Louer un logement en courte durée sur la Côte d’Azur demande plus qu’une annonce bien écrite : des photos qui donnent envie, un calendrier tenu à jour, un ménage sans reproche et des réponses rapides aux voyageurs. Vous trouverez ici nos retours de terrain sur la gestion quotidienne d’un meublé de tourisme, à Cagnes-sur-Mer, Nice, Antibes ou Cannes : ce qui fait grimper le taux d’occupation, ce qui fait fuir un voyageur, et ce que nous avons appris en gérant plus de cinquante logements.
Du plus récent au plus ancien.
La literie avant la décoration, le parking avant la chambre en plus, et trois jeux de linge plutôt que deux. Ce qui se rembourse en réservations, ce qui ne se…
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Un avis ne note pas votre logement dans l’absolu, il note l’écart entre ce que vous promettez et ce que le voyageur trouve. Pourquoi la propreté ne pardonne jamais, pourquoi…
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Une habitation classique ne couvre pas la location touristique, et la garantie de la plateforme n’est pas un contrat d’assurance. Responsabilité civile, dommages des occupants, recours des voisins, perte d’exploitation…
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Chaque plateforme amène une clientèle différente, mais publier partout sans synchroniser les calendriers organise sa propre double réservation. Comment trancher selon votre logement, et le piège technique à régler d’abord.
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Le taux de commission ne dit rien à lui seul. Ce qui est inclus, qui accueille vos voyageurs, à qui appartient l’annonce, comment sortir du contrat : les cinq questions…
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Les critères de classement meublé de tourisme tiennent dans une grille officielle que beaucoup de propriétaires découvrent le jour de la visite. C’est dommage, parce qu’elle n’a rien de mystérieux :…
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Avant de mettre un logement en location courte durée, la question du sol revient toujours trop tard : une fois les travaux engagés, quand il ne reste qu’à choisir entre…
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Ce que les études ont mesuré, ce que chaque plateforme exige, et l’erreur de retouche qui vous fait perdre votre versement : le guide des photos d’annonce.
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Ce qu’un ménage raté coûte vraiment, le déroulé d’une remise en état entre deux séjours, les endroits que personne ne nettoie et comment fixer ses frais de ménage.
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AirCover, délais de déclaration, caution, assurance et code civil : la marche à suivre quand un voyageur abîme votre logement, plateforme par plateforme.
Lire l’articleAnnonce, ménage, linge, accueil des voyageurs et déclarations : nous gérons votre logement entre Nice et Antibes, vous encaissez.
