Le dimanche 8 novembre 2026, vingt-deux mille coureurs s’élanceront de la Promenade des Anglais pour rejoindre la Croisette. L’épreuve est déjà complète. Ces coureurs arrivent la veille, dorment quelque part, et repartent le dimanche soir ou le lundi. C’est un week-end de novembre, c’est-à-dire le moment de l’année où votre calendrier est le plus vide. Voici comment en faire un week-end plein.
À retenir
- 22 000 coureurs le 8 novembre 2026, dont près de 30 % d’étrangers, et l’épreuve affiche déjà complet.
- Le parcours longe la mer de Nice à Cannes et traverse Saint-Laurent-du-Var, Cagnes-sur-Mer, Villeneuve-Loubet, Antibes Juan-les-Pins et Vallauris Golfe-Juan.
- Le piège du dimanche matin, c’est la circulation coupée sur le bord de mer : à prévoir dans vos arrivées et vos départs.
Ce qu’est le marathon Nice-Cannes, et pourquoi il vous concerne
Le Marathon des Alpes-Maritimes relie Nice à Cannes sur 42,195 km de bord de mer. Le départ est donné à 8 h sur la Promenade des Anglais, à quelques centaines de mètres du Palais de la Méditerranée, et l’arrivée se juge boulevard de la Croisette, près du Palais des Festivals. Le dénivelé est presque nul, une centaine de mètres cumulés, et le temps limite est de six heures.
L’épreuve est plafonnée à 22 000 coureurs, dont 15 000 dossards sur la distance marathon, le reste se répartissant sur le relais à deux, le 20 km et les épreuves annexes. En 2025, près de 22 000 coureurs étaient au départ, avec environ 30 % de participants internationaux. L’édition précédente avait affiché complet six mois à l’avance, et celle du 8 novembre 2026 l’est déjà.
Ce dernier point est le plus important pour vous : ces coureurs vont venir. Ce n’est pas une prévision, c’est un fait acquis. Ils arrivent le vendredi ou le samedi pour retirer leur dossard, ils dorment sur place au moins une nuit, souvent deux, et beaucoup viennent accompagnés.
Le parcours passe peut-être devant chez vous
C’est ce qui rend cet événement particulier pour les propriétaires de notre secteur. La course ne traverse pas l’arrière-pays : elle longe le littoral et enchaîne sept villes du bord de mer.
- Nice, le départ, sur la Promenade des Anglais
- Saint-Laurent-du-Var
- Cagnes-sur-Mer et son front de mer
- Villeneuve-Loubet, au pied de la Marina Baie des Anges
- Antibes et Juan-les-Pins
- Vallauris Golfe-Juan
- Cannes, l’arrivée sur la Croisette
Si votre logement se trouve sur cette bande littorale, vous avez un argument que personne ne peut inventer : le parcours passe sous vos fenêtres. Un coureur qui peut dormir à dix minutes à pied du départ, ou récupérer le dimanche midi à deux rues de l’arrivée, paiera pour cela.
Ce qu’un coureur cherche, et ce n’est pas ce que vous croyez
Un marathonien ne réserve pas comme un touriste d’été. Ses critères sont précis, et ils tiennent en quelques points que votre annonce doit satisfaire.
- Dormir tôt et partir tôt. Le départ est à 8 h, l’échauffement commence bien avant. Un logement qui n’autorise pas de sortie avant 7 h ne convient pas, et un quartier bruyant le samedi soir non plus.
- Un vrai petit-déjeuner à 5 h 30. Une bouilloire, un grille-pain, un réfrigérateur et un micro-ondes valent plus qu’une belle terrasse.
- Être près du départ, de l’arrivée ou d’une gare. La ligne ferroviaire suit le littoral et double le parcours : un logement près d’une gare de la ligne est une solution évidente pour rejoindre Nice le matin et revenir de Cannes le soir.
- Une machine à laver. Vous en rirez peut-être, c’est pourtant l’équipement le plus cherché par quelqu’un qui court quarante-deux kilomètres.
- Une baignoire, ou au moins une bonne douche. Le bain froid d’après-course est un classique.
- Un départ tardif le dimanche. Personne ne veut libérer une chambre à 10 h après avoir couru un marathon à 8 h. C’est le geste commercial le plus apprécié du week-end.
Les réglages à faire sur votre annonce, dès maintenant
Rien de ce qui suit ne demande de travaux. Ce sont des réglages, et ils se font en dix minutes.
- Vérifiez que votre calendrier est ouvert sur le week-end du 7 au 9 novembre. Beaucoup de calendriers se referment tout seuls en basse saison, par un simple blocage oublié.
- Passez la durée minimale à deux nuits, pas plus. Une exigence de sept nuits vous exclut de toute la demande de ce week-end.
- Montez le prix, mais raisonnablement. Un week-end de forte demande en basse saison se paie au tarif de moyenne saison, pas au tarif du 15 août. L’objectif est de remplir, pas de rester vide au prix fort. Voir notre article sur les revenus d’une location saisonnière.
