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Augmenter les revenus de votre location saisonnière ?

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Comment augmenter les revenus de votre location saisonnière ?

Lorsqu’on évoque la « location saisonnière« , on associe souvent cela à une « augmentation des revenus ». Bien que cela soit vrai, il est important de noter que cette augmentation est souvent le résultat d’un taux d’occupation élevé de votre logement. C’est pourquoi aujourd’hui, Hello Riviera Stay souhaite partager quelques conseils pour attirer efficacement vos futurs clients et ainsi augmenter les revenus de votre location saisonnière !

Augmenter les revenus de votre location saisonnière

Augmenter vos revenus locatifs

Apportez de la valeur ajoutée à votre bien immobilier

En premier lieu, l’une des premières actions à entreprendre en tant que loueur saisonnier est d’accroître la valeur de votre location. Voici quelques idées pour bien débuter :

  • Agrandissez votre propriété L’ajout d’espace supplémentaire à votre location apporte toujours de la valeur ! Pour ce faire, envisagez de transformer votre espace en loft ou d’ajouter une chambre ou une salle de bains supplémentaire. Les voyageurs ont tendance à préférer une maison avec 3 chambres et 2 salles de bains plutôt qu’une location proposant 4 chambres avec seulement une salle de bains.

REMARQUE : Il est important de noter que les travaux nécessitent une réflexion approfondie et qu’il est crucial de réaliser une évaluation pour déterminer la valeur de votre propriété une fois les travaux terminés !

Une fois cette étape franchie, il est toujours judicieux de prévoir des améliorations supplémentaires pour continuer à accroître la valeur et la rentabilité de votre location.

Optimisez et équipez votre propriété de manière polyvalente

Quel que soit votre budget, des améliorations peuvent faire une réelle différence dans la valeur de votre bien immobilier. Par exemple :

  • Ajoutez des petites touches décoratives telles que des oreillers, des couvertures, des tapis, des vases, etc.
  • Rafraîchissez votre peinture pour donner une ambiance plus dynamique et attrayante à vos locataires.
  • Améliorez l’éclairage pour créer une atmosphère accueillante.
  • Envisagez de nouveaux revêtements de sol pour une apparence plus moderne.
  • Offrez une connexion Internet pour attirer des voyageurs d’affaires, par exemple.
  • Optez pour des options écoénergétiques telles que le remplacement des vieux appareils électroménagers. Cela permettra de réduire vos factures d’électricité tout en améliorant la satisfaction de vos clients.

Adaptez la capacité d'accueil de votre hébergement

Pour optimiser la rentabilité de votre location, il est judicieux de considérer le taux d’occupation potentiel. En effet, plus vous pouvez accueillir de personnes, plus vous avez la possibilité de générer des revenus !

Pour ce faire, envisagez d’intégrer des canapés-lits dans le salon afin de pouvoir héberger deux personnes supplémentaires. De plus, pensez à rendre votre logement accessible aux personnes à mobilité réduite !

En outre, de nombreuses familles voyagent avec leurs enfants et leurs animaux de compagnie. Adapter votre hébergement en tenant compte de ces critères peut vous apporter un avantage supplémentaire !

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Fixer votre tarif

En fonction de la valeur de votre hébergement

Pour déterminer le tarif de location par nuitée, il est judicieux de commencer par une analyse de la concurrence ! Même si votre hébergement est le plus luxueux de la région et mérite un prix plus élevé, il est probable que vous receviez moins de réservations que les propriétaires offrant des tarifs plus abordables.

Si vous envisagez tout de même de fixer un prix plus élevé, il est crucial d’expliquer les raisons de ce choix tarifaire. Peut-être disposez-vous d’équipements haut de gamme ? Êtes-vous le seul à proposer une piscine ? À vous de justifier votre tarification !

En fonction de la saisonnalité

Il est primordial d’ajuster vos tarifs selon la saison ! À cet effet, il est recommandé de suivre de près les tendances et événements locaux.

Vous pouvez également augmenter vos tarifs si votre hébergement est situé à proximité d’événements locaux populaires.

C’est le moment de passer à l’étape de la communication !

Nous voici à la dernière phase, mais elle est cruciale pour accroître la visibilité de votre location et ainsi attirer vos futurs voyageurs. Mettez en valeur votre hébergement de manière unique !

La diffusion de vos annonces sur diverses plateformes de réservation est une étape primordiale. Les incontournables incluent Airbnb, Booking.com et Abritel. Vos annonces doivent être attrayantes et rédigées avec soin, avec une description claire et précise afin de ne pas donner de fausses attentes à vos potentiels locataires. Pour ce faire, plusieurs options s’offrent à vous :

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Tout d’abord, si vos finances le permettent, envisagez de faire appel à un photographe professionnel pour capturer de superbes images de votre propriété ! Sinon, si vous possédez des compétences en photographie, vous pouvez toujours les réaliser vous-même.

Consultez cet article pour comprendre l’importance de disposer de photos professionnelles pour votre location saisonnière.

En ce qui concerne la rédaction de la description, il est crucial d’être aussi captivant et précis que possible ! Adoptez une approche émotionnelle qui suscite le rêve et plonge pleinement le futur locataire dans l’ambiance du logement.

Par exemple, une phrase comme « Savourez un apéro au coucher du soleil depuis notre balcon offrant une vue spectaculaire sur la mer » est bien plus attrayante que « Balcon avec table et chaises donnant sur la plage ».

Dans la description, mettez en avant l’emplacement de votre logement et détaillez les attractions touristiques accessibles à proximité. Vous pouvez même mentionner les meilleures adresses de restaurants ! L’objectif est de leur offrir la promesse d’une expérience mémorable, ce qui peut véritablement influencer leur décision de réservation.

Il est important de noter que lorsque ces deux aspects sont soigneusement exécutés et que vos visiteurs cliquent sur votre annonce pour en découvrir davantage, cela envoie un signal positif aux moteurs de recherche d’Airbnb. Cela améliorer votre positionnement sur le site et, par conséquent, augmenter le nombre de réservations générées.

N’omettez pas de spécifier certaines caractéristiques importantes de votre logement, telles que le montant de la taxe de séjour, la capacité d’accueil, l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite, la période de location, etc.

De plus, assurez-vous que votre annonce reste visible toute l’année afin d’optimiser l’occupation, même pendant les périodes creuses. Cette stratégie peut également favoriser votre objectif d’augmenter vos revenus locatifs.

Après le séjour, encouragez les clients à laisser des commentaires et des avis en ligne pour témoigner de la qualité de votre location aux futurs voyageurs. Cela renforcera la réputation de votre logement et incitera d’autres voyageurs à le choisir.

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