1 456 habitants à l’année sur 3,7 km² : le Cap se vide l’hiver et se remplit l’été. C’est le secteur où une conciergerie Airbnb au Cap d’Antibes, présente toute l’année, fait le plus de différence.
Estimation gratuite et sans engagement. Rappel rapide.
Sur la presqu’île, à peine 1 456 personnes vivent à l’année. Le reste des maisons et des appartements s’éveille avec les beaux jours, quand les voyageurs viennent chercher la Garoupe, le sentier de Tire-Poil et le calme d’un cap largement boisé.
Ces voyageurs paient pour l’espace, la vue et la discrétion. En échange, ils attendent un accueil à la hauteur et une maison parfaite. Nous leur offrons les deux, et nous veillons sur votre bien le reste de l’année.
Piscine, jardin, vue sur les îles de Lérins ou sur la baie : nous chiffrons ce que valent ces atouts et construisons un tarif hebdomadaire qui varie avec la saison.
Quand la presqu’île se vide, nos passages de contrôle hors saison repèrent une infiltration ou un volet abîmé avant qu’ils ne coûtent cher.
Arrivée de vos hôtes, ménage soigné, coupure d’eau un dimanche : notre équipe vient sur place en moins d’une heure.
Constats relevés sur les logements que nous gérons sur la Côte d’Azur. Statut Superhôte Airbnb depuis 2024. Note Google au 7 octobre 2026.
Au Cap d’Antibes, vos hôtes sont reçus par notre équipe, et votre maison reste sous notre regard toute l’année.
Peu d’habitants permanents, des maisons occupées quelques semaines par an et des sites qui attirent les marcheurs : les repères qui expliquent la demande.
Sources : INSEE (découpage infracommunal) et office de tourisme de la ville. Votre estimation se construit à partir de votre maison : capacité, extérieurs, vue et semaines que vous souhaitez garder pour vous.
Garoupe, Salis, Olivette ou cœur de la presqu’île : nous vous recontactons vite, puis établissons une estimation chiffrée qui intègre la piscine, le jardin et vos propres séjours.
Shooting professionnel à la bonne heure de la journée, description traduite, accès au sentier et aux plages expliqués : votre villa apparaît en ligne deux jours après les photos.
Réception des hôtes, nettoyage, draps, petit entretien : nous orchestrons l’ensemble, et l’équipe vient sur place en moins d’une heure. Entre deux saisons, nous continuons de passer.
Tarif transparent : une commission sur ce que votre logement encaisse, sans abonnement. S’il ne se loue pas, vous ne payez rien.
Listing and pricing managed remotely. You keep the housekeeping and greeting.
Gestion complète : shooting, voyageurs 24 h/24, ménage, linge et maintenance.
Serenity, with the in-person welcoming of each traveler on-site.
View the details of each formula
Situez-la sur la presqu’île et indiquez les semaines réservées à la famille : nous vous montrons ce qu’elle peut gagner pendant vos absences.
4,96 / 5 sur Airbnb, 5 / 5 sur Google.
« Je recommande à 100% Hello Riviera Stay Conciergerie pour leur sérieux, leur disponibilité et la qualité irréprochable de leurs services. »
« Ils ont été disponibles et d’une grande gentillesse. L’appartement était incroyable avec une vue à couper le souffle. »
The figure says it all: south of the line connecting the Crouton port to the Salis port, INSEE records environ 1 456 habitants à l’année pour 3,7 km², or 394 per square kilometer. On a peninsula that is entirely built up, this means only one thing: the vast majority of the housing stock consists of second homes, occupied for just a few weeks a year.
For a property owner, this is a double-edged sword. Summer demand is very strong and rates follow suit. But ten months a year, your property is empty, far away from you, in an area where almost no one is around to notice that a leak has started or that a shutter is slamming in the wind. This is precisely what our off-season inspection visits cover, which are included in the Serenity package.
Le Cap n’offre pas la même expérience d’une rive à l’autre. À l’est, la Garoupe réunit ses plages, le départ du sentier de Tire-Poil et, au point haut de la presqu’île, le phare et la chapelle Notre-Dame-de-Bon-Port : un secteur qui parle aux familles et aux marcheurs. À l’ouest, face au golfe Juan et aux îles de Lérins, l’abri de l’Olivette garde ses barques traditionnelles, et les couchers de soleil font partie du séjour. Au nord, entre le port de la Salis et le port du Crouton, le Cap rejoint Antibes et Juan-les-Pins : plage de sable à la Salis, commerces et restaurants à quelques minutes. Au cœur de la presqu’île, les grandes propriétés abritées sous les pins offrent ce que recherchent les longs séjours : de l’espace et du silence.
