Comment déclarer une location saisonnière en France ?

La location saisonnière connaît une popularité croissante, surtout avec l’essor des plateformes telles qu’Airbnb ou Booking.com. De nombreux propriétaires choisissent ainsi de mettre leur bien en location pour augmenter leurs revenus. Cependant, il est crucial de savoir que ces revenus locatifs sont soumis à l’impôt sur le revenu et doivent être déclarés.

Qu’est-ce qu’une location saisonnière ? Il s’agit de la location d’un bien immobilier meublé pour une courte durée, généralement moins de 12 mois. Les biens loués peuvent inclure des appartements, maisons, villas, chalets ou chambres d’hôtes, répondant aux besoins des vacanciers ou des professionnels en quête d’un hébergement temporaire.

Régulation et réglementation des locations saisonnières En France, les locations saisonnières sont soumises à diverses réglementations selon l’emplacement du bien et le mode d’exploitation choisi par le propriétaire. Certaines villes imposent des restrictions sur la durée maximale de location (par exemple, 120 jours par an à Paris) et exigent parfois une autorisation préalable pour la location saisonnière. Il est donc crucial de se renseigner auprès de la mairie de votre commune avant de proposer votre bien en location.

Comment déclarer les revenus locatifs de la location saisonnière ? Les revenus générés par la location saisonnière doivent être déclarés aux impôts, étant considérés comme des revenus fonciers pour les locations nues ou des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) pour les locations meublées.

Détermination du régime fiscal applicable Pour déterminer le régime fiscal applicable à vos revenus de location saisonnière, il faut d’abord vérifier si votre logement répond aux critères d’un logement meublé. Un logement est considéré comme meublé s’il est équipé pour permettre au locataire de s’y installer immédiatement avec un minimum de confort. Si tel est le cas, vous serez soumis au régime des BIC, sinon vous relèverez des revenus fonciers.

Au régime des BIC Si vous êtes loueur en meublé non professionnel (LMNP), vos revenus locatifs sont imposables sous le régime des BIC. Selon le montant de vos recettes annuelles, deux régimes sont possibles : le régime micro-BIC (pour des recettes annuelles inférieures à 72 600 €) ou le régime réel.

Au régime des revenus fonciers Si votre location saisonnière est considérée comme une location nue, vos revenus locatifs seront imposables sous le régime des revenus fonciers. Deux régimes sont possibles : le régime micro-foncier (pour des recettes annuelles inférieures à 15 000 €) ou le régime réel.

N’oubliez pas de déclarer les montants sur votre déclaration de revenus et, si nécessaire, sur votre déclaration de TVA. Si vous avez besoin d’aide pour remplir votre déclaration, un expert-comptable peut vous assister dans ces démarches et vous conseiller sur les meilleures options fiscales.

Enfin, pour la gestion de votre location saisonnière, pourquoi ne pas la confier à une conciergerie Airbnb ? Hello Riviera Stay s’occupe de tout, de l’interaction avec les locataires au ménage après leur départ. Vous n’avez plus à vous soucier de rien ! Contactez-nous pour plus d’informations, nos équipes vous renseigneront et vous accompagneront dans votre projet.