Auron a le plus grand domaine skiable des Alpes-Maritimes et une saison qui est l’exact inverse de celle du littoral. Nous gérons des logements des deux côtés, et une conciergerie Airbnb à Auron qui connaît aussi la côte remplit un calendrier au lieu d’un seul.
Estimation gratuite et sans engagement. Réponse sous 24 h.
Ce que ça coûte
10 % HT en gestion à distance, 20 % HT en gestion complète, 24 % HT avec accueil des voyageurs en personne. Commission prélevée sur le montant net perçu.
Ce qui est obligatoire
Auron est un hameau de la commune de Saint-Étienne-de-Tinée. La location d’un meublé de tourisme s’y déclare en mairie, qui délivre un numéro d’enregistrement à reporter sur chaque annonce. Celui du logement que nous gérons à Auron est le 0061202500016.
Taxe de séjour
Au régime réel. Meublé non classé : 5 % du prix de la nuitée par personne, dans la limite du tarif plafond. Meublé classé : 1,70 € en 3 étoiles, 2,60 € en 4 étoiles, 3,50 € en 5 étoiles, par personne et par nuit. Tarifs en vigueur depuis 2025.
Le marché local
Auron culmine à 1 600 m et dispose du plus grand domaine skiable du département, 135 km de pistes. La saison forte y est l’hiver et les vacances scolaires, à l’opposé du littoral.
Sources : fichier DELTA de la DGFiP, tarifs de taxe de séjour en vigueur depuis 2025 pour la commune de Saint-Étienne-de-Tinée. Données du domaine skiable d’Auron. Page vérifiée le 4 octobre 2026.
Une équipe qui se déplace chez vous, pas une plateforme et un numéro de téléphone.
Vous nous décrivez votre bien. Nous revenons vers vous sous 24 h avec une fourchette réaliste pour Auron, et le détail de ce qui reste net pour vous.
Shooting, annonce, équipement, déclaration en mairie. Comptez une à deux semaines entre notre premier échange et la première réservation.
Voyageurs, ménage, imprévus techniques : nous nous en occupons. En cas de problème pendant un séjour, quelqu’un est sur place sous 2 heures. Vous bloquez vos dates quand vous voulez.
Pas de frais d’entrée, pas d’abonnement. Nous sommes payés quand votre logement rapporte.
Annonce et prix gérés à distance. Vous gardez le ménage et l’accueil.
Gestion complète : shooting, voyageurs 7j/7, ménage, linge et maintenance.
Sérénité, avec l’accueil de chaque voyageur en personne sur place.
Auron n’est pas une station de bord de mer qui aurait de la neige en prime. C’est un hameau de la commune de Saint-Étienne-de-Tinée, posé sur un plateau à 1 600 mètres d’altitude, en bordure du parc national du Mercantour, à quatre-vingt-dix kilomètres et une heure et demie de Nice. Et c’est le plus grand domaine skiable des Alpes-Maritimes : 135 kilomètres de pistes entre 1 250 et 2 450 mètres, 44 pistes dont 9 noires et 15 rouges, vingt remontées mécaniques dont deux téléphériques et une télécabine.
C’est le point que peu de propriétaires exploitent. À Cagnes, à Nice ou à Villeneuve-Loubet, la demande se concentre de mai à septembre et s’effondre en janvier. À Auron, c’est exactement le contraire : les semaines pleines sont les vacances de Noël, de février et de Pâques, et les ponts de printemps. Les deux calendriers ne se chevauchent presque pas.
Pour un propriétaire qui possède aux deux endroits, cela signifie une activité étalée sur l’année au lieu de six mois. Et pour un propriétaire qui ne possède qu’à Auron, cela signifie que l’été n’est pas une saison morte : la randonnée, le VTT, le trail et les cols du Mercantour amènent une clientèle différente, souvent sur des séjours plus longs.
C’est l’argument le plus concret que nous puissions donner à un propriétaire d’Auron, et il est chiffrable. La commune applique le régime réel. Un meublé non classé est taxé à 5 % du prix de la nuitée, par personne. Un meublé classé 3 étoiles est taxé 1,70 € par personne et par nuit, quel que soit le prix.
Prenons un appartement loué 180 € la nuit pour quatre personnes en pleine saison. Non classé, la taxe de séjour atteint le plafond du tarif le plus élevé. Classé 3 étoiles, elle est de 1,70 € par personne, soit 6,80 € pour la nuitée. Sur une saison d’hiver complète, l’écart se compte en centaines d’euros, et c’est le voyageur qui le voit sur sa facture au moment de réserver.
