Gilette est dans le Parc naturel régional des Préalpes d’Azur, à quarante minutes de Nice. Presque aucune conciergerie ne monte jusqu’ici. Nous y gérons un logement et nous savons ce qu’un bien de l’arrière-pays peut rapporter.
Estimation gratuite et sans engagement. Réponse sous 24 h.
Ce que ça coûte
10 % HT en gestion à distance, 20 % HT en gestion complète, 24 % HT avec accueil des voyageurs en personne. Commission prélevée sur le montant net perçu.
Ce qui est obligatoire
La location d’un meublé de tourisme se déclare en mairie, qui délivre un numéro d’enregistrement à reporter sur chaque annonce. Celui du logement que nous gérons à Gilette est le 06066038381WF, où 06066 est le code INSEE de la commune.
Taxe de séjour
Au régime réel. Meublé non classé : 5 % du prix de la nuitée par personne, dans la limite du tarif plafond. Meublé classé : 1,70 € en 3 étoiles, 2,60 € en 4 étoiles, 3,50 € en 5 étoiles, par personne et par nuit. Tarifs en vigueur depuis 2025.
Le marché local
Commune de 1 627 habitants, l’une des 45 communes du Parc naturel régional des Préalpes d’Azur, à 40 min de Nice et 30 min de l’aéroport. Une offre de location très peu concurrencée.
Sources : fichier DELTA de la DGFiP, tarifs de taxe de séjour en vigueur depuis 2025 pour la commune de Gilette. Population municipale 2023. Page vérifiée le 4 octobre 2026.
Une équipe qui se déplace chez vous, pas une plateforme et un numéro de téléphone.
Vous nous décrivez votre bien. Nous revenons vers vous sous 24 h avec une fourchette réaliste pour Gilette, et le détail de ce qui reste net pour vous.
Shooting, annonce, équipement, déclaration en mairie. Comptez une à deux semaines entre notre premier échange et la première réservation.
Voyageurs, ménage, imprévus techniques : nous nous en occupons. En cas de problème pendant un séjour, quelqu’un est sur place sous 2 heures. Vous bloquez vos dates quand vous voulez.
Pas de frais d’entrée, pas d’abonnement. Nous sommes payés quand votre logement rapporte.
Annonce et prix gérés à distance. Vous gardez le ménage et l’accueil.
Gestion complète : shooting, voyageurs 7j/7, ménage, linge et maintenance.
Sérénité, avec l’accueil de chaque voyageur en personne sur place.
Gilette est une commune de 1 627 habitants de l’arrière-pays niçois, à quarante minutes de Nice et trente minutes de l’aéroport. Elle fait partie des quarante-cinq communes du Parc naturel régional des Préalpes d’Azur, et c’est un territoire où la location saisonnière existe, mais où presque personne ne la gère professionnellement.
Gilette a deux zones urbaines distantes de huit kilomètres. En bas, la vallée du Var, au Pont Charles-Albert, à 132 mètres d’altitude, sur l’axe qui remonte vers les stations. En haut, le village perché dans la vallée de l’Estéron, à 459 mètres, avec sa vue sur le confluent.
Les deux ne se louent pas pareil. Un bien du bas se vend sur l’accès, la route et la proximité de Nice. Un bien du village se vend sur le calme, la vue et le caractère. Une annonce qui confond les deux déçoit le voyageur, et nous l’écrivons noir sur blanc dans nos descriptifs : le logement que nous gérons est à dix minutes de voiture du village, pas dedans.
Beaucoup de propriétaires des vallées pensent que la courte durée ne marche que les pieds dans l’eau. C’est faux, et nous avons le contre-exemple : le logement que nous gérons à Gilette tient 4,84 sur 19 avis, à quarante minutes de la mer.
