Valberg est la station familiale des Alpes-Maritimes, à une heure et quart de Nice. Nous gérons des logements à la montagne et sur le littoral, et une conciergerie qui connaît les deux remplit un calendrier entier au lieu d’une seule saison.
Estimation gratuite et sans engagement. Réponse sous 24 h.
Ce que ça coûte
10 % HT en gestion à distance, 20 % HT en gestion complète, 24 % HT avec accueil des voyageurs en personne. Commission prélevée sur le montant net perçu.
Ce qui est obligatoire
Valberg est une station répartie sur trois communes : Péone, Beuil et Guillaumes. La déclaration en mairie et le numéro d’enregistrement dépendent donc de celle dont relève votre logement. Nous vérifions laquelle avant toute démarche.
Taxe de séjour
Elle n’est pas la même d’une commune à l’autre, et c’est un point que beaucoup de propriétaires ignorent. Pour la partie située sur Beuil, au régime réel : meublé non classé 1 % du prix de la nuitée par personne, et pour un meublé classé 0,40 € en 1 étoile, 0,50 € en 2 et 3 étoiles, 1,00 € en 4 étoiles, 1,90 € en 5 étoiles. Pour Péone et Guillaumes, aucune délibération n’est publiée au fichier national : nous vérifions le tarif directement auprès de la mairie avant la mise en ligne.
Le marché local
La station est à 1 700 m, le domaine relié Beuil-Valberg s’étend de 1 430 à 2 100 m, soit 90 km de pistes et 23 remontées. Clientèle très familiale, et une vraie saison d’été.
Sources : fichier DELTA de la DGFiP, tarifs de taxe de séjour en vigueur depuis 2025 pour la commune de Beuil. Données du domaine skiable relié Beuil-Valberg. Page vérifiée le 5 octobre 2026.
Une équipe qui se déplace chez vous, pas une plateforme et un numéro de téléphone.
Vous nous décrivez votre bien. Nous revenons vers vous sous 24 h avec une fourchette réaliste pour Valberg, et le détail de ce qui reste net pour vous.
Shooting, annonce, équipement, déclaration en mairie. Comptez une à deux semaines entre notre premier échange et la première réservation.
Voyageurs, ménage, imprévus techniques : nous nous en occupons. En cas de problème pendant un séjour, quelqu’un est sur place sous 2 heures. Vous bloquez vos dates quand vous voulez.
Pas de frais d’entrée, pas d’abonnement. Nous sommes payés quand votre logement rapporte.
Annonce et prix gérés à distance. Vous gardez le ménage et l’accueil.
Gestion complète : shooting, voyageurs 7j/7, ménage, linge et maintenance.
Sérénité, avec l’accueil de chaque voyageur en personne sur place.
Valberg a une particularité administrative qu’il faut connaître avant de louer : la station est répartie sur trois communes, Péone, Beuil et Guillaumes. Selon l’endroit où se trouve votre appartement, ce ne sont ni la même mairie, ni le même numéro d’enregistrement, ni le même tarif de taxe de séjour. C’est la première chose que nous vérifions, et c’est souvent la première erreur que nous corrigeons sur une annonce existante.
Le domaine relié Beuil-Valberg offre 90 kilomètres de pistes et 56 pistes entre 1 430 et 2 100 mètres, avec 23 remontées mécaniques. Ce n’est pas le plus haut du département, mais c’est le plus orienté famille, et cela se voit dans les réservations : des séjours d’une semaine calés sur les vacances scolaires, des groupes de six à huit personnes, et une sensibilité au prix plus forte qu’à Isola 2000. Un logement avec quatre couchages et un vrai séjour s’y loue mieux qu’un studio bien placé.
