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Cagnes-sur-Mer · Domaine du Loup

Votre appartement au Domaine du Loup, loué et géré pour vous

Nous habitons le domaine depuis six ans et nous y gérons cinq appartements. L’un d’eux a rapporté 17 258 € de revenus nets de mars à septembre 2026. Dites-nous comment est le vôtre : nous vous disons ce qu’il peut faire.

17 258 €de mars à septembre 2026, un appartement du domaine
97 %d’occupation en juillet
6 ansque nous habitons le domaine

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Estimez ce que rapporterait le vôtre

3 questions, une réponse chiffrée, sans engagement.

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GratuitSans engagementRappel sous 24 h

Étude de cas · chiffres réels

Un appartement du Domaine du Loup : 17 258 € de mars à septembre 2026

Ce qu’un appartement que nous gérons dans le domaine a réellement rapporté cette saison. Les chiffres sortent de notre outil de gestion, pas d’un simulateur.

La piscine olympique et le parc du Domaine du Loup vus du ciel, à Cagnes-sur-Mer

Au cœur du Domaine du LoupPiscine olympique, tennis et parc de 22 hectares

De mars à septembre 202617 258 €de revenus nets pour son propriétaire
122nuits louées en sept mois
155 €le prix moyen d’une nuit
7,6 nuitspar séjour en moyenne, donc moins de rotations
97 %d’occupation en juillet

Mois après mois, de mars à septembre

Nuits louées mois par mois, hors séjours du propriétaire :

Ce que le propriétaire n’a pas eu à faire

32arrivées et départs organisés
16ménages et jeux de linge hôtelier
122nuits mises en vente au bon prix
976 €de taxe de séjour collectée et reversée
0 hde son temps

Chiffres extraits de notre outil de gestion le 24 octobre 2026, séjours du propriétaire exclus. Revenus nets : ce que les voyageurs ont payé, frais de ménage compris, après les commissions d’Airbnb et Booking et hors taxe de séjour, avant notre commission.

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La résidence

Ce qu’est le Domaine du Loup

Un grand domaine résidentiel fermé, posé entre Cagnes-sur-Mer et Villeneuve-Loubet, à cinq minutes des plages et quinze minutes à pied de la gare.

La piscine olympique du Domaine du Loup vue du ciel, Cagnes-sur-MerLe parc du Domaine du Loup et la baie des Anges depuis les hauteursLe bassin olympique et ses transats, Domaine du LoupLe parc arboré de 22 hectares, avec les Préalpes en arrière-planLa piscine olympique et le parc du domaine, ouverte de mai à octobreVoir les photos du domaine

Le parc, la piscine olympique et la vue sur la baie des Anges. Photos prises au Domaine du Loup.

Un parc de 22 hectares

Le domaine se traverse à pied sous les arbres. Un arrêt de bus dessert l’enceinte, et les immeubles disposent de parkings en sous-sol.

Sept gardiens

Une barrière de sécurité à l’entrée, un gardien 24 h/24 pour le domaine, et un gardien dans chacun des sept immeubles.

Piscine et tennis

Une piscine olympique ouverte de mai à octobre, trois courts de tennis ouverts toute l’année. L’accès est payant, pour les résidents comme pour les visiteurs.

Des commerces sur place

Un restaurant qui organise des soirées musicales l’été, une pharmacie, un coiffeur. De quoi passer une semaine sans sortir du domaine.

Pour les enfants

Une aire de jeux, un terrain de football et de basket, un boulodrome. C’est ce qui explique que tant de familles y reviennent.

Tout est à portée

Plage à 5 minutes en voiture, gare de Cagnes-sur-Mer à 15 minutes à pied, aéroport de Nice à 10 minutes, Cap 3000 et Polygone Riviera à un quart d’heure.

Pour les voyageurs

Nos cinq appartements dans le domaine

Tous ont une terrasse et une place de parking. Chacun a sa fiche, avec ses photos, ses équipements et son numéro d’enregistrement. La réservation se fait sur Airbnb.

