Depuis la loi du 19 novembre 2024, un meublé non classé sort du micro-BIC dès 15 000 € de recettes. Classé, le plafond reste à 77 700 €. Nous montons le dossier pour vous.
Adoptée le 19 novembre 2024, elle s’applique aux revenus de 2025, déclarés en 2026. Elle a baissé les deux régimes, mais pas dans les mêmes proportions. Le classement meublé de tourisme est devenu le seul moyen de rester au micro-BIC au-delà de 15 000 € de recettes.
Loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024 visant à renforcer les outils de régulation des meublés de tourisme. Dispositions fiscales applicables aux revenus perçus à compter du 1er janvier 2025.
Le seuil de 15 000 € est le point de bascule. La plupart des logements que nous gérons le dépassent.
Un meublé non classé paye un pourcentage du prix de la nuitée, par personne. Un meublé classé paye un forfait fixe par étoile, quel que soit le prix. Sur un logement bien placé, l’écart est important et il se voit au moment de réserver.
Tarifs relevés sur les délibérations communales et le fichier DELTA de la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026. Ils varient d’une commune à l’autre, nous vérifions le vôtre avant la mise en ligne.
Ce n’est ni long ni compliqué, mais il faut savoir ce que l’inspecteur regarde.
La liste des organismes accrédités et le détail de la grille sont publiés sur le site de la Direction générale des Entreprises.
Le classement meublé de tourisme n’est pas une option que nous vendons à part. C’est une partie du travail.
Nous avons déjà un logement classé trois étoiles dans notre parc.
Non, il est volontaire. Mais depuis la loi du 19 novembre 2024, ne pas être classé coûte cher : l’abattement tombe à 30 % et le micro-BIC s’arrête à 15 000 € de recettes.
Oui, et il vise déjà trois étoiles. La surface est un prérequis de la grille pour un logement d’une pièce prévu pour une à deux personnes : 12 m² pour une étoile, 14 m² pour deux, 18 m² pour trois, 20 m² pour quatre et 26 m² pour cinq. Elle se mesure coin cuisine compris, salle d’eau et WC exclus. Il reste ensuite à cocher les équipements de la catégorie.
Comptez quelques semaines entre la prise de rendez-vous et la décision. Vous avez ensuite un mois pour accepter ou refuser le classement proposé, et sans réponse de votre part il est acquis.
Rien ne l’empêche. Le classement se demande à tout moment, sur un logement déjà en location. Il prend effet dès la décision, pour l’année fiscale en cours.
Non. Si vous êtes déjà chez nous, c’est compris. Si vous ne l’êtes pas, nous pouvons quand même regarder votre situation et vous dire ce qu’il vous manque.
Le classement ne se décide pas tout seul : il se place dans un cadre plus large, que la loi du 19 novembre 2024 a redéfini en entier.
Dites-nous où il se trouve et ce qu’il contient. Nous passons la grille du classement meublé de tourisme et vous répondons sous 24 h, gratuitement.
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