Ce qui se loue ici, ce n’est pas la plage, c’est l’inverse de la plage. Le calme, les étoiles, une terrasse avec vue sur les montagnes, et des prix sans rapport avec ceux du littoral. La clientèle est différente : des familles qui veulent de l’espace, des couples qui fuient la foule de juillet, des séjours plus longs, et un télétravail qui commence à compter. Les séjours de plus de vingt-huit jours sont d’ailleurs un segment réel sur ce type de bien.
La commune applique le régime réel. Un meublé non classé est taxé à 5 % du prix de la nuitée, par personne. Un meublé classé 3 étoiles est taxé 1,70 € par personne et par nuit, quel que soit le prix de la nuit.
Sur un bien loué 130 € la nuit pour quatre personnes, l’écart se voit immédiatement sur la facture du voyageur, et il se compte en centaines d’euros sur une saison. Le classement s’obtient après la visite d’un organisme accrédité qui contrôle la surface, l’équipement et le confort. Nous accompagnons cette démarche.
Nous sommes basés à Cagnes-sur-Mer et nous gérons une cinquantaine de logements entre Nice et Cannes. Gilette est à quarante minutes. Nous n’allons pas prétendre être au coin de la rue : nous travaillons avec des intervenants locaux pour le ménage et la maintenance, et nous gardons l’annonce, les prix, les voyageurs et votre suivi.
Sur un bien de l’arrière-pays, le travail de l’annonce compte encore plus qu’en bord de mer. Un voyageur qui cherche « Nice » ne tombe pas sur Gilette par hasard : il faut que les photos donnent envie de monter, que le descriptif assume la distance à la mer, et que les temps de trajet soient exacts. C’est précisément ce qui fait qu’un bien d’arrière-pays se remplit ou reste vide.
Voir notre logement sur place : appartement à Gilette avec terrasse de 90 m².
Population municipale 2023. Parc naturel régional des Préalpes d’Azur.
Nos avis Google, sans tri ni sélection.
Oui. Nous sommes basés à Cagnes-sur-Mer, à quarante minutes, et nous gérons un logement sur la commune. Le ménage et la maintenance passent par des intervenants locaux ; l’annonce, les prix, les voyageurs et votre suivi restent chez nous.
Oui. Celui que nous gérons à Gilette est noté 4,84 sur 19 avis, à quarante minutes de la mer. La clientèle est différente de celle du littoral : familles, séjours plus longs, recherche de calme, et de plus en plus de télétravail.
10 % HT en gestion à distance, 20 % HT en gestion complète, 24 % HT avec accueil des voyageurs en personne. Commission sur le montant net perçu, pas de frais d’entrée ni d’abonnement.
La commune applique le régime réel. Un meublé non classé est taxé 5 % du prix de la nuitée par personne, dans la limite du tarif plafond. Un meublé classé est au forfait : 1,70 € en 3 étoiles, 2,60 € en 4 étoiles, 3,50 € en 5 étoiles, par personne et par nuit. Tarifs en vigueur depuis 2025, source DGFiP.
Oui, la location d’un meublé de tourisme se déclare en mairie, qui délivre un numéro d’enregistrement à reporter sur chaque annonce. Nous nous occupons de la démarche.
Non, et c’est important pour l’annonce. La commune a deux zones urbaines distantes de huit kilomètres : le village perché à 459 mètres dans la vallée de l’Estéron, et la zone du Pont Charles-Albert à 132 mètres dans la vallée du Var. Un descriptif doit dire clairement où se trouve le logement.
Un extérieur utilisable, terrasse ou jardin, avant tout. Puis la climatisation, le stationnement, et une connexion correcte pour le télétravail. La vue se vend très bien si les photos sont à la hauteur.
Comptez une à deux semaines entre notre premier échange et la mise en ligne : estimation, shooting, rédaction de l’annonce, équipement et déclaration en mairie.
Dites-nous où il se trouve, nous vous répondons sous 24 h avec une estimation chiffrée. Gratuit, sans engagement.
Nous travaillons avec des artisans, des personnes pour le ménage et des gens qui nous présentent des propriétaires. Toujours en indépendant, jamais en exclusivité, et toujours avec une réponse, même négative.
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