Nice attire des voyageurs toute l’année, du Carnaval aux congrès et à l’été. Notre conciergerie Airbnb à Nice s’occupe de votre logement de A à Z, démarches comprises.
Estimation gratuite et sans engagement. Rappel rapide.
Votre logement diffusé sur
Environ 30 000 meublés de tourisme se partagent les voyageurs de la Métropole. Ceux qui remplissent leur calendrier ne sont pas toujours les mieux placés : ce sont ceux dont l’annonce, les photos et la réactivité font la différence.
Notre studio de 16 m² près de la gare, sans vue mer, a vendu toutes ses nuits disponibles en 2025.
Carnaval en février, Ironman fin juin, Jazz Festival en juillet, marathon Nice-Cannes en novembre, matchs et concerts à l’Allianz Riviera, congrès et salons : nous suivons chaque date et ajustons vos tarifs chaque semaine.
Chaque demande est lue et chaque profil vérifié avant d’accepter. Dans un immeuble niçois, avec ses voisins et son syndic, c’est ce qui permet à la location de se faire oublier.
Arrivées, ménage, linge, imprévus : un membre de notre équipe vient chez vous en moins d’une heure, de Nice Ouest au Port.
Constats relevés sur les logements que nous gérons sur la Côte d’Azur. Statut Superhôte Airbnb depuis 2024. Note Google au 7 octobre 2026.
À Nice, c’est notre équipe qui vient chez vous et qui reçoit vos voyageurs, pas une plateforme.
Un cas réel, tiré de notre outil de gestion : un studio de 16 m² sans vue mer, à sept minutes à pied de la gare, pour 2 voyageurs, en formule Sérénité.
Chiffres 2025 d’un seul logement, arrondis à l’euro. Le propriétaire a bloqué ses dates quand il voulait son studio : toutes les nuits qu’il a laissées libres ont été vendues. Votre estimation personnalisée tient compte de votre logement et de vos dates.
Voir l’étude de cas complète du studio niçois · Saisonnier ou bail classique : le calcul sur un deux-pièces · Acheter pour louer : le guide pour investir à Nice
Vieux-Nice, Carré d’Or, Musiciens, Nice Ouest ou collines : dites-nous où se trouve votre logement. Après un rappel rapide, vous recevez une fourchette chiffrée et le détail de ce qui vous restera net.
Shooting professionnel, descriptif rédigé et traduit, équipement vérifié : votre annonce est en ligne 48 h après le shooting photo. Si votre logement est une résidence secondaire, nous préparons avec vous la demande d’autorisation.
Voyageurs, ménage, linge et imprévus passent par nous, avec quelqu’un sur place en moins d’une heure. Vous recevez votre rapport et votre virement chaque mois, et vous gardez la main sur vos dates.
Tarif transparent : une commission sur ce que votre logement encaisse, sans abonnement. S’il ne se loue pas, vous ne payez rien.
Annonce et prix gérés à distance. Vous gardez le ménage et l’accueil.
Gestion complète : shooting, voyageurs 24 h/24, ménage, linge et maintenance.
Sérénité, avec l’accueil de chaque voyageur en personne sur place.
Voir le détail de chaque formule
Nous gérons sept logements à Nice. Chaque fiche montre le travail réel : le shooting, le descriptif, les équipements vérifiés un par un, les distances mesurées. C’est à cela que ressemblerait l’annonce de votre logement.
Appartement 3 chambres à Nice, 6 personnes et plage à cinq minutes à pied6 voyageurs
Appartement 6 personnes vue mer à Nice avec piscine, plage Magnan à une minute6 voyageurs
Appartement 2 chambres à Nice avec deux balcons, plage Magnan à deux minutes4 voyageurs
Appartement 4 personnes à Nice Ouest, proche mer et Grand Arénas4 voyageurs
Studio 2 personnes au centre de Nice avec balcon, à cinq minutes de la gare2 voyageurs
Studio climatisé 2 personnes au centre de Nice, gare à sept minutes à pied2 voyageursEt aussi : Studio près de la gare de Nice, immeuble des années 1930 avec ascenseur.
Nous gérons sept logements à Nice, et chacun a commencé par un appel de cinq minutes. Que le vôtre soit au Port, au centre ou sur les collines, dites-nous où il se trouve : nous vous rappelons rapidement avec une estimation chiffrée.
4,96 / 5 sur Airbnb, 5 / 5 sur Google.
Les chiffres de nos propriétaires
La première saison, un logement se fait connaître. Ensuite, les avis rassurent, Airbnb le met en avant et les réservations suivent. Sur nos logements qui ont deux ans de recul, la deuxième année a rapporté en moyenne 31 % de plus que la première.
Chiffres réels Hello Riviera Stay : 9 logements lancés en 2024, première année comparée à la deuxième. Montants versés par la plateforme, avant notre commission.
