Un seul hôtel et douze chambres pour toute la commune, à dix kilomètres de Grasse et vingt minutes de Sophia Antipolis. Au Rouret, la demande existe mais l’offre n’est pas là.
Estimation gratuite et sans engagement. Réponse sous 24 h.
Ce que ça coûte
10 % HT en gestion à distance, 20 % HT en gestion complète, 24 % HT avec accueil des voyageurs en personne. Commission prélevée sur le montant net perçu.
Ce qui est obligatoire
Aucun régime de changement d’usage n’est documenté à ce jour. La déclaration en mairie reste obligatoire, et le téléservice national d’enregistrement, annoncé pour le 4e trimestre 2026, rendra le numéro obligatoire partout.
Taxe de séjour
Perçue par la commune, au régime réel. Meublé non classé : 5 % de la nuitée par personne, plafonné à 4,80 €, plus la taxe additionnelle de 34 %. Délibération du 10 avril 2025.
Le marché local
Un seul hôtel, trois étoiles, douze chambres pour 4 209 habitants et 231 résidences secondaires. Il n’y a presque rien à louer au Rouret.
Sources : fichier DELTA de la DGFiP au 1er janvier 2026, délibération du 10 avril 2025, recensement INSEE 2023. Page vérifiée le 23 septembre 2026.
Une équipe qui se déplace chez vous, pas une plateforme et un numéro de téléphone.
Vous nous décrivez votre bien. Nous revenons vers vous sous 24 h avec une fourchette réaliste pour Le Rouret, et le détail de ce qui reste net pour vous.
Shooting, annonce, équipement, déclaration en mairie. Comptez une à deux semaines entre notre premier échange et la première réservation.
Voyageurs, ménage, imprévus techniques : nous nous en occupons. En cas de problème pendant un séjour, quelqu’un est sur place sous 2 heures. Vous bloquez vos dates quand vous voulez.
Pas de frais d’entrée, pas d’abonnement. Nous sommes payés quand votre logement rapporte.
Annonce et prix gérés à distance. Vous gardez le ménage et l’accueil.
Gestion complète : shooting, voyageurs 7j/7, ménage, linge et maintenance.
Sérénité, avec l’accueil de chaque voyageur en personne sur place.
Le constat est sans appel. Au 1er janvier 2026, l’INSEE ne recense au Rouret qu’un seul hôtel, trois étoiles, et douze chambres, et aucun camping. Pour 4 209 habitants et 2 115 logements, dont 231 résidences secondaires, soit 10,9 % du parc. Un voyageur qui veut dormir au Rouret n’a quasiment aucune option marchande.
La demande, elle, existe. La commune est à 10 kilomètres de Grasse, 26 de Cannes et 28 de Nice, et appartient à la communauté d’agglomération Sophia Antipolis. Les missions sur la technopole, les visites aux maisons de parfum grassoises et les séjours familiaux passent par ici faute de place ailleurs. Le parc est composé à 80 % de maisons individuelles, avec en moyenne 4,5 pièces par résidence principale : ce sont des biens faits pour des familles et des séjours longs, pas pour des nuitées isolées.
Concrètement, cela change la façon de gérer. Nous positionnons ces logements sur des durées minimales plus longues, avec un tarif à la semaine et au mois, plutôt que d’imiter les annonces du littoral. C’est moins de rotations, moins de ménages, et un taux d’occupation plus régulier.
Aucun régime de changement d’usage n’est documenté au Rouret. Nous le formulons prudemment et nous appelons la mairie pour chaque bien avant la mise en ligne. La déclaration du meublé reste obligatoire.
Le point à surveiller est national : le téléservice d’enregistrement est annoncé pour le quatrième trimestre 2026 et rendra le numéro obligatoire partout, y compris dans les communes qui n’avaient jamais délibéré. Nous suivons la mise en service et inscrivons les logements que nous gérons. Le détail des démarches est dans notre article sur la déclaration d’une location saisonnière.
