{"id":20023,"date":"2026-10-07T17:59:44","date_gmt":"2026-10-07T15:59:44","guid":{"rendered":"https:\/\/hellorivierastay.com\/loi-le-meur-ce-qui-change-pour-les-loueurs\/"},"modified":"2026-10-07T18:10:00","modified_gmt":"2026-10-07T16:10:00","slug":"loi-le-meur-ce-qui-change-pour-les-loueurs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/loi-le-meur-ce-qui-change-pour-les-loueurs\/","title":{"rendered":"Loi Le Meur\u00a0: les cinq changements qui touchent votre location"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"20023\" class=\"elementor elementor-20023 elementor-bc-flex-widget\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-2d51571 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"2d51571\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1619147 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1619147\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Visit <strong>loi Le Meur<\/strong>, adopt\u00e9e le 19\u00a0novembre 2024, est la r\u00e9forme la plus large qu\u2019ait connue la location meubl\u00e9e de tourisme depuis dix ans. On en retient surtout le volet fiscal, parce qu\u2019il frappe au portefeuille. Mais elle touche aussi l\u2019enregistrement des logements, la dur\u00e9e de location d\u2019une r\u00e9sidence principale, la performance \u00e9nerg\u00e9tique et le pouvoir des copropri\u00e9t\u00e9s. Voici les cinq volets, et ce qu\u2019ils donnent concr\u00e8tement pour un logement situ\u00e9 sur la C\u00f4te d\u2019Azur.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bfe7bbe hrs-a-retenir elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"bfe7bbe\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"hrs-a-rt\">Key takeaways<\/p><ul><li><strong>Taxation<\/strong>\u00a0: un meubl\u00e9 non class\u00e9 n\u2019a plus que <strong>30\u00a0%<\/strong> d\u2019abattement et sort du micro-BIC \u00e0 <strong>15\u00a0000\u00a0\u20ac<\/strong> de recettes. Un meubl\u00e9 class\u00e9 garde <strong>50\u00a0%<\/strong> jusqu\u2019\u00e0 <strong>77\u00a0700\u00a0\u20ac<\/strong>.<\/li><li><strong>Enregistrement<\/strong>\u00a0: la d\u00e9claration avec num\u00e9ro devient obligatoire dans toutes les communes, par un t\u00e9l\u00e9service national annonc\u00e9 pour la fin 2026.<\/li><li><strong>Main residence<\/strong>\u00a0: une commune peut abaisser la limite de 120 \u00e0 <strong>90 nuits<\/strong> par an, par d\u00e9lib\u00e9ration motiv\u00e9e.<\/li><li><strong>DPE<\/strong>\u00a0: depuis le 21\u00a0novembre 2024, un logement nouvellement mis en location dans une commune soumise \u00e0 autorisation de changement d\u2019usage doit \u00eatre class\u00e9 entre <strong>A et E<\/strong>.<\/li><li><strong>Copropri\u00e9t\u00e9<\/strong>\u00a0: le r\u00e8glement peut interdire la location meubl\u00e9e touristique \u00e0 la <strong>majorit\u00e9 des deux tiers<\/strong>, sans pouvoir viser une r\u00e9sidence principale lou\u00e9e dans la limite l\u00e9gale.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ed01134 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ed01134\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Le volet fiscal, celui qui change le plus de choses<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1d11df7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1d11df7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Avant la r\u00e9forme, un meubl\u00e9 non class\u00e9 b\u00e9n\u00e9ficiait d\u2019un abattement de 50\u00a0% jusqu\u2019\u00e0 77\u00a0700\u00a0\u20ac de recettes, un meubl\u00e9 class\u00e9 de 71\u00a0% jusqu\u2019\u00e0 188\u00a0700\u00a0\u20ac. Depuis les revenus 2025, d\u00e9clar\u00e9s en 2026, c\u2019est <strong>30\u00a0% jusqu\u2019\u00e0 15\u00a0000\u00a0\u20ac<\/strong> pour un non class\u00e9, et <strong>50\u00a0% jusqu\u2019\u00e0 77\u00a0700\u00a0\u20ac<\/strong> pour un class\u00e9.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d5bf864 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d5bf864\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Le vrai sujet n\u2019est pas le taux d\u2019abattement, c\u2019est le plafond. Quinze mille euros de recettes, sur le littoral azur\u00e9en, c\u2019est le niveau d\u2019un studio correctement lou\u00e9. Au-del\u00e0, le micro-BIC n\u2019est plus accessible\u00a0: il faut passer au r\u00e9gime r\u00e9el, avec une comptabilit\u00e9 tenue et le plus souvent un expert-comptable.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-61c4c5c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"61c4c5c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Le r\u00e9gime r\u00e9el n\u2019a rien d\u2019infamant. Il permet de d\u00e9duire les charges et d\u2019amortir le bien, et il se r\u00e9v\u00e8le souvent plus favorable qu\u2019un abattement forfaitaire. Mais il doit se choisir, pas se subir. <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/meuble-tourisme-classe-ou-non-impots-micro-bic\/\">Le d\u00e9tail du calcul class\u00e9 contre non class\u00e9<\/a> et les chiffres de chaque cas sont dans notre article d\u00e9di\u00e9.