{"id":15589,"date":"2026-08-11T23:17:18","date_gmt":"2026-08-11T21:17:18","guid":{"rendered":"https:\/\/hellorivierastay.com\/?p=15589"},"modified":"2026-08-11T23:37:38","modified_gmt":"2026-08-11T21:37:38","slug":"vacation-rental-or-long-term-rental-in-nice-which-one-is-more-profitable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/location-saisonniere-ou-longue-duree-a-nice-laquelle-est-la-plus-rentable\/","title":{"rendered":"Seasonal or long-term rental in Nice: which one is more profitable?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"15589\" class=\"elementor elementor-15589\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-95227c0 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"95227c0\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" 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class=\"elementor-post__thumbnail\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"171\" src=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Hello-Riviera-Stay_Shooting-photo-professionnel-300x171.webp\" class=\"attachment-medium size-medium wp-image-10299\" alt=\"Shooting photo professionnel, Photos Airbnb Le secret d\u2019une annonce qui cartonne\" srcset=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Hello-Riviera-Stay_Shooting-photo-professionnel-300x171.webp 300w, https:\/\/hellorivierastay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Hello-Riviera-Stay_Shooting-photo-professionnel-768x437.webp 768w, https:\/\/hellorivierastay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Hello-Riviera-Stay_Shooting-photo-professionnel.webp 1000w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" title=\"\"><\/div><\/a>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__badge\">Propri\u00e9taires<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__text\">\n\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-post__title\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/photos-airbnb-photographie-airbnb\/\">\n\t\t\t\tPhotos Airbnb : Le secret d\u2019une annonce qui cartonne sur la C\u00f4te d\u2019Azur\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\n\t\t<a class=\"elementor-post__read-more\" href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/photos-airbnb-photographie-airbnb\/\" aria-label=\"Read more about Photos Airbnb : Le secret d\u2019une annonce qui cartonne sur la C\u00f4te d\u2019Azur\" tabindex=\"-1\">\n\t\t\tLire la suite \u00bb\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__meta-data\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-post-date\">\n\t\t\t30 April 2025\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"elementor-post-avatar\">\n\t\t\tNo Comments\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<article class=\"elementor-post elementor-grid-item post-7048 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-proprietaires tag-aide-location tag-conciergerie tag-immobilier\" role=\"listitem\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-post__card\">\n\t\t\t\t<a class=\"elementor-post__thumbnail__link\" href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/nos-logements-pour-feter-la-saint-valentin\/\" tabindex=\"-1\"><div class=\"elementor-post__thumbnail\"><img decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"200\" src=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/2150956518-2-1-300x200.webp\" class=\"attachment-medium size-medium wp-image-14484\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/2150956518-2-1-300x200.webp 300w, https:\/\/hellorivierastay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/2150956518-2-1-768x512.webp 768w, https:\/\/hellorivierastay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/2150956518-2-1-18x12.webp 18w, https:\/\/hellorivierastay.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/2150956518-2-1.webp 800w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" title=\"\"><\/div><\/a>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__badge\">Propri\u00e9taires<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__text\">\n\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-post__title\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/nos-logements-pour-feter-la-saint-valentin\/\">\n\t\t\t\tNos logements pour f\u00eater la Saint-Valentin\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\n\t\t<a class=\"elementor-post__read-more\" href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/nos-logements-pour-feter-la-saint-valentin\/\" aria-label=\"Read more about Nos logements pour f\u00eater la Saint-Valentin\" tabindex=\"-1\">\n\t\t\tLire la suite \u00bb\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__meta-data\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-post-date\">\n\t\t\t27 April 2025\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"elementor-post-avatar\">\n\t\t\tNo Comments\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-575ba7f e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"575ba7f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-f18aed1 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"f18aed1\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b978ec3 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b978ec3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Categories<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-83815d9 elementor-widget elementor-widget-elementskit-category-list\" data-id=\"83815d9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"elementskit-category-list.