Nos services
Nous croisons les recommandations de PriceLabs avec notre analyse du marché. Jamais un outil seul ne fixe vos prix.
Toutes les formules la tarification est incluse
PriceLabs plus une relecture humaine
Chaque jour les prix sont revus
PriceLabs analyse le marché, notre équipe valide et ajuste chaque prix. Ni l’outil seul, ni l’intuition seule : c’est la confrontation des deux qui donne un tarif tenable, que le voyageur accepte de payer et qui ne vous laisse pas de revenus sur la table.
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L’outil compare en continu les logements voisins, le taux d’occupation du secteur, la saison et les événements à venir, puis propose un prix pour chaque nuit.
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Un outil ne sait pas qu’un chantier a démarré en face, qu’un festival déplace la demande d’un quartier à l’autre, ni que votre terrasse vaut trente euros de plus en juillet. Nous corrigeons ce qu’il ne peut pas voir.
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Le tarif final est validé par quelqu’un qui connaît votre logement. Vous fixez un prix plancher, en dessous duquel nous ne descendons jamais.
De la formule Digitale, disponible partout en France, à la gestion complète sur la Côte d’Azur. La tarification dynamique est le levier le plus rentable des trois formules, parce qu’elle agit sur chaque nuit de l’année.
Ce qu'on regarde
La tarification dynamique Airbnb ne consiste pas à baisser les prix pour remplir. Elle consiste à demander le juste prix au bon moment, ce qui veut parfois dire monter.
Un logement mal tarifé perd de l’argent dans les deux sens : trop cher il reste vide, trop bas il se remplit en laissant des revenus sur la table. À noter que la taxe de séjour s’ajoute au prix que vous affichez : elle est collectée par les plateformes puis reversée à la commune, et elle n’entre donc pas dans le calcul de vos revenus. Les règles applicables au meublé de tourisme sont détaillées sur la fiche officielle du meublé de tourisme, sur service-public.fr.
PriceLabs, un outil de tarification spécialisé dans la location courte durée. Ses recommandations sont toujours confrontées à notre propre analyse avant d’être appliquées.
Un outil ne connaît ni les atouts de votre logement ni les particularités de son quartier. Nous ne nous fions jamais à une seule source : chaque prix est validé à la main.
Oui. Elle est incluse dans les trois formules, y compris la formule Digitale, disponible partout en France.
Oui, et c’est même recommandé. Vous définissez un prix plancher, nous ne descendons jamais en dessous, quelle que soit la recommandation de l’outil.
Les recommandations sont recalculées tous les jours. Nous ne modifions pas pour autant chaque tarif chaque jour : nous intervenons quand l’écart devient significatif, ou quand un événement local le justifie.
C’est surtout hors saison qu’elle se justifie. En août, un bon logement se remplit presque seul. En novembre, c’est le prix, la durée minimale de séjour et les remises qui font la différence entre un calendrier vide et un calendrier rempli.
Une autre question ? Appelez-nous au +33 7 83 356 355.
Parlons-en
Nous étudions votre bien et estimons gratuitement ses revenus en location courte durée. Réponse sous 24 h, sans engagement de votre part.
Ou appelez-nous directement : 07 83 35 63 55, 7 jours sur 7.
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