Nous gérons votre logement de A à Z : annonce, tarifs, voyageurs, ménage et entretien. Vous gardez vos clés, vos dates et vos revenus.
Estimation gratuite et sans engagement. Réponse sous 24 h.
Ce que ça coûte
10 % HT en gestion à distance, 20 % HT en gestion complète, 24 % HT avec accueil des voyageurs en personne. Commission prélevée sur le montant net perçu.
Ce qui est obligatoire
Un numéro d’enregistrement de 13 caractères, obligatoire depuis 2018. Pas d’autorisation de changement d’usage à ce jour, mais une résidence principale ne peut plus être louée que 90 jours par an.
Taxe de séjour
Meublé non classé : 5 % de la nuitée par personne, plafonné à 4,80 €, soit 6,43 € avec la surtaxe ferroviaire de 34 %. Reversement trimestriel.
Le marché local
33,5 % des 65 414 logements sont des résidences secondaires, soit 21 945 biens. La ville ne compte que 2 068 chambres d’hôtel.
Sources : délibérations du conseil municipal d’Antibes, grille tarifaire de la Direction des finances de la Ville, recensement INSEE 2023. Page vérifiée le 23 septembre 2026.
Une équipe qui se déplace chez vous, pas une plateforme et un numéro de téléphone.
Vous nous décrivez votre bien. Nous revenons vers vous sous 24 h avec une fourchette réaliste pour Antibes, et le détail de ce qui reste net pour vous.
Shooting, annonce, équipement, déclaration en mairie. Comptez une à deux semaines entre notre premier échange et la première réservation.
Voyageurs, ménage, imprévus techniques : nous nous en occupons. En cas de problème pendant un séjour, quelqu’un est sur place sous 2 heures. Vous bloquez vos dates quand vous voulez.
Pas de frais d’entrée, pas d’abonnement. Nous sommes payés quand votre logement rapporte.
Annonce et prix gérés à distance. Vous gardez le ménage et l’accueil.
Gestion complète : shooting, voyageurs 7j/7, ménage, linge et maintenance.
Sérénité, avec l’accueil de chaque voyageur en personne sur place.
Antibes compte 65 414 logements, dont 21 945 résidences secondaires ou occasionnelles, soit 33,5 %. Un logement sur trois n’est donc pas occupé à l’année. En face, la ville ne dispose que de 2 068 chambres d’hôtel réparties dans 55 établissements : le meublé de tourisme n’est pas un appoint à l’hôtellerie antiboise, il en est le premier concurrent, et de loin.
Deux obligations, à ne pas confondre. La première existe depuis 2018 : tout meublé de tourisme doit être déclaré et porter un numéro d’enregistrement de 13 caractères, à afficher sur chaque annonce. La seconde est récente et beaucoup l’ignorent : par délibération du 23 mai 2025, Antibes a ramené de 120 à 90 jours la durée pendant laquelle une résidence principale peut être louée, avec effet au 1er juillet 2025.
En revanche, contrairement à ce qu’on lit souvent, Antibes n’a pas instauré d’autorisation de changement d’usage. La délibération de mai 2025 lance seulement des études sur les centres-villes d’Antibes et de Juan-les-Pins. La commune étant en zone tendue, elle pourrait le faire par simple délibération : nous suivons ce point pour les propriétaires que nous accompagnons. Les démarches sont détaillées dans notre article sur la déclaration d’une location saisonnière.
Nous intervenons sur l’ensemble du territoire communal. Un mot sur les noms, car ils prêtent à confusion : Juan-les-Pins n’est pas une commune, c’est une station balnéaire d’Antibes, et le Cap d’Antibes est un espace naturel protégé, pas un quartier administratif. Cela ne change rien à la gestion, mais beaucoup pour la tarification : un appartement face au port Gallice, un studio derrière le cours Masséna et une villa sur le Cap ne visent ni la même clientèle ni la même saison.
Elle est perçue par la commune et reversée chaque trimestre, avant le 15 avril, le 15 juillet, le 15 octobre et le 15 janvier. Pour un meublé classé, le tarif va de 1,07 € pour une étoile à 4,69 € pour cinq étoiles, par personne et par nuit, surtaxe comprise. Pour un meublé non classé, c’est 5 % du prix de la nuitée par personne, plafonné à 4,80 €, soit 6,43 € une fois ajoutée la taxe de 34 % au titre de la ligne ferroviaire nouvelle. Quand la réservation passe par une plateforme, celle-ci collecte et reverse à votre place. En direct, c’est à vous de le faire, et nous nous en chargeons.
INSEE, recensement 2023. Ville d’Antibes, délibération du 23 mai 2025.
Nos avis Google, sans tri ni sélection.
Non, pas à ce jour. La délibération du 23 mai 2025 lance des études sur les centres-villes d’Antibes et de Juan-les-Pins, mais n’instaure aucun régime d’autorisation. Ce qui est obligatoire, c’est la déclaration en mairie et le numéro d’enregistrement de 13 caractères, en vigueur depuis 2018. Antibes étant en zone tendue, elle pourrait instaurer le changement d’usage par simple délibération.
Quatre-vingt-dix jours par an au maximum, et non 120 comme ailleurs. Antibes a abaissé ce plafond par délibération du 23 mai 2025, avec effet au 1er juillet 2025. Le dépassement expose à une amende civile pouvant atteindre 15 000 €.
Pour un meublé classé, de 1,07 € à 4,69 € par personne et par nuit selon le nombre d’étoiles, surtaxe ferroviaire de 34 % comprise. Pour un meublé non classé, 5 % du prix de la nuitée par personne, plafonné à 6,43 €. Le reversement est trimestriel et nous nous en chargeons.
Oui, sur tout le territoire communal. Juan-les-Pins et le Cap font partie d’Antibes : ce sont des secteurs de la même commune, avec des clientèles et des saisons différentes, dont la tarification tient compte.
De 10 % HT pour la gestion de l’annonce et des prix à distance, à 24 % HT en gestion complète avec accueil en personne. La commission est prélevée sur ce que vous percevez réellement, une fois les frais de plateforme, le ménage et la taxe de séjour déduits.
Nous intervenons sur place sous 2 heures. Une climatisation en panne, un voyageur bloqué dehors le soir, une fuite : quelqu’un se déplace, constate et règle. Pour une réparation qui demande un artisan, nous l’organisons et suivons le chantier, avec un devis que vous validez avant intervention.
Oui, sans contrainte. Vous bloquez vos dates dans le calendrier quand vous le souhaitez, y compris en haute saison. C’est votre logement : nous ne faisons que le gérer quand il est disponible.
Comptez une à deux semaines entre notre premier échange et la première réservation : visite du bien, shooting photo, rédaction de l’annonce, équipement éventuel et déclaration en mairie.
Dites-nous où il se trouve, nous vous répondons sous 24 h avec une estimation chiffrée. Gratuit, sans engagement.
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