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"ekit-wid-con\" >\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/category\/owners\/\">\n                                                <span class=\"elementor-icon-list-text\">Propri\u00e9taires<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-9cf0774 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"9cf0774\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-45fd222 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"45fd222\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Location saisonni\u00e8re ou longue dur\u00e9e sur la C\u00f4te d'Azur : combien votre bien peut-il vraiment rapporter ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-31c7c37 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"31c7c37\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Vous \u00eates propri\u00e9taire d&rsquo;un appartement \u00e0 Nice ou sur la C\u00f4te d&rsquo;Azur et vous h\u00e9sitez entre location longue dur\u00e9e et location saisonni\u00e8re ? La question est l\u00e9gitime. D&rsquo;un c\u00f4t\u00e9, la location classique offre des revenus relativement pr\u00e9visibles et demande g\u00e9n\u00e9ralement moins de gestion. De l&rsquo;autre, la location courte dur\u00e9e peut g\u00e9n\u00e9rer un chiffre d&rsquo;affaires sensiblement sup\u00e9rieur, mais demande davantage de temps, une bonne strat\u00e9gie tarifaire et une connaissance pr\u00e9cise de la r\u00e9glementation.<\/p><p>Alors, <strong>est-ce vraiment plus rentable de louer son appartement sur Airbnb \u00e0 Nice ?<\/strong><\/p><p>La r\u00e9ponse d\u00e9pend du logement, de son emplacement, de sa capacit\u00e9 d&rsquo;accueil, de ses \u00e9quipements et de la mani\u00e8re dont il est g\u00e9r\u00e9. Mais plut\u00f4t que de rester dans la th\u00e9orie, nous allons comparer les deux solutions \u00e0 partir de <strong>cas concrets de logements que nous connaissons et g\u00e9rons sur la C\u00f4te d&rsquo;Azur<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c27de96 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"c27de96\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"532\" src=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/HELLO-RIVIERA-STAY_NICE-OUEST_-14.webp\" class=\"attachment-large size-large wp-image-15961\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/HELLO-RIVIERA-STAY_NICE-OUEST_-14.webp 800w, https:\/\/hellorivierastay.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/HELLO-RIVIERA-STAY_NICE-OUEST_-14-300x200.webp 300w, https:\/\/hellorivierastay.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/HELLO-RIVIERA-STAY_NICE-OUEST_-14-768x511.webp 768w, https:\/\/hellorivierastay.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/HELLO-RIVIERA-STAY_NICE-OUEST_-14-18x12.webp 18w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" title=\"\">\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5407aa7 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5407aa7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">1. Combien peut rapporter une location saisonni\u00e8re \u00e0 Nice ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-95dea8d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"95dea8d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-pm-slice=\"1 1 []\">Il n\u2019existe pas de revenu Airbnb standard \u00e0 Nice.<\/p><p>Deux appartements de m\u00eame superficie situ\u00e9s \u00e0 quelques rues de distance peuvent obtenir des r\u00e9sultats tr\u00e8s diff\u00e9rents. La proximit\u00e9 avec la mer, le quartier, une terrasse, une vue d\u00e9gag\u00e9e, un parking, la climatisation ou encore la qualit\u00e9 de la d\u00e9coration peuvent avoir une influence importante sur le prix qu\u2019un voyageur est pr\u00eat \u00e0 payer.<\/p><p>\u00c0 cela s\u2019ajoutent plusieurs facteurs directement li\u00e9s \u00e0 la gestion du logement :<\/p><ul data-spread=\"false\"><li><p>la qualit\u00e9 des photographies ;<\/p><\/li><li><p>la pr\u00e9sentation et le r\u00e9f\u00e9rencement de l\u2019annonce ;<\/p><\/li><li><p>les avis laiss\u00e9s par les voyageurs ;<\/p><\/li><li><p>la rapidit\u00e9 de r\u00e9ponse ;<\/p><\/li><li><p>le prix moyen par nuit ;<\/p><\/li><li><p>le taux d\u2019occupation ;<\/p><\/li><li><p>la dur\u00e9e minimale des s\u00e9jours ;<\/p><\/li><li><p>l\u2019adaptation des tarifs aux p\u00e9riodes de forte demande.<\/p><\/li><\/ul><p>Pour \u00e9valuer la <strong>rentabilit\u00e9 d\u2019une location courte dur\u00e9e \u00e0 Nice<\/strong>, il faut donc regarder beaucoup plus loin que le simple tarif affich\u00e9 par nuit.<\/p><p>Un logement propos\u00e9 \u00e0 180 \u20ac mais rarement r\u00e9serv\u00e9 peut g\u00e9n\u00e9rer moins de revenus qu\u2019un appartement dont le prix \u00e9volue entre 90 \u20ac et 160 \u20ac en fonction de la demande.<\/p><blockquote><p>C\u2019est pourquoi une strat\u00e9gie de location saisonni\u00e8re performante repose sur un \u00e9quilibre entre <strong>prix moyen par nuit et taux d\u2019occupation<\/strong>.