Séjour de 118 m² ouvert sur la mer, Domaine du LoupSpacieux appartement vue mer et montagne118 m²6 voyageurs3 chambres, terrasse circulaire★ 4,95Voir le logementSéjour ouvert sur la terrasse traversante, Domaine du LoupAppartement au cœur d’un domaine d’exception74 m²4 voyageurs4e étage, terrasse traversante★ 5,0Voir le logementTerrasse du dixième étage avec vue panoramique, Domaine du LoupAppartement vue mer dans domaine sécurisé74 m²4 voyageurs10e étage, vue panoramique★ 4,94Voir le logementGrande terrasse du treizième étage face à la mer, Domaine du LoupAppartement avec terrasse face mer80 m²4 voyageurs13e étage, deux terrasses★ 4,33Voir le logementGrande table à manger de l’appartement familial, Domaine du LoupAppartement familial, piscine et parking92 m²6 voyageurs1er étage, deux terrassesNouveauVoir le logement

Les logements sont proposés par leurs propriétaires ; nous en assurons la gestion et l’accueil des voyageurs.

Pour les propriétaires

Une conciergerie qui habite la résidence

C’est la seule chose que nos concurrents ne peuvent pas copier, et c’est celle qui change tout au quotidien.

Nous accueillons vos voyageurs nous-mêmes, en personne. Pas un prestataire de passage, pas une boîte à clés au fond d’un couloir. Quelqu’un qui habite le domaine, qui attend le voyageur et lui remet les clés en main propre. Seules les arrivées après 21 h se font en autonomie, et nous restons joignables.
Nous sommes sur place en quelques minutes. Une fuite, un ménage à refaire, un voyageur bloqué à la barrière, une livraison à réceptionner : la distance entre le problème et la solution se compte en minutes, pas en trajets.
Nous connaissons la maison. Les sept gardiens, le fonctionnement de la barrière, les horaires de la piscine, les périodes de travaux, les usages de la résidence. Un voyageur mal orienté dans 22 hectares, c’est un avis à trois étoiles.
Nous gérons déjà cinq logements ici. De 74 à 118 m², notés de 4,3 à 5 sur Airbnb. Vous pouvez lire leurs fiches et leurs avis avant de nous confier le vôtre.
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Vos questions

Questions fréquentes sur le Domaine du Loup

Peut-on louer son appartement en courte durée au Domaine du Loup ?
Le règlement de copropriété prime sur tout le reste, et c’est la première chose à vérifier avant de se lancer. Nous connaissons la résidence et ses usages, et nous en parlons franchement avec chaque propriétaire avant de signer quoi que ce soit. Écrivez-nous et nous ferons le point sur votre situation.
Les voyageurs ont-ils accès à la piscine et aux tennis ?
Oui, dans les mêmes conditions que les résidents. L’accès est payant pour tout le monde, au tarif de 9,90 € par jour et par adulte, 7,90 € pour les enfants de 6 à 12 ans, gratuit en dessous de 6 ans, avec un minimum de quatre jours. La piscine olympique est ouverte de mai à octobre, de 9 h à 21 h, et ferme à 20 h en fin de saison quand la nuit tombe plus tôt. Les trois courts de tennis sont ouverts toute l’année.
Comment les voyageurs entrent-ils dans la résidence ?
Nous les accueillons nous-mêmes, en personne, parce que nous habitons le domaine. La seule exception, ce sont les arrivées tardives : au-delà de 21 h, le voyageur entre en autonomie et nous restons joignables. C’est une question d’heure, pas de principe. Le reste du temps, il est attendu, il ne cherche pas son bâtiment dans un parc de 22 hectares, et le gardien sait qui entre.
Quelle différence avec une conciergerie qui vient de l’extérieur ?
La distance. Un ménage à refaire, une fuite, un voyageur qui a du retard, une clé oubliée : nous sommes sur place en quelques minutes, pas en quarante. Sur un parc de cinq logements dans la même résidence, cela change la façon de travailler.
Combien coûte la gestion d’un logement au Domaine du Loup ?
Les mêmes tarifs que partout ailleurs sur notre zone : 20 % HT en formule Sérénité, 24 % HT en formule Confort avec remise des clés en main propre, sur les revenus nets de votre logement. Voir le détail des tarifs.
Faut-il un numéro d’enregistrement pour louer à Cagnes-sur-Mer ?
Oui. Tout meublé de tourisme doit être déclaré en mairie, et le numéro obtenu doit figurer sur l’annonce. Nous nous chargeons de la démarche pour les propriétaires qui nous confient leur logement.
Parlons-en

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Dites-nous dans quel immeuble et combien de personnes il peut recevoir. Nous vous répondons avec une estimation de revenus, et nous pouvons passer le voir.

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