Guide du propriétaire · Cannes
Ce que l’économie cannoise change pour votre logement, ce qu’il peut rapporter quand vous n’y êtes pas, et tous nos outils pour décider sereinement.
Une ville de 74 350 habitants qui reçoit chaque année des centaines de milliers de professionnels : à Cannes, la demande suit l’agenda du Palais autant que la saison.
À Cannes, près d’un logement sur deux est une résidence secondaire. La vraie question n’est pas seulement ce qu’il rapporte, mais ce que vous gardez.
par mois pour un trois-pièces, au prix des annonces cannoises : de 1 200 à 1 950 € charges comprises selon le quartier. Et votre logement n’est plus à vous.
par mois en moyenne d’octobre 2025 à septembre 2026, pour nos deux trois-pièces cannois, versés par les plateformes hors ménage et taxe de séjour. Et leurs propriétaires y ont passé trois et six semaines.
Les deux montants ne comprennent pas les mêmes frais : charges, commission et fiscalité diffèrent. Notre estimation fait le calcul complet pour votre logement, en tenant compte des semaines que vous gardez. Voir aussi ce que rapporte le Festival et notre comparatif complet.
À Cannes, louer en courte durée reste simple : pas d’autorisation à demander, une déclaration suffit.
Une déclaration en mairie et un numéro d’enregistrement à afficher sur vos annonces : c’est tout ce qui est demandé.
Nous nous en chargeons avant la mise en ligne, avec la préparation de l’annonce et des photos.
Les dates à préparer en premier pour un logement cannois. Toutes les dates sont dans le calendrier des événements.
Gratuits, sans engagement, et pensés pour un propriétaire cannois.
Deux trois-pièces près de la Croisette, l’un avec terrasse sur jardin, l’autre avec vue sur la baie : nous les gérons au quotidien, de l’arrivée des voyageurs au ménage.
Nos deux trois-pièces cannois ont rapporté 21 810 € et 26 077 € nets d’octobre 2025 à septembre 2026, hors ménage et taxe de séjour, soit environ 2 000 € par mois en moyenne, tout en laissant à leurs propriétaires trois et six semaines pour eux. Chaque logement est différent : estimez le vôtre.
Non. Une déclaration en mairie suffit, avec un numéro d’enregistrement à afficher sur vos annonces. Nous la faisons pour vous avant la mise en ligne.
Les professionnels des salons du Palais des Festivals : l’immobilier en mars avec le MIPIM, le cinéma en mai, la publicité en juin, le nautisme en septembre. En 2025, le Palais a accueilli 380 000 professionnels.
Oui. Vous bloquez vos semaines dans le calendrier, nous louons le reste. D’octobre 2025 à septembre 2026, les propriétaires de nos deux appartements cannois y ont séjourné trois et six semaines, et leur logement a rapporté environ 2 000 € par mois en moyenne.
Dites-nous où se trouve votre logement et les semaines que vous voulez garder : nous vous rappelons rapidement, puis nous vous envoyons une estimation chiffrée de ce qu’il peut rapporter.
Sources : Insee, recensement 2023 (dossier complet de la commune, paru le 27 août 2026) et capacité d’hébergement au 1er janvier 2026 ; Palais des Festivals et des Congrès de Cannes, dossier de presse 2026 ; SNCF Gares & Connexions, fréquentation 2024 ; DVF (DGFiP, Etalab), ventes d’appartements 2021-2025, médiane calculée par nos soins ; loyers : ANIL, carte des loyers 2025, et annonces de trois-pièces à Cannes, octobre 2026 ; dates des événements : organisateurs ; nos chiffres : SuperHote, octobre 2025 à septembre 2026. Page vérifiée le 14 octobre 2026.
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