<\/p><\/blockquote>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f710246 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f710246\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">2. Location longue dur\u00e9e vs Airbnb \u00e0 Nice : un exemple concret<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-43fe664 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"43fe664\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-pm-slice=\"1 1 []\">Pour comprendre la diff\u00e9rence entre les deux mod\u00e8les, prenons deux logements r\u00e9els : un appartement deux pi\u00e8ces situ\u00e9 \u00e0 Nice et un studio situ\u00e9 \u00e0 Cagnes-sur-Mer.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a125b0a eael-table-align-center eael-dt-th-align-left elementor-widget elementor-widget-eael-data-table\" data-id=\"a125b0a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"eael-data-table.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"eael-data-table-wrap\" data-table_id=\"a125b0a\" id=\"eael-data-table-wrapper-a125b0a\" data-custom_responsive=\"false\">\n\t\t\t<table class=\"tablesorter eael-data-table center\" id=\"eael-data-table-a125b0a\">\n\t\t\t    <thead>\n\t\t\t        <tr class=\"table-header\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t            <th class=\" sorting\" id=\"\" colspan=\"\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"data-table-header-text\">Exemple r\u00e9el<\/span><\/th>\n\t\t\t        \t\t\t\t            <th class=\" sorting\" id=\"\" colspan=\"\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"data-table-header-text\">Location longue dur\u00e9e<\/span><\/th>\n\t\t\t        \t\t\t\t            <th class=\" sorting\" id=\"\" colspan=\"\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"data-table-header-text\">Location courte dur\u00e9e<\/span><\/th>\n\t\t\t        \t\t\t\t            <th class=\" sorting\" id=\"\" colspan=\"\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"data-table-header-text\">Rapport<\/span><\/th>\n\t\t\t        \t\t\t\t        <\/tr>\n\t\t\t    <\/thead>\n\t\t\t  \t<tbody>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<tr>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t   \t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<td colspan=\"\" rowspan=\"\" class=\"\" id=\"\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"td-content-wrapper\"><div class=\"td-content\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t2 pi\u00e8ces \u00e0 Nice\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/td>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t   \t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<td colspan=\"\" rowspan=\"\" class=\"\" id=\"\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"td-content-wrapper\"><div class=\"td-content\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\u2248 10 400 \u20ac\/an\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/td>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t   \t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<td colspan=\"\" rowspan=\"\" class=\"\" id=\"\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"td-content-wrapper\"><div class=\"td-content\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\u2248 23 000 \u20ac\/an\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/td>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t   \t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<td colspan=\"\" rowspan=\"\" class=\"\" id=\"\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"td-content-wrapper\"><div class=\"td-content\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\u2248 \u00d72,2\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/td>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/tr>\n\t\t\t        \t\t\t\t\t\t<tr>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t   \t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<td colspan=\"\" rowspan=\"\" class=\"\" id=\"\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"td-content-wrapper\"><div class=\"td-content\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tStudio \u00e0 Cagnes-sur-Mer\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/td>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t   \t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<td colspan=\"\" rowspan=\"\" class=\"\" id=\"\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"td-content-wrapper\"><div class=\"td-content\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\u2248 10 200 \u20ac\/an\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/td>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t   \t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<td colspan=\"\" rowspan=\"\" class=\"\" id=\"\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"td-content-wrapper\"><div class=\"td-content\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\u2248 24 163 \u20ac\/an\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/td>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t   \t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<td colspan=\"\" rowspan=\"\" class=\"\" id=\"\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"td-content-wrapper\"><div class=\"td-content\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\u2248 \u00d72,4\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/td>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/tr>\n\t\t\t        \t\t\t    <\/tbody>\n\t\t\t<\/table>\n\t\t<\/div>\n\t  \t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4ef3fa9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4ef3fa9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-pm-slice=\"1 1 []\">Dans ces deux exemples, le <strong>chiffre d\u2019affaires brut obtenu en location saisonni\u00e8re est plus de deux fois sup\u00e9rieur<\/strong> au montant qui aurait \u00e9t\u00e9 per\u00e7u dans le cadre d\u2019une location classique.