<\/p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/855bf8ba-090c-425e-9579-33f80d44901a.jpg\" alt=\"Loi Le Meur\u00a0: r\u00e9sidence de la C\u00f4te d\u2019Azur concern\u00e9e par la r\u00e9forme des meubl\u00e9s de tourisme\" width=\"1440\" height=\"960\" style=\"width:100%;height:auto;display:block;border-radius:14px\" title=\"\">\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a3047b7 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a3047b7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">L\u2019enregistrement g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9 \u00e0 toutes les communes<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a48093e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a48093e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Jusqu\u2019ici, le num\u00e9ro d\u2019enregistrement n\u2019\u00e9tait exig\u00e9 que dans les communes qui l\u2019avaient d\u00e9cid\u00e9. La loi le g\u00e9n\u00e9ralise\u00a0: toute mise en location d\u2019un meubl\u00e9 de tourisme devra \u00eatre d\u00e9clar\u00e9e, y compris une r\u00e9sidence principale lou\u00e9e quelques nuits par an. La bascule se fera par un t\u00e9l\u00e9service national unique, dont la mise en service est annonc\u00e9e pour le quatri\u00e8me trimestre 2026.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3b4ff1b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3b4ff1b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Le num\u00e9ro devra figurer sur chacune de vos annonces. Les plateformes ont l\u2019obligation de retirer celles qui n\u2019en portent pas, et de transmettre aux communes le d\u00e9compte des nuit\u00e9es lou\u00e9es. <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/registered-number-for-tourism-purposes-mandatory\/\">Ce que le num\u00e9ro d\u2019enregistrement implique, en pratique<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a60112b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a60112b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">De 120 \u00e0 90 nuits, au choix de la commune<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-55f3477 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"55f3477\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La limite de 120 nuits par an pour la location d\u2019une r\u00e9sidence principale existait d\u00e9j\u00e0. La nouveaut\u00e9, c\u2019est que chaque commune peut l\u2019abaisser jusqu\u2019\u00e0 <strong>90 nuits<\/strong> par d\u00e9lib\u00e9ration motiv\u00e9e, depuis le 1er\u00a0janvier 2025.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bd9d39c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"bd9d39c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>C\u2019est une d\u00e9cision purement locale\u00a0: elle se v\u00e9rifie commune par commune, et elle peut tomber d\u2019une ann\u00e9e sur l\u2019autre. Une r\u00e9sidence secondaire, elle, n\u2019est pas concern\u00e9e par ce plafond\u00a0: elle rel\u00e8ve du changement d\u2019usage quand la commune l\u2019impose, ce qui est le cas \u00e0 <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/short-term-rental-in-nice-quota-of-permits\/\">Nice, avec un quota annuel d\u2019autorisations<\/a>, et pas le cas \u00e0 <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/renting-tourist-furniture-in-cagnes-sur-mer-rules\/\">Cagnes-sur-Mer<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-426b2e4 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"426b2e4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Le DPE entre dans la location de courte dur\u00e9e<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a287207 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a287207\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>C\u2019est le volet le plus discret, et sans doute le plus lourd \u00e0 terme. Depuis le 21\u00a0novembre 2024, tout logement <strong>nouvellement<\/strong> mis en location meubl\u00e9e de tourisme dans une commune ayant instaur\u00e9 l\u2019autorisation de changement d\u2019usage doit pr\u00e9senter un diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique class\u00e9 entre <strong>A et E<\/strong>. Au 1er\u00a0janvier 2034, l\u2019exigence se durcit\u00a0: classe D minimum.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fd18a02 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fd18a02\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Concr\u00e8tement, un logement \u00e9tiquet\u00e9 F ou G ne peut plus d\u00e9marrer une activit\u00e9 de location touristique dans une ville comme Nice. Dans une commune qui n\u2019a pas instaur\u00e9 ce dispositif, rien ne s\u2019impose avant l\u2019\u00e9ch\u00e9ance de 2034. Autant dire que les travaux se planifient maintenant, pas en 2033\u00a0: <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/dpe-meuble-de-tourisme\/\">le calendrier du DPE en meubl\u00e9 de tourisme<\/a> d\u00e9taille qui est concern\u00e9 et dans quel ordre engager les travaux.