La taxe de séjour est perçue par la commune, au régime réel, selon la délibération du 10 avril 2025. Pour un meublé classé : 3,50 € pour cinq étoiles, 2,60 € pour quatre, 1,70 € pour trois, 1 € pour deux et 0,80 € pour une, par personne et par nuit. Pour un meublé non classé, 5 % du prix de la nuitée par personne, plafonné à 4,80 €, plus la taxe additionnelle de 34 % liée à la ligne nouvelle Provence Côte d’Azur.
Le Rouret couvre 7,1 km² entre 178 et 480 mètres d’altitude, dont 38,9 % de forêt. Le château du Rouret est inscrit au titre des monuments historiques. L’église Saint-Pons est le principal édifice religieux du village. Sur les hauteurs, le camp romain offre une vue qui porte jusqu’à Antibes, et le dolmen de Clamarquier témoigne d’une occupation néolithique.
Ce sont des contenus qui manquent à presque toutes les annonces du secteur, rédigées autour de la seule proximité de Sophia Antipolis. Un voyageur qui trouve une raison de rester sur place le week-end réserve deux nuits de plus : nous documentons ces sorties dans le livret d’accueil et dans le descriptif.
Recensement INSEE 2023. Fichier DELTA de la DGFiP, tarifs au 1er janvier 2026.
Nos avis Google, sans tri ni sélection.
Un seul, classé trois étoiles, avec douze chambres, et aucun camping au 1er janvier 2026. Pour 4 209 habitants, l’offre marchande est donc quasi inexistante, ce qui reporte la demande sur les meublés, les gîtes et les chambres d’hôtes.
Aucun régime de changement d’usage n’est documenté à ce jour. Nous le formulons prudemment et vérifions auprès de la mairie pour chaque bien avant la mise en ligne. La déclaration du meublé reste obligatoire, et le téléservice national d’enregistrement annoncé pour le quatrième trimestre 2026 rendra le numéro obligatoire partout.
Pour un meublé classé, de 0,80 € pour une étoile à 3,50 € pour cinq étoiles, par personne et par nuit. Pour un meublé non classé, 5 % du prix de la nuitée par personne, plafonné à 4,80 €. S’y ajoute la taxe additionnelle de 34 %. La délibération en vigueur date du 10 avril 2025.
Les séjours longs. Le parc est composé à 80 % de maisons individuelles, avec 4,5 pièces en moyenne par résidence principale : ce sont des biens faits pour des familles et des missions professionnelles, pas pour des nuitées isolées. Nous positionnons ces logements sur des durées minimales plus longues, au tarif à la semaine et au mois.
À 10 kilomètres de Grasse, 26 de Cannes et 28 de Nice, dans la communauté d’agglomération Sophia Antipolis. C’est une base pour les missions sur la technopole, les visites des maisons de parfum grassoises et les séjours familiaux, sur 7,1 km² dont 38,9 % de forêt.
De 10 % HT pour la gestion de l’annonce et des prix à distance, à 24 % HT en gestion complète avec accueil en personne. La commission est prélevée sur ce que vous percevez réellement, une fois les frais de plateforme, le ménage et la taxe de séjour déduits.
Nous intervenons sur place sous 2 heures. Une climatisation en panne, un voyageur bloqué dehors le soir, une fuite : quelqu’un se déplace, constate et règle. Pour une réparation qui demande un artisan, nous l’organisons et suivons le chantier, avec un devis que vous validez avant intervention.
Oui, sans contrainte. Vous bloquez vos dates dans le calendrier quand vous le souhaitez, y compris en haute saison. C’est votre logement : nous ne faisons que le gérer quand il est disponible.
Comptez une à deux semaines entre notre premier échange et la première réservation : visite du bien, shooting photo, rédaction de l’annonce, équipement éventuel et déclaration en mairie.
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