{"id":18139,"date":"2026-10-12T09:00:00","date_gmt":"2026-10-12T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/hellorivierastay.com\/?p=18139"},"modified":"2026-09-26T22:58:48","modified_gmt":"2026-09-26T20:58:48","slug":"revenus-nets-location-saisonniere-calcul","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/revenus-nets-location-saisonniere-calcul\/","title":{"rendered":"Combien reste-t-il vraiment apr\u00e8s commissions, charges et imp\u00f4ts ?"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"18139\" class=\"elementor elementor-18139 elementor-bc-flex-widget\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-yr5lqc9 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"yr5lqc9\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-wxp7wyk elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"wxp7wyk\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u00ab Mon appartement rapporte 30 000 \u20ac par an. \u00bb Calculer les <strong>revenus nets d\u2019une location saisonni\u00e8re<\/strong> commence toujours par cette phrase, et elle ne veut pas dire grand-chose tant qu\u2019on n\u2019a pas d\u00e9duit ce qu\u2019il y a \u00e0 d\u00e9duire. Voici la cha\u00eene compl\u00e8te, dans l\u2019ordre, avec un cas chiffr\u00e9 de bout en bout.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-nslglsl hrs-a-retenir elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"nslglsl\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"hrs-a-rt\">Key takeaways<\/p><ul><li>Ce qui s\u2019encha\u00eene : <strong>recettes brutes, commissions de plateforme, frais de gestion, charges du logement, imp\u00f4t<\/strong>.<\/li><li>Visit <strong>taxe de s\u00e9jour n\u2019est pas une charge<\/strong> pour vous : elle est pay\u00e9e par le voyageur et vous ne faites que la reverser.<\/li><li>Visit <strong>seuils fiscaux portent sur les recettes brutes<\/strong>, avant toute d\u00e9duction. C\u2019est l\u2019erreur de calcul la plus fr\u00e9quente.<\/li><li>Sur notre exemple, il reste environ <strong>55 %<\/strong> des recettes brutes apr\u00e8s commissions, gestion, charges et imp\u00f4t.<\/li><li>Le poste sur lequel vous avez le plus de prise n\u2019est pas le taux de commission, c\u2019est le <strong>taux d\u2019occupation<\/strong>.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-gj8cw7i elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"gj8cw7i\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Revenus nets d\u2019une location saisonni\u00e8re : l\u2019ordre des d\u00e9ductions<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a29vdjy elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a29vdjy\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>1. Les recettes brutes.<\/strong> Ce que les voyageurs paient pour le logement, hors taxe de s\u00e9jour. C\u2019est le chiffre qui sert \u00e0 v\u00e9rifier les seuils fiscaux, et c\u2019est celui que les propri\u00e9taires citent.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-xkdhq3v elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"xkdhq3v\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>2. Les commissions de plateforme.<\/strong> Elles varient selon le mod\u00e8le choisi et la plateforme. Nous les d\u00e9taillons dans notre article sur les <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/commissions-from-reservation-platforms\/\">platforms commissions<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-hn80m3s elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"hn80m3s\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>3. Les frais de gestion<\/strong>, si vous d\u00e9l\u00e9guez. Ils s\u2019expriment en pourcentage des revenus encaiss\u00e9s, ce qui les aligne sur votre r\u00e9sultat plut\u00f4t que sur un forfait fixe. Voir <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/concierge-rate\/\">nos trois formules<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-h9994ct elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"h9994ct\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>4. Les charges du logement<\/strong> : copropri\u00e9t\u00e9, assurance, taxe fonci\u00e8re, \u00e9nergie, internet, petit entretien. Ce sont elles qu\u2019on oublie, parce qu\u2019elles ne passent pas par la plateforme.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-i41j3ar elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"i41j3ar\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>5. L\u2019imp\u00f4t<\/strong>, calcul\u00e9 selon votre r\u00e9gime et votre tranche.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ybvd2gd elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ybvd2gd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Le calcul, sur un cas complet<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-byuha32 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"byuha32\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Un deux-pi\u00e8ces class\u00e9 3 \u00e9toiles sur la C\u00f4te d\u2019Azur, 30 000 \u20ac de recettes brutes dans l\u2019ann\u00e9e, g\u00e9r\u00e9 en formule compl\u00e8te. Les charges sont des hypoth\u00e8ses de travail : les v\u00f4tres seront diff\u00e9rentes, mais les ordres de grandeur sont r\u00e9alistes sur le secteur.