Investir à Nice · Location courte durée
Investir à Nice en location courte durée peut rapporter deux fois plus qu’un bail classique. À trois conditions : le bon bien, le droit de le louer, et une équipe qui le remplit. Notre agence immobilière partenaire vous trouve le bien, nous estimons ses revenus avant votre offre, puis nous le gérons pour vous.
Nice n’est pas une destination d’été. On y vient toute l’année, pour le soleil, le travail et les événements.
à l’aéroport Nice Côte d’Azur en 2025, un record. Le tram relie l’aéroport au centre-ville.
Notre studio près de la gare a été loué tous les mois de 2025, sauf novembre, que son propriétaire avait gardé pour lui.
Visit Carnaval en février, le Monaco Grand Prix en mai, le Marathon Nice-Cannes en novembre.
Un deux-pièces que nous gérons a encaissé environ 24 000 € en un an, contre 10 800 € en location à l’année.
Pas de simulateur ni de moyenne de quartier : des logements que nous gérons, et ce qu’ils ont réellement encaissé.
Chiffres de notre outil de gestion : sommes versées par la plateforme au propriétaire, avant notre commission.
Trois chiffres suffisent. Le premier est le plus important, et c’est celui qu’on estime le plus mal.
Partez d’un chiffre réel pour l’adresse exacte, pas d’une moyenne de ville. Un studio près de la gare et un trois-pièces sur les hauteurs n’ont rien à voir. Nous faisons ce calcul avant votre offre.
Our commission, prélevée seulement sur ce qui est loué, les charges de copropriété, la taxe foncière, l’électricité, internet et l’assurance. Le ménage est payé par les voyageurs.
Comparez-le au prix d’achat tout compris : frais de notaire, ameublement et photos. C’est ce rapport qui dit si le bien est un bon investissement.
Pour vous situer : le prix moyen des appartements à Nice est de 5 219 € le m² au 1er septembre 2026 (baromètre SeLoger et MeilleursAgents), avec de forts écarts d’un quartier à l’autre.
À Nice, louer une résidence secondaire à la nuitée demande une autorisation de la Métropole, délivrée en nombre limité dans les quartiers les plus demandés. C’est le premier point que nous regardons avec vous, avant même la visite.
À quelques minutes de l’aéroport, les communes voisines se louent aussi bien, avec des démarches plus simples. C’est là que notre équipe est installée.
Une simple déclaration en mairie. Un studio de 19 m² face à la mer y a rapporté 22 275 € en 2025. Louer à Cagnes
Une autorisation sans quota, que nous préparons avec vous. Un trois-pièces vue mer y a rapporté 43 203 € en douze mois. Louer à Villeneuve
Une simple déclaration en mairie. Vieille ville, port et Juan-les-Pins : trois marchés dans une même commune. Louer à Antibes
Une simple déclaration en mairie. Un appartement près de la plage y a rapporté 15 151 € d’avril à septembre 2026. Louer à Saint-Laurent
Vous nous dites ce que vous cherchez. Nous coordonnons le reste, même si vous vivez loin de Nice.
Budget, ville, surface, et vos envies : y séjourner quelques semaines ou louer toute l’année.
Notre agence immobilière partenaire vous propose des biens qui correspondent à votre projet.
Pour chaque bien, nous chiffrons ce qu’il peut rapporter et nous vérifions qu’il peut se louer. Avant votre offre.
La liste de ce qu’il faut et les devis : rien n’est acheté sans votre accord. Le linge de lit, c’est nous qui le fournissons.
A shooting professionnel, puis l’annonce en ligne 48 h après.
Voyageurs, ménage, prix, imprévus : we take care of everything, 24 h/24. Vous suivez depuis votre téléphone.
Vous achetez sans vivre sur place ? Voyez notre gestion Airbnb à distance.
Sur un bien bien placé, oui. Un deux-pièces que nous gérons a encaissé environ 2,2 fois ce qu’il aurait rapporté loué à l’année, et un studio de 16 m² près de la gare a rapporté 18 819 € en 2025. La rentabilité dépend surtout de l’adresse et du droit de louer : c’est ce que nous vérifions avant votre offre.
Le prix moyen des appartements à Nice est de 5 219 € le m² au 1er septembre 2026, selon le baromètre SeLoger et MeilleursAgents. Comptez davantage près de la mer et dans le centre, moins dans les quartiers plus éloignés, et ajoutez les frais de notaire et l’ameublement. Notre agence immobilière partenaire vous donne les prix réels du quartier visé.
Pour une résidence secondaire, oui : une autorisation de la Métropole, délivrée en nombre limité dans les quartiers les plus demandés. Nous vérifions ce que permet le bien avant votre offre et nous préparons la demande avec vous. Le détail : autorisation et quotas à Nice.
Celui que vos voyageurs cherchent : à pied de la mer, de la gare ou du tram qui mène à l’aéroport. Notre studio de 16 m² sans vue mer a rapporté 18 819 € en 2025 parce qu’il est à 7 minutes de la gare. La climatisation et un balcon comptent aussi beaucoup en été.
Oui. Nous avons les clés, nous accueillons vos voyageurs et vous recevez une facture chaque mois et un relevé en fin d’année. Vous suivez tout depuis votre téléphone. Voir notre gestion Airbnb à distance.
Bien sûr. Vous bloquez vos dates dans le calendrier, sans frais ni justification, et nous préparons le logement avant votre arrivée, ménage fait et lit préparé.
Une commission sur ce que le logement encaisse, et rien d’autre : pas de frais d’entrée, pas d’abonnement. Si le logement ne se loue pas, vous ne payez rien. Voir nos trois formules.
Dites-nous où se trouve le bien qui vous intéresse : nous vous rappelons, puis nous vous disons ce qu’il peut rapporter, avant que vous fassiez une offre.
Estimer un bien avant de l’acheter
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