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-175759b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"175759b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">La copropri\u00e9t\u00e9 reprend la main<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-37bc5ec elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"37bc5ec\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La loi facilite l\u2019interdiction au niveau de l\u2019immeuble\u00a0: le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 peut \u00eatre modifi\u00e9 \u00e0 la <strong>majorit\u00e9 des deux tiers des voix<\/strong> pour interdire la location meubl\u00e9e touristique. Les r\u00e8glements \u00e9tablis depuis la loi doivent par ailleurs dire explicitement si cette location est autoris\u00e9e ou non.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c63a235 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c63a235\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Une limite importante\u00a0: l\u2019interdiction ne peut pas viser une r\u00e9sidence principale lou\u00e9e dans la limite l\u00e9gale. Elle concerne les r\u00e9sidences secondaires. <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/renting-villeneuve-loubet-marina-copropriete-rules\/\">\u00c0 Villeneuve-Loubet, le syndic p\u00e8se souvent plus lourd que la mairie<\/a>, et le r\u00e9flexe reste le m\u00eame\u00a0: lire le r\u00e8glement avant d\u2019acheter, et avant de se lancer.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a630626 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a630626\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Ce que \u00e7a donne sur un logement de la C\u00f4te d\u2019Azur<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7b1e434 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7b1e434\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Prenons un deux-pi\u00e8ces qui produit 28\u00a0000\u00a0\u20ac de recettes dans l\u2019ann\u00e9e, ce qui n\u2019a rien d\u2019exceptionnel sur le littoral. <strong>Unclassified<\/strong>, il est tr\u00e8s au-dessus des 15\u00a0000\u00a0\u20ac du micro-BIC\u00a0: r\u00e9gime r\u00e9el, liasse fiscale, expert-comptable. <strong>Class\u00e9<\/strong>, il reste au micro-BIC avec 50\u00a0% d\u2019abattement, soit 14\u00a0000\u00a0\u20ac de base imposable et une seule case \u00e0 remplir.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a60b7cc elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a60b7cc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>C\u2019est la raison pour laquelle le classement est devenu, en deux ans, le premier r\u00e9flexe des propri\u00e9taires qui louent s\u00e9rieusement. <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/classement-meuble-de-tourisme-cote-azur\/\">Tout sur le classement en meubl\u00e9 de tourisme sur la C\u00f4te d\u2019Azur<\/a>\u00a0: seuils, proc\u00e9dure, co\u00fbt et effet sur la taxe de s\u00e9jour. Et si vous voulez savoir ce qui est regard\u00e9 pendant la visite, voyez <a href=\"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/criteres-de-classement-meuble-de-tourisme\/\">les crit\u00e8res de classement, \u00e9toile par \u00e9toile<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8998fca hrs-a-service elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8998fca\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"hrs-a-sk\">OUR SERVICE<\/p><p class=\"hrs-a-st\">Mise en conformit\u00e9 et classement<\/p><p>V\u00e9rification des r\u00e8gles de votre commune, d\u00e9claration et num\u00e9ro d\u2019enregistrement, montage du dossier de classement aupr\u00e8s d\u2019un organisme accr\u00e9dit\u00e9, puis mise \u00e0 jour des annonces et du portail de la taxe de s\u00e9jour.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-39d74e3 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"39d74e3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Frequently asked questions<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d790339 elementor-widget elementor-widget-accordion\" data-id=\"d790339\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"accordion.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-2261\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2261\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">La loi Le Meur est-elle d\u00e9j\u00e0 applicable\u00a0?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2261\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2261\"><p>En partie. Le volet fiscal s\u2019applique aux revenus 2025, d\u00e9clar\u00e9s en 2026. L\u2019exigence de DPE pour les nouvelles mises en location vaut depuis le 21\u00a0novembre 2024 dans les communes \u00e0 autorisation de changement d\u2019usage. L\u2019enregistrement g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9, lui, attend l\u2019ouverture du t\u00e9l\u00e9service national, annonc\u00e9e pour la fin 2026.