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-520s99o elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"520s99o\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<table><thead><tr><th>Poste<\/th><th>Montant<\/th><th>Reste<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Recettes brutes<\/td><td>30 000 \u20ac<\/td><td>30 000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Commission de plateforme (hypoth\u00e8se 3 %)<\/td><td>900 \u20ac<\/td><td>29 100 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Gestion compl\u00e8te, 20 % HT des encaissements<\/td><td>6 000 \u20ac<\/td><td>23 100 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Charges du logement (hypoth\u00e8se)<\/td><td>4 000 \u20ac<\/td><td>19 100 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Imp\u00f4t, micro-BIC class\u00e9, abattement 50 %, tranche \u00e0 30 %<\/td><td>4 500 \u20ac<\/td><td><strong>14 600 \u20ac<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-el6bzk9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"el6bzk9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Environ 14 600 \u20ac nets sur 30 000 \u20ac annonc\u00e9s, soit un peu moins de la moiti\u00e9. Ce n\u2019est ni bon ni mauvais en soi : c\u2019est l\u2019ordre de grandeur r\u00e9el d\u2019une location courte dur\u00e9e correctement g\u00e9r\u00e9e, et il reste tr\u00e8s au-dessus de ce que produit un bail classique sur le m\u00eame bien.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ba7f9g9 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ba7f9g9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Les trois erreurs de calcul les plus fr\u00e9quentes<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-akf47m7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"akf47m7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Compter la taxe de s\u00e9jour comme un revenu, ou comme une charge.<\/strong> Elle n\u2019est ni l\u2019un ni l\u2019autre : elle transite par vous. Elle p\u00e8se en revanche sur le prix total affich\u00e9 au voyageur, donc sur votre taux de r\u00e9servation, et \u00e0 ce titre <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/taxe-de-sejour-cote-azur-tarifs-calcul\/\">la taxe de s\u00e9jour<\/a> m\u00e9rite un coup d\u2019\u0153il.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-h4vr09x elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"h4vr09x\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Appliquer les seuils fiscaux au montant net.<\/strong> Les plafonds du micro-BIC portent sur les recettes brutes encaiss\u00e9es, avant commissions et avant frais de gestion. Un logement \u00e0 30 000 \u20ac de recettes d\u00e9passe le seuil des non class\u00e9s m\u00eame s\u2019il ne vous reste que 14 600 \u20ac.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-h834pgn elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"h834pgn\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Comparer un taux de commission \u00e0 un autre sans regarder ce qu\u2019il couvre.<\/strong> Une formule \u00e0 10 % qui vous laisse g\u00e9rer les voyageurs et le m\u00e9nage n\u2019est pas comparable \u00e0 une formule \u00e0 24 % qui prend tout en charge, accueil en personne compris. Le bon crit\u00e8re est ce qu\u2019il reste, et le temps que vous y passez.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-j767aay elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"j767aay\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Le levier dont personne ne parle<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cileb49 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"cileb49\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Dans le tableau ci-dessus, n\u00e9gocier deux points de commission ferait gagner 600 \u20ac. Gagner dix points de taux d\u2019occupation sur une saison en ferait gagner plusieurs milliers.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-wcbwht5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"wcbwht5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>C\u2019est l\u00e0 que se joue la rentabilit\u00e9 r\u00e9elle : la qualit\u00e9 de l\u2019annonce, la justesse du prix nuit par nuit, la rapidit\u00e9 de r\u00e9ponse aux demandes, et les avis. Tout le reste est du second ordre.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-z1hrxli elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"z1hrxli\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>C\u2019est aussi pour cela que nous facturons un pourcentage et non un forfait : si votre logement se loue mal, nous gagnons moins. Voir <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/meuble-tourisme-classe-ou-non-impots-micro-bic\/\">le classement de votre meubl\u00e9<\/a>, qui p\u00e8se \u00e0 la fois sur la fiscalit\u00e9 et sur la taxe de s\u00e9jour, et notre page <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/concierge-service-airbnb-in-tourrettes-sur-loup\/\">conciergerie \u00e0 Tourrettes-sur-Loup<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-vf886l7 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"vf886l7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Savoir ce que votre logement produirait<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-sffne27 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"sffne27\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Les moyennes nationales ne servent \u00e0 rien : tout d\u00e9pend de la commune, de la distance \u00e0 la mer, de la capacit\u00e9 r\u00e9elle et de la saisonnalit\u00e9. Notre <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/revenue-estimate\/\">free estimate<\/a> part de votre adresse et des prix constat\u00e9s autour, et donne une fourchette basse et haute plut\u00f4t qu\u2019un chiffre unique.