votre offre et nous pr\u00e9parons la demande avec vous. Le d\u00e9tail : <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/louer-courte-duree-nice-autorisation-quota\/\">autorisation et quotas \u00e0 Nice<\/a>.<\/p><\/details>\n  <details><summary>Quel quartier choisir pour un Airbnb \u00e0 Nice ?<\/summary><p>Celui que vos voyageurs cherchent : \u00e0 pied de la mer, de la gare ou du tram qui m\u00e8ne \u00e0 l\u2019a\u00e9roport. Notre studio de 16 m\u00b2 sans vue mer a rapport\u00e9 18 819 \u20ac en 2025 parce qu\u2019il est \u00e0 7 minutes de la gare. La climatisation et un balcon comptent aussi beaucoup en \u00e9t\u00e9.<\/p><\/details>\n  <details><summary>Peut-on investir \u00e0 Nice sans y habiter ?<\/summary><p>Oui. Nous avons les cl\u00e9s, nous accueillons vos voyageurs et vous recevez une facture chaque mois et un relev\u00e9 en fin d\u2019ann\u00e9e. Vous suivez tout depuis votre t\u00e9l\u00e9phone. Voir notre <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/gestion-airbnb-a-distance\/\">gestion Airbnb \u00e0 distance<\/a>.<\/p><\/details>\n  <details><summary>Pourrai-je y s\u00e9journer moi-m\u00eame ?<\/summary><p>Bien s\u00fbr. Vous bloquez vos dates dans le calendrier, sans frais ni justification, et nous pr\u00e9parons le logement avant votre arriv\u00e9e, m\u00e9nage fait et lit pr\u00e9par\u00e9.<\/p><\/details>\n  <details><summary>Combien co\u00fbte la gestion ?<\/summary><p>Une commission sur ce que le logement encaisse, et rien d\u2019autre : pas de frais d\u2019entr\u00e9e, pas d\u2019abonnement. Si le logement ne se loue pas, vous ne payez rien. Voir <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/tarif-conciergerie\/\">nos trois formules<\/a>.<\/p><\/details>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"fin\">\n <div class=\"in\">\n  <h2>Votre investissement \u00e0 Nice, chiffr\u00e9 avant l\u2019achat<\/h2>\n  <p>Dites-nous o\u00f9 se trouve le bien qui vous int\u00e9resse : nous vous rappelons, puis nous vous disons ce qu\u2019il peut rapporter, avant que vous fassiez une offre.<\/p>\n  <a class=\"btn\" href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/estimation-revenus\/\">Estimer un bien avant de l\u2019acheter<\/a>\n <\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\": \"https:\/\/schema.org\", \"@type\": \"FAQPage\", \"mainEntity\": [{\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Est-ce rentable d\u2019investir \u00e0 Nice en location courte dur\u00e9e ?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Sur un bien bien plac\u00e9, oui. 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