<\/p><h3>Un 2 pi\u00e8ces \u00e0 Nice : environ 23 000 \u20ac de chiffre d\u2019affaires annuel<\/h3><p>Prenons le premier exemple.<\/p><p>En location classique, le logement aurait g\u00e9n\u00e9r\u00e9 environ <strong>10 400 \u20ac de loyers sur une ann\u00e9e<\/strong>.<\/p><p>Exploit\u00e9 en location saisonni\u00e8re, ce m\u00eame appartement a g\u00e9n\u00e9r\u00e9 environ <strong>23 000 \u20ac de chiffre d\u2019affaires annuel<\/strong>.<\/p><p>La diff\u00e9rence repr\u00e9sente environ <strong>12 600 \u20ac de chiffre d\u2019affaires suppl\u00e9mentaire<\/strong>, soit un revenu brut environ 2,2 fois sup\u00e9rieur.<\/p><h3>Un studio \u00e0 Cagnes-sur-Mer : 24 163 \u20ac en location saisonni\u00e8re<\/h3><p>Le constat est similaire pour notre deuxi\u00e8me exemple.<\/p><p>Avec une estimation d\u2019environ <strong>10 200 \u20ac par an en location classique<\/strong>, ce studio situ\u00e9 \u00e0 Cagnes-sur-Mer a g\u00e9n\u00e9r\u00e9 <strong>24 163 \u20ac de chiffre d\u2019affaires en location courte dur\u00e9e<\/strong>.<\/p><p>Dans cet exemple, le chiffre d\u2019affaires est donc environ <strong>2,4 fois sup\u00e9rieur<\/strong>.<\/p><p>Ces r\u00e9sultats permettent d\u2019illustrer le potentiel de la location saisonni\u00e8re sur la C\u00f4te d\u2019Azur, mais ils ne constituent \u00e9videmment pas une promesse de revenus.<\/p><p>Chaque appartement est diff\u00e9rent et ses performances doivent \u00eatre \u00e9tudi\u00e9es individuellement.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-38030af elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"38030af\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">3. Chiffre d\u2019affaires et rentabilit\u00e9 Airbnb : attention \u00e0 ne pas les confondre<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-24031b2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"24031b2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-pm-slice=\"1 1 []\">C\u2019est probablement le point le plus important de ce comparatif.<\/p><p><strong>G\u00e9n\u00e9rer deux fois plus de chiffre d\u2019affaires ne signifie pas gagner deux fois plus d\u2019argent.<\/strong><\/p><p>En location longue dur\u00e9e, le propri\u00e9taire b\u00e9n\u00e9ficie g\u00e9n\u00e9ralement d\u2019un loyer mensuel relativement stable et supporte moins de co\u00fbts directement li\u00e9s \u00e0 la rotation des occupants.<\/p><p>En location saisonni\u00e8re, plusieurs d\u00e9penses doivent \u00eatre prises en compte pour conna\u00eetre la rentabilit\u00e9 r\u00e9elle du logement :<\/p><ul data-spread=\"false\"><li><p>commissions des plateformes de r\u00e9servation ;<\/p><\/li><li><p>frais de gestion \u00e9ventuels ;<\/p><\/li><li><p>entretien et renouvellement des \u00e9quipements ;<\/p><\/li><li><p>consommations d\u2019eau et d\u2019\u00e9nergie selon l\u2019organisation choisie ;<\/p><\/li><li><p>fiscalit\u00e9 ;<\/p><\/li><li><p>assurance ;<\/p><\/li><li><p>p\u00e9riodes sans r\u00e9servation ;<\/p><\/li><li><p>petites r\u00e9parations et maintenance.<\/p><\/li><\/ul><p>Les frais de m\u00e9nage et de linge peuvent \u00e9galement entrer dans l\u2019\u00e9quation selon la mani\u00e8re dont ils sont factur\u00e9s aux voyageurs.<\/p><p>La bonne question n\u2019est donc pas uniquement :<\/p><p><strong>\u00ab Combien rapporte un Airbnb \u00e0 Nice ? \u00bb<\/strong><\/p><p>Il faut plut\u00f4t se demander :<\/p><p><strong>\u00ab Combien peut me rapporter mon appartement en location saisonni\u00e8re apr\u00e8s prise en compte de ses charges et de son mode de gestion ? \u00bb<\/strong><\/p><p>C\u2019est cette seconde question qui permet de prendre une d\u00e9cision r\u00e9ellement pertinente.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8c47d33 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8c47d33\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Pourquoi Nice et la C\u00f4te d\u2019Azur sont-elles adapt\u00e9es \u00e0 la location saisonni\u00e8re ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f5d00ea elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f5d00ea\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-pm-slice=\"1 1 []\">La C\u00f4te d\u2019Azur b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une particularit\u00e9 int\u00e9ressante pour les propri\u00e9taires : la demande touristique ne se concentre pas uniquement sur quelques semaines d\u2019\u00e9t\u00e9.<\/p><p>Nice attire des voyageurs pour des vacances, mais \u00e9galement pour des week-ends, d\u00e9placements professionnels, \u00e9v\u00e9nements, congr\u00e8s et courts s\u00e9jours tout au long de l\u2019ann\u00e9e.<\/p><p>La proximit\u00e9 de Cannes, Antibes, Monaco, Saint-Paul-de-Vence ou encore de l\u2019a\u00e9roport Nice C\u00f4te d\u2019Azur contribue \u00e9galement \u00e0 cette attractivit\u00e9.<\/p><p>La demande reste n\u00e9anmoins tr\u00e8s saisonni\u00e8re.<\/p><p>Un appartement peut conna\u00eetre des p\u00e9riodes extr\u00eamement recherch\u00e9es et d\u2019autres beaucoup plus calmes.