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4a1ri5g hrs-a-service elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4a1ri5g\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"hrs-a-sk\">OUR SERVICE<\/p><p class=\"hrs-a-st\">Estimation de revenus<\/p><p>Une fourchette basse et haute pour votre logement, \u00e0 partir de son adresse, de sa capacit\u00e9 et des prix pratiqu\u00e9s dans votre secteur. Gratuite et sans engagement.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8wbjvi0 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8wbjvi0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Frequently asked questions<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0cdpcvo elementor-widget elementor-widget-accordion\" data-id=\"0cdpcvo\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"accordion.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-3291\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-3291\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Que reste-t-il vraiment d\u2019une location saisonni\u00e8re ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-3291\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-3291\"><p>Sur notre exemple d\u2019un logement class\u00e9 \u00e0 30 000 \u20ac de recettes brutes, il reste environ 14 600 \u20ac apr\u00e8s commissions, gestion compl\u00e8te, charges et imp\u00f4t. La part nette d\u00e9pend surtout de vos charges et de votre tranche d\u2019imposition.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-3292\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-3292\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">La taxe de s\u00e9jour est-elle une charge pour le propri\u00e9taire ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-3292\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-3292\"><p>Non. Elle est pay\u00e9e par le voyageur et vous ne faites que la collecter et la reverser. Elle n\u2019entre donc ni dans vos recettes ni dans vos charges.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-3293\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-3293\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Les seuils du micro-BIC s\u2019appliquent-ils au montant net ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-3293\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-3293\"><p>Non, aux recettes brutes encaiss\u00e9es, avant commissions et frais de gestion. C\u2019est l\u2019erreur de calcul la plus courante.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-3294\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"4\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-3294\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Vaut-il mieux une formule \u00e0 10 % ou \u00e0 24 % ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-3294\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-3294\"><p>Cela d\u00e9pend de ce que vous voulez continuer \u00e0 faire vous-m\u00eame. Le bon crit\u00e8re n\u2019est pas le taux mais ce qu\u2019il reste \u00e0 la fin, et le temps que vous consacrez au logement.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-3295\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"5\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-3295\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Sur quoi agir pour am\u00e9liorer le r\u00e9sultat ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-3295\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"5\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-3295\"><p>Sur le taux d\u2019occupation et le prix moyen de la nuit, bien avant le taux de commission. Quelques points d\u2019occupation p\u00e8sent beaucoup plus qu\u2019un point de commission n\u00e9goci\u00e9.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bjgwbpd hrs-a-sources elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"bjgwbpd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Sources and updates<\/strong><\/p><p>Article publi\u00e9 le 12 octobre 2026. Le tableau repose sur des hypoth\u00e8ses de charges explicitement indiqu\u00e9es et sur nos propres taux de gestion ; il illustre une m\u00e9thode de calcul et ne constitue pas une projection de revenus. Les r\u00e8gles fiscales cit\u00e9es proviennent de la <a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/particulier\/questions\/je-suis-proprietaire-dune-location-meublee-de-tourisme-quel-est-le-nouveau\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">fiche DGFiP sur les meubl\u00e9s de tourisme<\/a>. Cet article ne remplace pas l\u2019avis d\u2019un expert-comptable.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un logement qui \u00ab rapporte 30 000 \u20ac \u00bb laisse environ 14 600 \u20ac nets une fois d\u00e9duits commissions, gestion, charges et imp\u00f4t. Le calcul complet, poste par poste, et les trois erreurs qui faussent toutes les estimations.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":6858,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[112],"tags":[],"class_list":["post-18139","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiscalite-revenus"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18139","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18139"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18139\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6858"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18139"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18139"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18139"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}