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-2262\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2262\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Faut-il faire classer son logement\u00a0?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2262\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2262\"><p>Ce n\u2019est pas obligatoire, mais sans classement le micro-BIC s\u2019arr\u00eate \u00e0 15\u00a0000\u00a0\u20ac de recettes, ce que d\u00e9passe la plupart des logements correctement lou\u00e9s sur la C\u00f4te d\u2019Azur. Le classement vaut cinq ans et co\u00fbte entre 100 et 300\u00a0\u20ac selon la surface et l\u2019organisme.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-2263\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2263\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Ma commune peut-elle m\u2019emp\u00eacher de louer\u00a0?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2263\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2263\"><p>Elle peut soumettre la location d\u2019une r\u00e9sidence secondaire \u00e0 une autorisation de changement d\u2019usage, fixer un quota annuel, imposer une compensation et abaisser \u00e0 90 nuits la limite applicable \u00e0 une r\u00e9sidence principale. Les r\u00e8gles varient d\u2019une commune \u00e0 l\u2019autre, parfois \u00e0 quelques rues pr\u00e8s.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-2264\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"4\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2264\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Que risque-t-on sans num\u00e9ro d\u2019enregistrement\u00a0?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2264\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2264\"><p>L\u00e0 o\u00f9 il est exig\u00e9, la plateforme retire l\u2019annonce, et la commune peut engager une amende civile. Les plateformes contr\u00f4lent d\u00e9j\u00e0 la pr\u00e9sence du num\u00e9ro et transmettent le d\u00e9compte des nuit\u00e9es aux communes.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-2265\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"5\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2265\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Le classement change-t-il la taxe de s\u00e9jour\u00a0?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2265\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"5\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2265\"><p>Oui. Un meubl\u00e9 non class\u00e9 paye un pourcentage du prix de la nuit\u00e9e par personne, un meubl\u00e9 class\u00e9 un forfait fixe par \u00e9toile. Sur un logement bien plac\u00e9, l\u2019\u00e9cart se voit au moment de r\u00e9server.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3997e82 hrs-a-sources elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3997e82\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Sources and updates<\/strong><\/p><p>Article v\u00e9rifi\u00e9 le 7\u00a0octobre 2026 aupr\u00e8s de la <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/id\/JORFTEXT000050612711\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">loi n\u00b0\u00a02024-1039 du 19\u00a0novembre 2024<\/a> and <a href=\"https:\/\/www.entreprises.gouv.fr\/espace-entreprises\/faq\/meubles-de-tourisme\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">foire aux questions de la Direction g\u00e9n\u00e9rale des Entreprises<\/a>. Les d\u00e9crets d\u2019application et les d\u00e9lib\u00e9rations communales peuvent faire \u00e9voluer ces r\u00e8gles\u00a0: v\u00e9rifiez aupr\u00e8s de votre mairie avant de vous engager. Cet article ne remplace pas l\u2019avis d\u2019un professionnel.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La loi Le Meur, adopt\u00e9e le 19&nbsp;novembre 2024, est la r\u00e9forme la plus large qu\u2019ait connue la location meubl\u00e9e de tourisme depuis dix ans. On en retient surtout le volet fiscal, parce qu\u2019il frappe au portefeuille. Mais elle touche aussi l\u2019enregistrement des logements, la dur\u00e9e de location d\u2019une r\u00e9sidence principale, la performance \u00e9nerg\u00e9tique et le [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":19647,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[111],"tags":[],"class_list":["post-20023","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reglementation"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20023","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20023"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20023\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20031,"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20023\/revisions\/20031"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19647"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20023"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20023"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hellorivierastay.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20023"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}