<\/p><p>Et c\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment l\u00e0 que la gestion tarifaire devient d\u00e9terminante.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b31e5ab elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b31e5ab\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Le prix de votre Airbnb ne doit pas rester identique toute l\u2019ann\u00e9e<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2f55911 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2f55911\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-pm-slice=\"1 1 []\">L\u2019une des erreurs fr\u00e9quentes consiste \u00e0 d\u00e9finir un prix par nuit puis \u00e0 ne pratiquement plus y toucher.<\/p><p>En location saisonni\u00e8re, le prix doit \u00e9voluer.<\/p><p>Un mardi de novembre n\u2019a pas la m\u00eame valeur qu\u2019un samedi du mois d\u2019ao\u00fbt. De la m\u00eame mani\u00e8re, un \u00e9v\u00e9nement important organis\u00e9 \u00e0 Nice, Cannes ou Monaco peut provoquer une hausse temporaire de la demande.<\/p><p>La strat\u00e9gie tarifaire doit notamment tenir compte :<\/p><ul data-spread=\"false\"><li><p>de la saison ;<\/p><\/li><li><p>du jour de la semaine ;<\/p><\/li><li><p>des vacances scolaires ;<\/p><\/li><li><p>des \u00e9v\u00e9nements locaux ;<\/p><\/li><li><p>du d\u00e9lai avant l\u2019arriv\u00e9e ;<\/p><\/li><li><p>du taux de remplissage ;<\/p><\/li><li><p>des disponibilit\u00e9s restantes ;<\/p><\/li><li><p>de la dur\u00e9e du s\u00e9jour ;<\/p><\/li><li><p>et de la concurrence au m\u00eame moment.<\/p><\/li><\/ul><p>Le nombre minimum de nuits doit lui aussi pouvoir \u00e9voluer.<\/p><p>Pendant certaines p\u00e9riodes, accepter une r\u00e9servation d\u2019une seule nuit peut cr\u00e9er un trou difficile \u00e0 commercialiser dans le calendrier. \u00c0 l\u2019inverse, imposer syst\u00e9matiquement cinq ou sept nuits peut faire perdre des r\u00e9servations int\u00e9ressantes en basse saison.<\/p><p>Une bonne <strong>gestion Airbnb \u00e0 Nice<\/strong> ne consiste donc pas \u00e0 rechercher le taux d\u2019occupation maximal \u00e0 n\u2019importe quel prix. L\u2019objectif est d\u2019obtenir le meilleur compromis possible entre <strong>prix moyen, taux d\u2019occupation et chiffre d\u2019affaires<\/strong>.<\/p><div><hr \/><\/div><h2>\u00a0<\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7dd6903 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7dd6903\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Location saisonni\u00e8re ou longue dur\u00e9e : que choisir ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4b30502 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4b30502\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-pm-slice=\"1 1 []\">Les deux solutions r\u00e9pondent \u00e0 des objectifs diff\u00e9rents.<\/p><table><tbody><tr><td>Crit\u00e8re<\/td><td>Location longue dur\u00e9e<\/td><td>Location saisonni\u00e8re<\/td><\/tr><tr><td>Revenus<\/td><td>Plus r\u00e9guliers<\/td><td>Potentiellement plus \u00e9lev\u00e9s<\/td><\/tr><tr><td>Tarification<\/td><td>Loyer mensuel fixe<\/td><td>Prix variable selon la demande<\/td><\/tr><tr><td>Gestion quotidienne<\/td><td>Limit\u00e9e<\/td><td>Importante<\/td><\/tr><tr><td>Rotation des occupants<\/td><td>Faible<\/td><td>Fr\u00e9quente<\/td><\/tr><tr><td>Flexibilit\u00e9 du propri\u00e9taire<\/td><td>Limit\u00e9e<\/td><td>Plus importante<\/td><\/tr><tr><td>Disponibilit\u00e9 du logement<\/td><td>Faible pendant le bail<\/td><td>Modulable<\/td><\/tr><tr><td>Entretien<\/td><td>Plus espac\u00e9<\/td><td>Contr\u00f4le fr\u00e9quent<\/td><\/tr><tr><td>Relation avec les occupants<\/td><td>Limit\u00e9e<\/td><td>Tr\u00e8s fr\u00e9quente<\/td><\/tr><tr><td>R\u00e9glementation<\/td><td>Relativement classique<\/td><td>Plus sp\u00e9cifique<\/td><\/tr><tr><td>Potentiel d\u2019optimisation<\/td><td>Limit\u00e9<\/td><td>Important<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><h3>La location longue dur\u00e9e convient davantage si\u2026<\/h3><p>Vous recherchez avant tout de la stabilit\u00e9, souhaitez consacrer peu de temps \u00e0 la gestion du logement et pr\u00e9f\u00e9rez conna\u00eetre \u00e0 l\u2019avance le montant de vos loyers mensuels.<\/p><h3>La location saisonni\u00e8re peut \u00eatre int\u00e9ressante si\u2026<\/h3><p>Vous souhaitez exploiter davantage le potentiel de votre appartement, conserver une certaine flexibilit\u00e9 sur son utilisation et \u00eates pr\u00eat \u00e0 adapter r\u00e9guli\u00e8rement votre strat\u00e9gie aux fluctuations du march\u00e9.<\/p><p>\u00c0 condition, \u00e9videmment, que le logement et la r\u00e9glementation locale permettent son exploitation en courte dur\u00e9e.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9611d70 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9611d70\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Quelle r\u00e9glementation pour louer son appartement en saisonnier \u00e0 Nice ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0925389 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0925389\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-pm-slice=\"1 1 []\">Avant de comparer les revenus potentiels, un point doit imp\u00e9rativement \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9 : <strong>avez-vous le droit de proposer votre logement en location saisonni\u00e8re ?