Le Carnaval de Nice 2027 se tiendra du 9 au 28 février, sur le thème « Vive l’Amour ». C’est le seul grand rendez-vous de l’hiver niçois : plus de 400 000 participants, en pleine basse saison, au moment où les vacances d’hiver des trois zones s’enchaînent.
Pour un propriétaire, la question n’est pas de tripler ses prix, mais de louer son appartement pendant le Carnaval de Nice plutôt que de le laisser fermé. Voici ce que disent les chiffres, et la méthode que nous appliquons aux logements que nous gérons.
À retenir
- Dates : du 9 au 28 février 2027, thème « Vive l’Amour ».
- Fréquentation : plus de 420 000 participants en 2026, environ 20 000 de plus qu’en 2025.
- Hôtels : 73 % d’occupation en moyenne pendant le Carnaval 2026, 4 points de plus qu’en 2025, avec un pic à 96 % le premier samedi, jour de la Carnavalina et du premier corso illuminé.
- Vacances : les vacances d’hiver des trois zones couvrent tout le Carnaval, du 6 février au 8 mars 2027.
- Dans nos logements : 58 % des nuits louées pendant le Carnaval 2026, plus du double de janvier.
- Le vrai enjeu : garder son logement ouvert en février, au bon prix, avec des séjours de plusieurs nuits.
Ce que le Carnaval change pour un logement à Nice
Pendant le Carnaval 2026, les hôtels niçois ont affiché 73 % d’occupation en moyenne, quatre points de plus qu’un an plus tôt, et un revenu par chambre en hausse de 14 %. Le premier samedi, jour de la Carnavalina et du premier corso illuminé, ils étaient remplis à 96 %, selon le baromètre de l’office de tourisme Explore Nice Côte d’Azur.
Dans la rue, l’effet est encore plus net : le nombre de visiteurs dans le centre-ville double pendant les défilés, la fréquentation des touristes français triple pendant les batailles de fleurs et quadruple pendant les corsos illuminés.
Le Carnaval ne fait pas exploser les prix comme le Festival de Cannes. Son intérêt est ailleurs : il remplit des nuits de février qui, sans lui, resteraient vides. C’est un mois où beaucoup de propriétaires ferment leur logement, et donc un mois où ceux qui restent ouverts ont moins de concurrence.
Nos chiffres : le Carnaval 2026 dans nos logements
- 58 % des nuits louées du 11 au 28 février 2026, dans nos 19 logements ouverts l’hiver entre Nice et Villeneuve-Loubet.
- Contre 27 % en janvier et 21 % du 1er au 10 février.
- 62 € par nuit en moyenne, contre 52 € en janvier : + 19 %, hors ménage et taxe de séjour.
Source : notre logiciel de gestion, SuperHote, nuits du 11 au 28 février 2026.
Les nuits les plus demandées
- Le premier week-end du Carnaval, avec la Carnavalina et le premier corso illuminé : c’est le pic de l’année 2026.
- Les soirs de corso illuminé. En 2026, il y en avait cinq, les samedis et les mardis, en plus d’un corso de jour et de quatre batailles de fleurs.
- Le week-end de la Saint-Valentin, les 13 et 14 février 2027, en plein Carnaval et sur le thème de l’amour : une occasion pour les séjours en couple.
- Les semaines de vacances, surtout quand les zones se chevauchent, du 13 au 22 février puis du 20 février au 1er mars 2027.
Le programme 2027 jour par jour n’est pas encore publié. Nous ajusterons les prix de nos logements dès sa sortie.
Qui vient, et ce qu’ils attendent
Le public du Carnaval est surtout français et familial : des familles en vacances, des couples pour un week-end, des amis venus pour un corso. Ce qui fait la différence pour eux :
- Être à pied de la place Masséna et de la Promenade du Paillon, ou à quelques arrêts de tram : les rues du centre sont fermées pendant les défilés.
- Un logement bien chauffé et confortable : on est en février.
- De quoi accueillir une famille : plusieurs couchages, un lit bébé, une cuisine équipée.
- Des arrivées faciles en soirée, après la route ou un dernier train.
- Une place de parking, rare et précieuse en centre-ville pendant le Carnaval.
