Estimation
Dites-nous où se trouve votre logement et ce qu’il propose. Nous le comparons aux biens équivalents que nous gérons et nous vous envoyons une estimation écrite sous 24 h, gratuite et sans engagement.
Gratuit et sans engagement
Sous 24 h une estimation écrite
Nice à Antibes et partout en France à distance
Votre estimation
Grâce à notre expertise, nous sommes en mesure de fournir une estimation précise de vos revenus locatifs, que ce soit en haute ou en basse saison. Notre service va au-delà de la simple estimation : nous vous proposons une analyse approfondie du marché, accompagnée d’informations pertinentes sur le potentiel de votre logement et son emplacement.
Notre méthode
Une estimation sérieuse ne sort pas d’un simulateur automatique. Nous partons de ce que rapportent réellement les logements comparables au vôtre : même commune, même nombre de couchages, mêmes équipements, même distance à la mer. Ce sont des chiffres que nous avons sous les yeux tous les jours sur les biens que nous gérons entre Nice et Antibes.
Nous regardons ensuite ce qui différencie votre bien : une terrasse, une vue, une place de parking ou une climatisation ne se valent pas dans un calcul de revenus. Un studio sans extérieur à Nice ne se loue pas comme un deux-pièces avec balcon à Villeneuve-Loubet, même au même prix au mètre carré.
Nous tenons compte du calendrier réel, pas du calendrier théorique. Une location saisonnière sur la Côte d’Azur ne se loue pas 365 nuits par an : nous raisonnons sur un taux d’occupation atteignable, saison haute et saison creuse comprises, et sur les périodes où vous occupez vous-même le logement.
Enfin, nous vous donnons un chiffre net de nos honoraires, pas un chiffre brut flatteur. C’est le montant qui arrive sur votre compte qui vous intéresse, et c’est celui que nous vous annonçons.
L’estimation ne vaut pas conseil fiscal. Le régime d’imposition de vos revenus locatifs, micro-BIC ou réel, change le montant qui vous reste. Les règles sont exposées sur la page officielle de la location meublée, sur impots.gouv.fr.
Ils nous font confiance
Nos partenaires
Cas concret
Pourquoi nous
Cerise sur le gateau, on transforme votre investissement en une source de revenus lucrative.
Le temps est précieux, profitez sereinement , votre conciergerie s’occupe de tout.
Pas de contrainte, aucun stress, votre logement est entre de bonnes mains. Soyez relax.
Basés à Cagnes-sur-Mer, nous couvrons le littoral et l'arrière-pays entre Nice et Antibes. Chaque commune a sa page, avec le marché local de la location courte durée et ce que nous y observons sur les revenus.
Votre logement est ailleurs en France ? La formule Digitale, 100 % à distance, fonctionne partout, et l'estimation reste gratuite.
Questions fréquentes
L’estimation prend en compte plusieurs critères, notamment :
Le revenu varie selon la période de l’année, le taux d’occupation et la stratégie tarifaire. Grâce à notre optimisation des prix et du calendrier, nous maximisons vos revenus tout en assurant un bon taux de réservation.
Nous utilisons une tarification dynamique qui ajuste automatiquement les prix en fonction de la demande. Nous améliorons aussi la visibilité de votre annonce avec des photos professionnelles, une description optimisée et une gestion proactive des réservations.
Oui ! Vous restez entièrement maître de votre calendrier. Vous pouvez bloquer certaines dates pour votre usage personnel à tout moment, et nous nous chargeons du reste pour maximiser votre rentabilité sur les périodes restantes.
C’est simple ! Remplissez notre formulaire d’estimation et nous vous fournirons une analyse détaillée et gratuite du potentiel de votre bien en location courte durée.
Les plateformes comme Airbnb ou Booking reversent les paiements directement aux propriétaires selon leurs propres délais (généralement 24 à 48h après l’arrivée du voyageur).
Parlons-en
Nous étudions votre bien et estimons gratuitement ses revenus en location courte durée. Réponse sous 24 h, sans engagement de votre part.
Ou appelez-nous directement : 07 83 35 63 55, 7 jours sur 7.
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