Soixante-dix-huit kilomètres depuis Nice par les gorges du Cian, environ une heure et quart. C’est assez proche pour attirer les week-ends venus de la côte, et assez loin pour que le voyageur veuille trouver un logement prêt, chauffé et sans mauvaise surprise à l’arrivée. À cette distance, un propriétaire qui gère seul finit toujours par y monter un samedi soir pour une clé perdue ou un chauffage en panne.
Valberg est labellisée station de montagne été comme hiver, aux portes du Mercantour et des gorges de Daluis. Randonnée, VTT, via ferrata, et une fraîcheur recherchée en juillet et en août quand le littoral sature. Beaucoup d’appartements restent pourtant fermés d’avril à décembre. C’est le gisement le plus simple à aller chercher, et il ne demande aucun travaux.
Nous gérons une cinquantaine de logements entre Nice et Cannes, et nos saisons hautes sont exactement inversées. Juillet et août remplissent la côte pendant que la montagne dort ; février et les vacances scolaires remplissent la montagne pendant que la côte est calme. Les mêmes équipes, les mêmes outils et les mêmes voyageurs circulent entre les deux.
Données du domaine skiable relié Beuil-Valberg, communes de Péone, Beuil et Guillaumes.
Nos avis Google, sans tri ni sélection.
De trois, et c’est important. La station est répartie sur Péone, Beuil et Guillaumes. Selon l’emplacement exact de votre logement, la mairie compétente, le numéro d’enregistrement et le tarif de la taxe de séjour ne sont pas les mêmes. Nous le vérifions avant toute démarche, et c’est l’erreur la plus fréquente sur les annonces existantes.
Elle dépend de la commune. Pour la partie située sur Beuil, au régime réel : un meublé non classé est taxé à 1 % du prix de la nuitée par personne, et un meublé classé paie 0,40 € en 1 étoile, 0,50 € en 2 et 3 étoiles, 1,00 € en 4 étoiles et 1,90 € en 5 étoiles. Pour Péone et Guillaumes, aucune délibération n’est publiée au fichier national de la DGFiP : nous appelons la mairie pour obtenir le tarif applicable avant la mise en ligne, plutôt que de vous donner un chiffre approximatif.
Les deux. Nous sommes basés à Cagnes-sur-Mer, nous gérons une cinquantaine de logements entre Nice et Cannes, et nous intervenons à Valberg avec des prestataires locaux pour le ménage et la maintenance. L’annonce, les prix, les voyageurs et votre suivi restent gérés par nous.
10 % HT en gestion à distance, 20 % HT en gestion complète, 24 % HT avec accueil des voyageurs en personne. La commission est prélevée sur le montant net perçu. Pas de frais d’entrée, pas d’abonnement.
Valberg est une station familiale. Les séjours d’une semaine calés sur les vacances scolaires et les groupes de six à huit personnes y dominent. Un appartement avec quatre couchages et un vrai séjour s’y loue mieux qu’un studio bien placé, ce qui est l’inverse de ce qu’on observe sur le littoral.
Oui, et c’est le gisement le plus simple à aller chercher. Valberg est labellisée station été comme hiver, aux portes du Mercantour et des gorges de Daluis. Beaucoup d’appartements restent pourtant fermés d’avril à décembre, sans aucune raison technique.
Nous répondons au voyageur 7 jours sur 7 et nous déclenchons l’intervention sur place. Les petites réparations jusqu’à 20 € HT sont à notre charge et comprises dans la commission. Au-delà, nous vous demandons votre accord avant d’engager la dépense.
Bien sûr. Vous bloquez vos dates quand vous voulez, y compris pendant les vacances scolaires. Nous vous dirons simplement ce que la semaine aurait rapporté, pour que vous choisissiez en connaissance de cause.
Dites-nous où il se trouve, nous vous répondons sous 24 h avec une estimation chiffrée. Gratuit, sans engagement.
Nous travaillons avec des artisans, des personnes pour le ménage et des gens qui nous présentent des propriétaires. Toujours en indépendant, jamais en exclusivité, et toujours avec une réponse, même négative.
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