Le bon prix, la bonne durée, le bon moment
Le prix. Mieux vaut une hausse mesurée et des nuits remplies qu’un prix de Festival et un logement vide. Les nuits de corso et le premier week-end supportent une hausse nette ; les nuits de semaine hors vacances restent proches d’un prix d’hiver.
La durée. Deux nuits minimum le week-end, des séjours à la semaine pendant les vacances scolaires : c’est le rythme des familles et des couples qui viennent pour le Carnaval.
Le moment. Ouvrez vos dates dès maintenant. Les familles organisent leurs vacances d’hiver à l’avance, et les dates du Carnaval 2027 sont connues.
C’est le travail que fait la tarification dynamique : un outil analyse le marché, puis nous vérifions chaque nuit à la main.
Votre logement n’est pas dans le centre de Nice ?
Le train relie Cagnes-sur-Mer au centre de Nice en un quart d’heure, et Saint-Laurent-du-Var est à quelques minutes. Quand le centre affiche complet, ces logements bien reliés prennent le relais, souvent avec un parking en plus.
Nous gérons des logements à Nice, à Saint-Laurent-du-Var, à Cagnes-sur-Mer et à Villeneuve-Loubet : pour chacun, nous fixons les prix du Carnaval en fonction de la distance réelle à la place Masséna.
Après le Carnaval, le printemps arrive vite
Le Carnaval ouvre la saison. Viennent ensuite les vacances de printemps, le Rolex Monte-Carlo Masters en avril, l’E-Prix de Monaco et le Festival de Cannes en mai, puis le Grand Prix de Monaco début juin : autant de dates qui profitent aussi aux logements niçois, à vingt minutes de Monaco en train.
Toutes les dates sont dans notre calendrier des événements 2027 de la Côte d’Azur.
NOTRE SERVICE
Votre logement ouvert l’hiver, sans y penser
Nous fixons vos prix nuit par nuit, nous vérifions chaque voyageur, nous organisons les arrivées et le ménage entre deux séjours, avec un état des lieux photographié à chaque départ. Vous profitez du Carnaval sans vous en occuper.
Questions fréquentes
Quelles sont les dates du Carnaval de Nice 2027 ?
Du 9 au 28 février 2027, sur le thème « Vive l’Amour ». Le programme détaillé des corsos et des batailles de fleurs est publié quelques semaines avant l’ouverture.
Le Carnaval de Nice vaut-il le coup de louer son appartement en février ?
Oui. Pendant le Carnaval 2026, les hôtels niçois étaient occupés à 73 % en moyenne, avec un pic à 96 % le premier samedi, alors que février est d’ordinaire un mois creux. Dans nos logements, l’occupation est passée de 27 % en janvier à 58 % pendant le Carnaval 2026.
Faut-il augmenter ses prix pendant le Carnaval ?
Oui, mais de façon mesurée et surtout sur les nuits de corso et le premier week-end. Le Carnaval attire surtout des familles et des couples français : un prix trop élevé laisse le logement vide.
Quelle durée minimale fixer pendant le Carnaval ?
Deux nuits le week-end, et des séjours à la semaine pendant les vacances d’hiver, qui couvrent tout le Carnaval du 6 février au 8 mars 2027 selon les zones.
Mon logement est à Cagnes-sur-Mer ou à Saint-Laurent-du-Var : le Carnaval me concerne-t-il ?
Oui. Le train relie Cagnes-sur-Mer au centre de Nice en un quart d’heure. Quand le centre affiche complet, les logements bien reliés, souvent avec parking, prennent le relais.
Sources et mise à jour
Article vérifié le 14 octobre 2026. Dates et thème 2027 : Côte d’Azur France et Explore Nice Côte d’Azur. Fréquentation 2026 : bilan de l’office de tourisme Explore Nice Côte d’Azur (mars 2026). Occupation hôtelière et fréquentation pendant les défilés : baromètre mensuel de la fréquentation touristique d’Explore Nice Côte d’Azur, février 2026. Vacances scolaires : calendrier officiel 2026-2027 du ministère de l’Éducation nationale. Nos chiffres : SuperHote, janvier et février 2026.
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