<\/strong><\/p><p>La r\u00e9glementation des meubl\u00e9s de tourisme s\u2019est renforc\u00e9e ces derni\u00e8res ann\u00e9es et les r\u00e8gles peuvent diff\u00e9rer selon la nature du logement, son utilisation, sa localisation et la situation du propri\u00e9taire.<\/p><p>Selon les cas, diff\u00e9rentes d\u00e9marches peuvent \u00eatre n\u00e9cessaires : d\u00e9claration du meubl\u00e9, num\u00e9ro d\u2019enregistrement, changement d\u2019usage ou encore respect des r\u00e8gles de copropri\u00e9t\u00e9.<\/p><p>La r\u00e9glementation peut \u00e9galement \u00e9voluer.<\/p><p>Il est donc indispensable de v\u00e9rifier les r\u00e8gles applicables \u00e0 votre situation avant de mettre un appartement sur Airbnb, Booking.com ou une autre plateforme.<\/p><p><strong>\u2192 \u00c0 lire \u00e9galement : notre guide sur la r\u00e9glementation Airbnb et la location saisonni\u00e8re \u00e0 Nice.<\/strong><\/p><div><p>\u00a0<\/p><hr \/><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-501a522 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"501a522\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">G\u00e9rer soi-m\u00eame son Airbnb : est-ce vraiment possible ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7ec97a2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7ec97a2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-pm-slice=\"1 1 []\"><strong>Oui.<\/strong><\/p><p>Un propri\u00e9taire peut tout \u00e0 fait g\u00e9rer lui-m\u00eame son appartement en location saisonni\u00e8re.<\/p><p>C\u2019est m\u00eame une solution int\u00e9ressante lorsqu\u2019il habite \u00e0 proximit\u00e9, dispose de suffisamment de temps et souhaite prendre personnellement en charge chaque \u00e9tape.<\/p><p>Mais la gestion ne s\u2019arr\u00eate pas \u00e0 publier une annonce sur Airbnb.<\/p><p>Il faut cr\u00e9er et mettre \u00e0 jour l\u2019annonce, prendre de belles photographies, r\u00e9pondre aux voyageurs, modifier les tarifs, g\u00e9rer le calendrier, organiser les arriv\u00e9es et d\u00e9parts, coordonner le m\u00e9nage, pr\u00e9parer le linge et r\u00e9pondre aux \u00e9ventuels probl\u00e8mes pendant le s\u00e9jour.<\/p><p>Et les impr\u00e9vus ne choisissent malheureusement pas leurs horaires.<\/p><p>Une cl\u00e9 perdue, un voyageur qui n\u2019arrive pas \u00e0 entrer dans l\u2019immeuble, une climatisation qui tombe en panne en plein mois d\u2019ao\u00fbt ou un m\u00e9nage qui doit \u00eatre repris avant l\u2019arriv\u00e9e suivante n\u00e9cessitent une intervention rapide.<\/p><p>C\u2019est g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 ce moment que la gestion d\u2019un Airbnb devient r\u00e9ellement chronophage.<\/p><div><hr \/><\/div><h2>\u00a0<\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b271461 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b271461\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Pourquoi confier son Airbnb \u00e0 une conciergerie locale ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1e3295b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1e3295b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-pm-slice=\"1 1 []\">Faire appel \u00e0 une <strong>conciergerie Airbnb \u00e0 Nice<\/strong> permet avant tout de d\u00e9l\u00e9guer les contraintes op\u00e9rationnelles de la location saisonni\u00e8re.<\/p><p>Mais toutes les prestations ne se d\u00e9roulent pas derri\u00e8re un ordinateur.<\/p><p>Une grande partie du travail est effectu\u00e9e directement sur le terrain.<\/p><p>Chez <strong>Hello Riviera Stay<\/strong>, nous avons justement choisi de travailler localement sur la C\u00f4te d\u2019Azur afin de pouvoir intervenir lorsqu\u2019un logement ou un voyageur en a besoin.<\/p><p>Notre gestion comprend notamment :<\/p><h3>Cr\u00e9ation et optimisation de l\u2019annonce<\/h3><p>Nous cr\u00e9ons ou am\u00e9liorons votre annonce afin de pr\u00e9senter correctement le logement, ses \u00e9quipements et son environnement.<\/p><h3>Shooting photo professionnel<\/h3><p>Les photographies constituent l\u2019un des premiers crit\u00e8res de d\u00e9cision d\u2019un voyageur. Un shooting professionnel permet de mettre en valeur les volumes, la d\u00e9coration et les principaux atouts du logement.<\/p><h3>Diffusion sur plusieurs plateformes<\/h3><p>Selon la strat\u00e9gie retenue, le logement peut \u00eatre diffus\u00e9 sur plusieurs plateformes afin d\u2019augmenter sa visibilit\u00e9 et de diversifier les sources de r\u00e9servation.<\/p><h3>Gestion dynamique du calendrier et des tarifs<\/h3><p>Nous adaptons les prix et le nombre minimum de nuits en fonction de la saisonnalit\u00e9, de la demande et des \u00e9v\u00e9nements locaux.<\/p><h3>Suivi des voyageurs<\/h3><p>Nous r\u00e9pondons aux demandes avant et pendant le s\u00e9jour et assurons une <strong>assistance 7 jours sur 7<\/strong>.<\/p><h3>Gestion des arriv\u00e9es et d\u00e9parts<\/h3><p>Selon la formule choisie, les voyageurs peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une arriv\u00e9e autonome ou d\u2019un accueil physique.<\/p><h3>Nettoyage et gestion du linge<\/h3><p>Apr\u00e8s chaque s\u00e9jour, le logement est pr\u00e9par\u00e9 pour les prochains voyageurs et le linge est pris en charge.<\/p><h3>Petite intendance et maintenance<\/h3><p>Parce qu\u2019un logement en location saisonni\u00e8re est utilis\u00e9 intensivement, nous assurons \u00e9galement le suivi des petits probl\u00e8mes et coordonnons les interventions lorsque cela est n\u00e9cessaire.