- Autorisez une arrivée tardive le samedi et un départ tardif le dimanche. Ce sont les deux demandes qui reviendront le plus.
- Citez le marathon dans votre annonce. Une phrase suffit : « à dix minutes à pied du parcours du marathon Nice-Cannes ». Les coureurs cherchent avec ces mots.
- Mettez en avant les bons équipements : machine à laver, baignoire, cuisine, proximité de la gare. Ce sont eux qui décident, pas la vue.
NOTRE SERVICE
Tarification dynamique
Un outil suit la demande nuit par nuit, notre équipe ajuste chaque prix à la main, y compris sur les week-ends d’événement. Incluse dans les trois formules.
Le piège du dimanche matin : les routes coupées
C’est le point que les propriétaires découvrent le jour même, et il gâche des arrivées. Pendant la course, la circulation est interrompue sur le bord de mer, tout le long du parcours, du départ jusqu’au passage du dernier coureur. Selon les communes, cela immobilise le littoral une bonne partie de la matinée et du début d’après-midi.
Concrètement, un voyageur qui doit quitter votre logement le dimanche matin en voiture peut se retrouver bloqué, et celui qui arrive ce jour-là aussi. Les arrêtés municipaux précisant les horaires et les déviations paraissent quelques semaines avant la course, commune par commune. Trois précautions valent mieux qu’un avis négatif :
- Prévenez vos voyageurs du week-end, même ceux qui ne courent pas. Une phrase dans le message d’avant-séjour suffit.
- Indiquez une alternative : le train, qui circule normalement, ou un itinéraire par les terres.
- Ajoutez l’information dans votre livret d’accueil pour cette période.
Au-delà du marathon : les autres week-ends à ne pas manquer
Le raisonnement vaut pour tout l’hiver. La Côte d’Azur n’est pas déserte hors saison, elle est simplement rythmée par des événements qui concentrent la demande sur quelques jours. Le carnaval de Nice et la fête du Citron à Menton en février, les grands congrès de Cannes au printemps, le Grand Prix de Monaco, les festivals de l’été : chacun remplit un week-end entier à des kilomètres à la ronde.
Le réflexe est toujours le même : repérer les dates plusieurs mois à l’avance, ouvrir le calendrier, ajuster le prix, et écrire une ligne dans l’annonce. C’est exactement le travail que nous faisons pour les logements que nous gérons, et c’est ce qui distingue un calendrier d’hiver vide d’un calendrier à moitié plein.
Ce que nous faisons pour les logements que nous gérons
Nous suivons le calendrier des événements du département et nous ajustons les prix en conséquence, bien avant que la demande n’arrive. Nous prévenons les voyageurs des perturbations de circulation, nous acceptons les arrivées tardives quand c’est possible, et nous sommes sur place pour accueillir en personne.
Nos logements se trouvent précisément sur le parcours, de Nice à Cannes en passant par Cagnes-sur-Mer, Villeneuve-Loubet et Antibes. Vous pouvez les voir ici.
NOTRE SERVICE
Gestion complète
Annonce, prix, voyageurs, ménage et accueil : vous ne touchez plus à rien. Sérénité à 20 % HT, Confort à 24 % HT.
Questions fréquentes
Quand a lieu le marathon Nice-Cannes 2026 ?
Le dimanche 8 novembre 2026, avec un départ à 8 h sur la Promenade des Anglais à Nice et une arrivée boulevard de la Croisette à Cannes. L’épreuve affiche déjà complet.
Quelles communes le parcours traverse-t-il ?
Sept villes du littoral : Nice, Saint-Laurent-du-Var, Cagnes-sur-Mer, Villeneuve-Loubet, Antibes Juan-les-Pins, Vallauris Golfe-Juan et Cannes. Le parcours suit la mer sur 42,195 km, avec une centaine de mètres de dénivelé cumulé seulement.
Faut-il augmenter ses prix pour ce week-end ?
Oui, mais raisonnablement. Un week-end de forte demande en novembre se paie au tarif de moyenne saison, pas à celui du 15 août. L’objectif est de remplir deux nuits qui seraient restées vides, pas de rester vide à prix fort.
Les routes seront-elles fermées ?
La circulation est interrompue sur le bord de mer tout le long du parcours pendant la course, une bonne partie de la matinée du dimanche selon les communes. Les arrêtés municipaux paraissent quelques semaines avant. Prévenez vos voyageurs et indiquez-leur le train comme solution de repli.
Combien de nuits réserve un coureur ?
Le plus souvent deux : il arrive le samedi pour retirer son dossard et repart le dimanche soir ou le lundi matin. Une durée minimale supérieure à deux nuits vous exclut de cette demande.
Sources et mise à jour
Article vérifié le 26 septembre 2026 : page officielle de l’épreuve et site du Marathon des Alpes-Maritimes, agenda de la ville de Cannes, office de tourisme de Nice Côte d’Azur. Les horaires de fermeture de routes ne sont pas encore publiés au moment de l’écriture : ils font l’objet d’arrêtés municipaux, commune par commune, quelques semaines avant la course.
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