Le classement s’obtient après la visite d’un organisme accrédité qui contrôle la surface, l’équipement, le confort et les services. Nous accompagnons cette démarche, et l’un des logements que nous gérons est classé trois étoiles.
Un logement de montagne se loue sur des critères que le littoral ignore. La distance au départ des pistes et à l’arrêt de la navette compte plus que la vue. Un casier à ski et un parking couvert pèsent plus lourd qu’une seconde salle de bain. Un appareil à raclette et un appareil à fondue reviennent dans les commentaires. Le nombre de couchages compte double, parce qu’on vient en groupe ou en famille et qu’on partage le loyer.
Les arrivées, elles, sont plus contraintes qu’en bord de mer : on arrive le samedi, souvent tard, après trois heures de route depuis l’aéroport ou cinq heures depuis Lyon, avec du matériel. Une remise de clés ratée à Auron ne se rattrape pas en passant dix minutes plus tard, et c’est précisément là qu’une conciergerie présente change quelque chose.
Nous sommes basés à Cagnes-sur-Mer et nous gérons une cinquantaine de logements entre Nice et Cannes. Auron est à une heure et demie. Nous n’y faisons pas semblant d’être au pied des pistes : nous y travaillons avec des intervenants locaux pour le ménage et la maintenance, et nous gardons la main sur l’annonce, les prix, les voyageurs et la relation avec vous.
C’est aussi ce qui nous permet de tenir le discours de la saisonnalité croisée. Un propriétaire qui a un studio à Nice et un appartement à Auron a un seul interlocuteur, un seul rapport mensuel, et deux saisons qui se complètent.
Voir notre logement sur place : appartement à Auron avec loggia vue montagne.
Données du domaine skiable d’Auron, commune de Saint-Étienne-de-Tinée.
Nos avis Google, sans tri ni sélection.
Les deux. Nous sommes basés à Cagnes-sur-Mer, nous gérons une cinquantaine de logements entre Nice et Cannes, et nous intervenons à Auron avec des prestataires locaux pour le ménage et la maintenance. L’annonce, les prix, les voyageurs et votre suivi restent chez nous.
10 % HT en gestion à distance, 20 % HT en gestion complète, 24 % HT avec accueil des voyageurs en personne. La commission est prélevée sur le montant net perçu. Pas de frais d’entrée ni d’abonnement.
La commune de Saint-Étienne-de-Tinée applique le régime réel. Un meublé non classé est taxé 5 % du prix de la nuitée par personne, dans la limite du tarif plafond. Un meublé classé est taxé au forfait : 1,70 € en 3 étoiles, 2,60 € en 4 étoiles, 3,50 € en 5 étoiles, par personne et par nuit. Tarifs en vigueur depuis 2025, source DGFiP.
Oui. La location d’un meublé de tourisme se déclare à la mairie de Saint-Étienne-de-Tinée, qui délivre un numéro d’enregistrement à reporter sur chaque annonce. Nous nous occupons de cette démarche.
Oui, et c’est chiffrable. Il fait passer la taxe de séjour de 5 % de la nuitée par personne à un forfait de 1,70 € en 3 étoiles. Sur une saison d’hiver, l’écart se compte en centaines d’euros, et le voyageur le voit sur sa facture au moment de réserver. Nous accompagnons la démarche.
Oui, avec une clientèle différente : randonnée, VTT, trail, cols du Mercantour, souvent sur des séjours plus longs. La station reste en bordure du parc national et Nice est à une heure et demie quand on veut la mer.
Le casier à ski et le parking couvert avant tout, puis la proximité du départ des pistes et de l’arrêt de navette, le nombre de couchages, et les appareils à raclette et à fondue. Ce sont les critères qui reviennent dans les commentaires, bien avant la vue.
Comptez une à deux semaines entre notre premier échange et la mise en ligne : estimation, shooting, rédaction de l’annonce, équipement et déclaration en mairie.
Dites-nous où il se trouve, nous vous répondons sous 24 h avec une estimation chiffrée. Gratuit, sans engagement.
Nous travaillons avec des artisans, des personnes pour le ménage et des gens qui nous présentent des propriétaires. Toujours en indépendant, jamais en exclusivité, et toujours avec une réponse, même négative.
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