<\/p><p>L\u2019objectif est double : offrir une bonne exp\u00e9rience aux voyageurs tout en veillant sur le logement du propri\u00e9taire.<\/p><div><hr \/><\/div><h2>\u00a0<\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0a02202 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0a02202\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Combien co\u00fbte une conciergerie Airbnb \u00e0 Nice ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1001e42 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1001e42\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-pm-slice=\"1 1 []\">Chez <strong>Hello Riviera Stay<\/strong>, nous souhaitons conserver une tarification simple et transparente.<\/p><h3>Gestion compl\u00e8te avec arriv\u00e9e autonome : 20 % HT<\/h3><p>Cette formule comprend la gestion compl\u00e8te de la location saisonni\u00e8re avec un syst\u00e8me d\u2019arriv\u00e9e autonome pour les voyageurs.<\/p><p>Elle permet de d\u00e9l\u00e9guer la gestion du logement tout en limitant le co\u00fbt li\u00e9 aux d\u00e9placements lors de chaque arriv\u00e9e.<\/p><h3>Gestion compl\u00e8te avec accueil physique : 23 % HT<\/h3><p>Pour les propri\u00e9taires qui souhaitent proposer un accueil personnalis\u00e9, nous pouvons \u00e9galement prendre en charge <strong>l\u2019arriv\u00e9e physique des voyageurs<\/strong>.<\/p><p>Cette formule comprend les m\u00eames prestations de gestion auxquelles s\u2019ajoute l\u2019organisation de l\u2019accueil sur place.<\/p><p>Le choix entre les deux solutions d\u00e9pend du logement, de son syst\u00e8me d\u2019acc\u00e8s et de l\u2019exp\u00e9rience que vous souhaitez proposer aux voyageurs.<\/p><div><hr \/><\/div><h2>\u00a0<\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4d1fd20 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4d1fd20\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Une conciergerie \u00e0 20 % est-elle r\u00e9ellement rentable ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-73c4144 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"73c4144\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-pm-slice=\"1 1 []\">C\u2019est une question l\u00e9gitime.<\/p><p>Reprenons simplement notre exemple du deux pi\u00e8ces \u00e0 Nice.<\/p><p>Son chiffre d\u2019affaires annuel en location saisonni\u00e8re est d\u2019environ <strong>23 000 \u20ac<\/strong>.<\/p><p>Une commission de gestion de <strong>20 % HT<\/strong> repr\u00e9sente 4 600 \u20ac HT sur ce chiffre d\u2019affaires.<\/p><p>Le raisonnement ne doit toutefois pas simplement consister \u00e0 soustraire la commission au chiffre d\u2019affaires.<\/p><p>Une gestion professionnelle peut agir sur plusieurs leviers : qualit\u00e9 de l\u2019annonce, pr\u00e9sentation du logement, tarification dynamique, dur\u00e9e minimale des s\u00e9jours, disponibilit\u00e9 pour les voyageurs et maintien de bonnes \u00e9valuations.<\/p><p>La question \u00e0 poser \u00e0 une conciergerie est donc moins :<\/p><p><strong>\u00ab Combien me co\u00fbte votre commission ? \u00bb<\/strong><\/p><p>que :<\/p><p><strong>\u00ab Quel revenu net puis-je esp\u00e9rer obtenir une fois l\u2019ensemble des frais pris en compte et combien de temps de gestion vais-je \u00e9conomiser ? \u00bb<\/strong><\/p><p>C\u2019est aussi pour cette raison qu\u2019une estimation doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e logement par logement.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4607db1 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4607db1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Comment savoir si votre appartement est adapt\u00e9 \u00e0 la location saisonni\u00e8re ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-61f867f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"61f867f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-pm-slice=\"1 1 []\">Tous les logements ne disposent pas du m\u00eame potentiel.<\/p><p>Pour r\u00e9aliser une premi\u00e8re estimation, nous regardons notamment :<\/p><p><strong>L&#8217;emplacement.<\/strong> Un appartement proche de la mer, du centre, des transports ou d\u2019un secteur touristique b\u00e9n\u00e9ficie g\u00e9n\u00e9ralement d\u2019une demande diff\u00e9rente d\u2019un logement plus excentr\u00e9.<\/p><p><strong>La capacit\u00e9 d&rsquo;accueil.<\/strong> Le nombre de chambres, de lits et de voyageurs pouvant \u00eatre accueillis influence directement les recherches dans lesquelles l\u2019annonce peut appara\u00eetre.<\/p><p><strong>Les \u00e9quipements.<\/strong> Climatisation, ext\u00e9rieur, parking, ascenseur, Wi-Fi, lave-linge ou encore vue peuvent fortement influencer l\u2019attractivit\u00e9 du logement.<\/p><p><strong>L&rsquo;\u00e9tat et la d\u00e9coration.<\/strong> Un appartement agr\u00e9able, entretenu et bien pr\u00e9sent\u00e9 se diff\u00e9rencie plus facilement dans les r\u00e9sultats.<\/p><p><strong>Les contraintes r\u00e9glementaires.<\/strong> Avant toute estimation de rentabilit\u00e9, il faut s\u2019assurer que le projet de location courte dur\u00e9e est compatible avec la r\u00e9glementation applicable.<\/p><p><strong>La disponibilit\u00e9 du logement.<\/strong> Un appartement disponible toute l\u2019ann\u00e9e n\u2019a \u00e9videmment pas le m\u00eame potentiel qu\u2019une r\u00e9sidence propos\u00e9e seulement quelques semaines.