Visit coastal path, known as the Tire-Poil path, runs for 2.7 kilometers between the rocks, with a view of the Lérins Islands to the west and the peaks of the Mercantour to the east. This is the first thing travelers look for, and almost no listing indicates how to get there from the accommodation: we do, map in hand, in the welcome booklet.
Are added the Garoupe Lighthouse, at the high point of the peninsula, near the chapel of Notre-Dame-de-Bon-Port, the Villa Thuret Botanic Garden, owned by INRAE and labeled as a remarkable garden, and the park of the Villa Eilenroc, public property. The road going around the Cape was opened by Count von Fersen in 1863: this is what sparked the urbanization of the peninsula.
Finally, a point that directly concerns your boating travelers: the Cape is in Natura 2000 site, with a speed limited to 10 knots in the area and 5 knots within 300 meters of the shore.
Au Cap, l’été reste la saison forte ; la marge de progression se trouve avant et après. Dès le printemps, les voyageurs viennent pour le sentier du littoral, les jardins de la villa Thuret et de la villa Eilenroc, et une lumière qui a retenu Claude Monet sur la presqu’île de janvier à mai 1888. En juin, les régates des Voiles d’Antibes animent la baie, au départ du port Vauban. En juillet, Jazz à Juan se joue de l’autre côté du port du Crouton. Les grands rendez-vous de Cannes, du Festival en mai au salon nautique de septembre, peuvent aussi amener une clientèle exigeante qui préfère une maison au calme à un hôtel animé.
Ces semaines-là, vos tarifs sont publiés tôt, puis réajustés. Pour savoir ce que votre maison pourrait en tirer, demandez une estimation.
Une simple déclaration en mairie suffit, et nous la faisons pour vous, numéro d’enregistrement compris. Votre résidence principale se loue jusqu’à 90 jours par an : nous tenons ce compteur pour vous. Toutes les démarches sont détaillées dans notre article sur la declaration of a seasonal rental.
This is the real issue on the peninsula, which has only about 1,456 year-round residents spread across 3.7 km². Our off-season inspection visits, included in the Serenity package, serve precisely that purpose: spotting a leak, a loose shutter, or water infiltration before they become costly.
À la semaine en été, le plus souvent. Une famille qui loue une maison avec piscine au Cap s’installe pour plusieurs jours ; des séjours très courts multiplieraient les ménages et les remises en état sans rapporter davantage. Hors saison, une durée minimale plus courte ouvre la porte aux week-ends prolongés. Le réglage dépend de votre maison et du calendrier que vous nous laissez.
Nous l’organisons. Entre deux séjours, notre équipe vérifie la maison, repère ce qui doit être fait et fait intervenir les professionnels nécessaires, jardinier ou pisciniste, en suivant leur travail. Vous êtes informé de chaque intervention, et vos voyageurs trouvent une maison prête, piscine claire et extérieurs entretenus.
En maîtrisant ce qui est publié et qui entre. L’annonce ne mentionne ni votre nom ni l’adresse exacte, communiquée seulement aux voyageurs dont la réservation est confirmée, après lecture de leur profil. Les photos montrent la maison sans exposer ce que vous souhaitez garder privé. Chaque arrivée suit des consignes précises, et notre équipe reste l’unique interlocuteur des voyageurs.
Juillet et août concentrent la demande et les tarifs les plus hauts. Mai, juin et septembre offrent un second marché : douceur pour le sentier de Tire-Poil, Voiles d’Antibes début juin, grands rendez-vous cannois au printemps et en septembre. L’hiver reste calme sur la presqu’île : c’est le moment de l’entretien et des contrôles, pour être prêt dès les premières réservations.
The coastal path, known as the Tire-Poil path, stretching for 2.7 kilometers with views of the Lérins Islands and the Mercantour. The Garoupe lighthouse and the Notre-Dame-de-Bon-Port chapel. The Villa Thuret botanical garden, owned by INRAE and classified as a remarkable garden, and the park of Villa Eilenroc. We provide directions from the accommodation, with a map, in the welcome booklet.
Notre équipe, présente sur place en moins d’une heure. Portail qui ne s’ouvre plus, pompe de piscine à l’arrêt, coupure d’électricité : nous diagnostiquons, remettons en marche ce qui peut l’être et vous résumons la situation. Pour une réparation plus lourde, le professionnel travaille sous notre contrôle, et vos voyageurs gardent un seul interlocuteur.
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