Guide du propriétaire · Villeneuve-Loubet

Louer son appartement en Airbnb à Villeneuve-Loubet : les chiffres, les règles, nos outils

De la Marina Baie des Anges aux collines de Vaugrenier : ce que l’économie de Villeneuve-Loubet change pour votre logement, ce qu’il peut rapporter, et tous nos outils.

Estimer mes revenus à Villeneuve Voir nos outils

Coin détente d’une loggia face à la Méditerranée, appartement géré à Villeneuve-Loubet

39 001 €nets en un an pour notre deux-chambres de Villeneuve-Loubet, loué tous les mois

Villeneuve-Loubet en chiffres : ce que ça change pour votre logement

Une commune de 17 548 habitants qui gagne des emplois et des familles plus vite que ses voisines, entre la mer, la Marina et les collines.

6 078 €le prix médian du m² des appartements vendus en 2025, au-dessus de Cannes, d’Antibes et de NicePour vous : un patrimoine de valeur, qui mérite de rapporter au même niveau.DVF 2021-2025

+ 27 %d’emplois entre 2017 et 2023, et + 15 % d’habitants sur la même périodePour vous : une commune qui attire actifs et familles, et donc leurs visiteurs, toute l’année.Insee, recensement 2023

425chambres d’hôtel pour 3 394 résidences secondaires : huit logements secondaires pour une chambrePour vous : peu d’hôtels ; l’été, la demande se reporte sur les appartements.Insee, 2023 et 2026

1 600appartements à la Marina Baie des Anges, l’ensemble le plus reconnaissable de la côtePour vous : une adresse que les voyageurs du monde entier connaissent ; un appartement bien tenu s’y distingue vite.Marina Baie des Anges

512 000voyageurs en gare de Villeneuve-Loubet-Plage en 2024, + 34 % depuis 2019Pour vous : Nice, Antibes et Cannes en train direct, depuis le bord de mer.SNCF Gares & Connexions

29 530 €de niveau de vie médian, contre 26 380 € dans les Alpes-MaritimesPour vous : une commune résidentielle et soignée, où les voyageurs attendent des logements à la hauteur.Insee, Filosofi 2023

À l’année ou en courte durée ?

Un cas réel, sur une année complète : notre deux-chambres de Villeneuve-Loubet, loué douze mois sur douze.

Louer à l’année

≈ 1 500 €

par mois pour un trois-pièces avec vue loué à l’année à Villeneuve-Loubet : de 1 250 € sans vue à plus de 1 600 € dans les annonces.

En courte durée, avec nous

3 250 €

par mois en moyenne d’octobre 2025 à septembre 2026 pour notre deux-chambres : 39 001 € nets hors ménage et taxe de séjour, 247 nuits louées, 158 € la nuit.

Bail et location courte n’ont pas les mêmes frais à déduire : charges, commission, impôts. Notre estimation fait le calcul entier pour votre logement. Pour la Marina, voir aussi notre page dédiée à la résidence et notre comparatif complet.

Les règles à Villeneuve-Loubet, en bref

Pas de quota à Villeneuve-Loubet. Une résidence principale se déclare ; une résidence secondaire demande une autorisation de la mairie.

Nous préparons le dossier avec vous, autorisation ou déclaration, avant la première réservation.

Nous lisons aussi le règlement de copropriété, à la Marina comme dans les résidences du bord de mer, avant toute mise en ligne.

L’autorisation et le rôle du syndic, en détail

Les temps forts qui remplissent Villeneuve-Loubet

Ceux de ses voisines, à quelques minutes, et ceux de la côte. Toutes les dates sont dans le calendrier des événements.

Décembre à marsMeeting d’hiverL’hippodrome de Cagnes, juste de l’autre côté du Loup MaiFestival de CannesDu 11 au 22 mai 2027, Cannes en train direct JuilletJazz à JuanLes soirs de concert de la pinède Gould, à un quart d’heure NovembreMarathon Nice-Cannes22 000 coureurs qui longent la Marina et le bord de mer

Nos outils pour votre logement à Villeneuve-Loubet

Gratuits, sans engagement, par une équipe dont le bureau est à cinq minutes, à Cagnes-sur-Mer.