<\/p><p>C\u2019est en croisant ces diff\u00e9rents \u00e9l\u00e9ments avec la demande observ\u00e9e dans le secteur que l\u2019on peut commencer \u00e0 \u00e9tablir une estimation r\u00e9aliste.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-17a2423 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"17a2423\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Alors, est-ce que la location saisonni\u00e8re vaut vraiment le coup \u00e0 Nice ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-80d6a14 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"80d6a14\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-pm-slice=\"1 1 []\"><strong>Oui, la location saisonni\u00e8re peut g\u00e9n\u00e9rer davantage de chiffre d\u2019affaires qu\u2019une location longue dur\u00e9e \u00e0 Nice et sur la C\u00f4te d\u2019Azur. Mais ce n\u2019est ni automatique ni garanti.<\/strong><\/p><p>Nos exemples le montrent : un deux pi\u00e8ces \u00e0 Nice est pass\u00e9 d\u2019un potentiel d\u2019environ <strong>10 400 \u20ac par an en location classique \u00e0 environ 23 000 \u20ac de chiffre d\u2019affaires en location saisonni\u00e8re<\/strong>, tandis qu\u2019un studio \u00e0 Cagnes-sur-Mer a g\u00e9n\u00e9r\u00e9 <strong>24 163 \u20ac contre environ 10 200 \u20ac estim\u00e9s en location classique<\/strong>.<\/p><p>Mais la performance d\u00e9pend du logement, de son emplacement, de sa pr\u00e9sentation, de la strat\u00e9gie tarifaire, de la r\u00e9glementation et de la qualit\u00e9 de sa gestion.<\/p><p>La location longue dur\u00e9e reste parfaitement pertinente pour un propri\u00e9taire recherchant avant tout la stabilit\u00e9 et une gestion limit\u00e9e.<\/p><p>La location saisonni\u00e8re devient particuli\u00e8rement int\u00e9ressante lorsqu\u2019un logement poss\u00e8de un bon potentiel touristique et que le propri\u00e9taire souhaite <strong>optimiser ses revenus tout en conservant davantage de flexibilit\u00e9 sur son bien<\/strong>.<\/p><p>Le plus pertinent est donc de ne pas d\u00e9cider uniquement \u00e0 partir de moyennes trouv\u00e9es sur Internet.<\/p><p>Il faut \u00e9tudier <strong>votre appartement<\/strong>.<\/p><h2>Vous voulez conna\u00eetre le potentiel locatif de votre logement ?<\/h2><p>Vous \u00eates propri\u00e9taire \u00e0 <strong>Nice, Cagnes-sur-Mer, Villeneuve-Loubet, Saint-Laurent-du-Var, Antibes, Biot ou sur la C\u00f4te d\u2019Azur<\/strong> ?<\/p><p>Hello Riviera Stay peut \u00e9tudier votre logement et vous aider \u00e0 d\u00e9terminer si la location saisonni\u00e8re est r\u00e9ellement int\u00e9ressante dans votre situation.<\/p><p>Nous analysons les caract\u00e9ristiques du bien, son emplacement et son potentiel avant de vous proposer une solution de gestion adapt\u00e9e.<\/p><p><strong>\u2192 Demandez une estimation du potentiel locatif de votre logement.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-13ffddc elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"13ffddc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/estimation-revenus\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Estimer mes revenus Airbnb<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-81c1687 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"81c1687\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h5><a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/estimation-revenus\/\">Cliquez ici pour d\u00e9couvrir nos services de conciergerie Airbnb<\/a> et offrir \u00e0 votre bien la visibilit\u00e9 qu\u2019il m\u00e9rite.<\/h5>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-adfee41 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"adfee41\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-189c69f e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"189c69f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-424263e e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"424263e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-16339e9 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"16339e9\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e142fb6 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e142fb6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">On vous rappelle<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fd1b481 elementor-widget elementor-widget-spacer\" 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offers a certain stability: a tenant, a monthly rent, and relatively little daily management. Short-term rental, on the other hand, can offer significantly higher income potential, but it requires more availability, a suitable pricing strategy, and true organization.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":10299,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"elementor_header_footer","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[17,18,19],"class_list":["post-15589","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-proprietaires","tag-aide-location","tag-conciergerie","tag-immobilier"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15589","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15589"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15589\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10299"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15589"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15589"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15589"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}