Depuis le 1er septembre 2026, louer une résidence secondaire à Nice demande une autorisation, et les demandes se déposent jusqu’au 31 décembre 2026. Nous vérifions avec vous que votre logement remplit les conditions et nous préparons la demande ensemble. Votre résidence principale, elle, se loue jusqu’à 120 jours par an sans autorisation. Tout est détaillé dans notre article sur ce que Nice demande en 2026.
Malgré cet encadrement, Nice demeure le plus gros marché de la Côte d’Azur. L’Office de tourisme métropolitain a recensé 2,4 millions de nuitées en meublés de tourisme en 2025, en hausse de 4 %, avec une durée moyenne de séjour de 4,1 nuits, et environ 30 000 meublés sur la Métropole. L’aéroport, premier de France hors Paris, a accueilli plus de 15 millions de passagers en 2025, et le tramway relie l’aéroport au port en 26 minutes. La ville compte 240 935 logements, dont 33 235 résidences secondaires. Tous les chiffres de l’économie niçoise et nos outils sont réunis dans notre guide pour louer son appartement en Airbnb à Nice.
Le Vieux-Nice et le Port se louent sur l’ambiance : le cours Saleya, les ruelles et les restaurants du port, tout se fait à pied. Le Carré d’Or et les Musiciens, entre la Promenade des Anglais et la gare, offrent la mer et le centre sans voiture. Autour de la gare et de l’avenue Jean-Médecin, les petites surfaces travaillent toute l’année : c’est là qu’est notre studio de 16 m². À l’ouest, autour de la plage Magnan, ce sont nos appartements familiaux que réservent les vacanciers, et le quartier d’affaires du Grand Arénas, près de l’aéroport, ajoute des voyageurs professionnels. Cimiez, avec les musées Matisse et Chagall, le Mont Boron et les collines apportent l’espace et le calme. Nous intervenons dans toute la ville ; nos sept logements niçois sont aujourd’hui au centre et à l’ouest.
Nice vit au rythme de ses grands rendez-vous : le Carnaval en février, l’Ironman France fin juin, le Nice Jazz Festival en juillet, le départ du marathon Nice-Cannes sur la Promenade des Anglais en novembre. S’y ajoutent les matchs et concerts de l’Allianz Riviera, les congrès et salons, les vacances scolaires de toute l’Europe. Chacune de ces dates rapporte davantage à un logement dont le prix a été relevé à temps : c’est ce que nous faisons chaque semaine.
Elle est payée par vos voyageurs. À Nice, elle se déclare tous les quatre mois, même sans location : c’est un oubli fréquent, et nous nous en chargeons.
Pour une résidence secondaire, oui, et les demandes se déposent jusqu’au 31 décembre 2026 : nous vérifions avec vous les conditions et préparons la demande ensemble. Une résidence principale se loue jusqu’à 120 jours par an sans autorisation ; nous tenons ce compteur et faisons la déclaration pour vous. Le détail est dans notre article ce que Nice demande en 2026.
Il n’y a pas un bon quartier, il y a des logements adaptés à leur quartier. Près de la gare et de Jean-Médecin, un studio bien tenu se loue toute l’année. Au Vieux-Nice, au Port ou au Carré d’Or, les voyageurs paient pour l’emplacement. À l’ouest, vers Magnan, les familles réservent pour la plage. Nous vous disons franchement ce que votre logement peut faire, là où il est.
Oui. Notre studio de 16 m² près de la gare ne voit pas la mer et a rapporté 18 819 € en 2025, en vendant toutes ses nuits disponibles. Un voyageur arrivé en train est chez lui à pied : à Nice, la gare, le tramway et les commerces pèsent autant que la vue.
De mars à septembre, notre studio du centre a été loué entre 21 et 29 nuits par mois en 2025. L’hiver est plus calme, et c’est là que les grands rendez-vous font la différence : le Carnaval en février, puis le marathon Nice-Cannes en novembre et les fêtes de fin d’année. Nous relevons vos prix à chacun d’eux.
Plus de la moitié de nos voyageurs ne sont pas français. Beaucoup arrivent par l’aéroport ou la gare et se déplacent en tramway : un logement proche d’une station se loue plus facilement. Dans notre studio du centre, un séjour dure en moyenne cinq nuits. Votre annonce est traduite, et chaque message reçoit une réponse en 10 minutes.
Un membre de notre équipe se déplace et arrive en moins d’une heure. Une fuite, une clé perdue, une climatisation en panne : nous constatons, nous réglons, et vous êtes tenu informé. Quand il faut un artisan, nous l’organisons et suivons l’intervention jusqu’au bout.
Oui. Nous gardons vos clés, recevons vos voyageurs, nous occupons du ménage, du linge et de l’entretien, et vous recevez chaque mois un rapport et votre virement. Quand vous voulez venir, vous bloquez vos dates dans le calendrier : votre logement vous attend, propre et prêt.
Ce n’est pas obligatoire, mais c’est un vrai plus : un meublé classé vous laisse une plus grande part de vos revenus et se démarque sur les plateformes. Nous montons le dossier pour vous : faire classer votre meublé.