Estimer mes revenusCe que votre logement de Villeneuve peut rapporter, de la Marina aux collines.Estimer → Louer à la Marina Baie des AngesLa résidence, ses règles de copropriété et ce qu’un appartement y rapporte.Voir la page → Audit gratuit de votre annonceVous louez déjà à Villeneuve ? Nous vous disons ce qui manque à votre annonce.Faire l’audit → Calendrier des événementsLes dates de Nice à Cannes qui remplissent les logements de Villeneuve.Voir le calendrier → Tarification dynamiqueDes prix d’été à leur juste valeur, et des nuits d’hiver qui se vendent.Découvrir → Votre logement protégéVoyageurs contrôlés, caution et état des lieux, séjour après séjour.Découvrir → Classement en meublé de tourismeDes étoiles pour l’annonce, un abattement plus favorable pour vous.Découvrir → Nos formulesTrois niveaux de service, une commission sur ce que vous encaissez.Comparer →

Les règles à Villeneuve La loi Le Meur L’enregistrement en mairie Le DPE des locations Changer de conciergerie

Nos logements à Villeneuve-Loubet

Dix logements nous sont confiés à Villeneuve-Loubet, du studio vue mer de la Marina à la villa avec piscine de Vaugrenier.

Transats au bord de la piscine d’une villa gérée à Villeneuve-Loubet — Vaugrenier, piscine

Terrasse sous arcades avec espace repas, villa gérée à Villeneuve-Loubet — Terrasse sous arcades

La plage et le littoral vus d’un studio géré à Villeneuve-Loubet — Vue sur la plage

Questions fréquentes

Combien rapporte un Airbnb à Villeneuve-Loubet ?

Notre deux-chambres de Villeneuve-Loubet a rapporté 39 001 € nets d’octobre 2025 à septembre 2026, hors ménage et taxe de séjour, pour 247 nuits louées, soit 3 250 € par mois en moyenne. Chaque logement est différent : estimez le vôtre.

Faut-il une autorisation pour louer son appartement en Airbnb à Villeneuve-Loubet ?

Pour une résidence secondaire, oui : la mairie délivre une autorisation, sans quota. Une résidence principale se déclare simplement. Dans les deux cas, nous préparons le dossier avec vous.

Peut-on louer son appartement à la Marina Baie des Anges ?

Oui, si le règlement de copropriété le permet : nous le lisons avec vous avant toute mise en ligne. Tout est détaillé sur notre page consacrée à la Marina.

Un logement à Villeneuve-Loubet se loue-t-il en dehors de l’été ?

Oui. Notre deux-chambres a été loué tous les mois de l’année : 2 242 € en février, 3 584 € en avril, 3 310 € en octobre. Familles en vacances, salariés de Sophia Antipolis toute proche, visiteurs du Carnaval de Nice prennent le relais de l’été.

Votre logement à Villeneuve-Loubet, à cinq minutes de notre bureau

Dites-nous s’il est à la Marina, en bord de mer ou dans les collines : nous vous rappelons, puis nous vous envoyons une estimation chiffrée.

Estimer mes revenus Notre conciergerie à Villeneuve-Loubet

Sources : Insee, recensement 2023 (dossier complet de la commune, paru le 27 août 2026), Filosofi 2023 et capacité d’hébergement au 1er janvier 2026 ; SNCF Gares & Connexions, fréquentation 2019-2024 ; DVF (DGFiP, Etalab), ventes d’appartements 2021-2025, médiane calculée par nos soins ; loyers des trois-pièces : annonces de location à Villeneuve-Loubet, octobre 2026 ; nos chiffres : SuperHote, octobre 2025 à septembre 2026. Page vérifiée le 14 octobre 2026.