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Quelles sont les avantages de la location saisonnière ?

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Nos Conseils sur les avantages de la location saisonnière

Quelles sont les avantages de la location saisonnière ?

Vous possédez une résidence dont vous ne tirez pas pleinement parti ? Pourquoi ne pas envisager la location saisonnière ? Si vous êtes indécis, cet article est fait pour vous ! Explorez avec Hello Riviera Stay les divers avantages de la location saisonnière auxquels vous n’avez peut-être pas pensé.

les avantages de la location saisonnière

Les avantages de la location saisonnière

Une rentabilité importante

Le principal avantage : les revenus complémentaires, bien sûr ! En moyenne, vous pouvez obtenir jusqu’à 10% de rentabilité, et ce, dès le premier mois de location. Plutôt intéressant, n’est-ce pas ?

Il est important de noter que le taux de rentabilité dépend généralement de plusieurs critères, notamment :

  • L’emplacement du logement (très touristique, près de la mer, près de la ville, etc.)
  • L’état du logement, qu’il soit neuf, rénové, vieux, etc.
  • Le tarif à la nuitée

De plus, vous réduisez considérablement les risques d’impayés ! En effet, dans la plupart des cas, les locataires règlent le montant de la location avant leur entrée dans les lieux. Au pire, ils paient à leur arrivée, mais cela reste rare.

Grâce à la location saisonnière, vous pouvez ainsi rentabiliser votre acquisition et économiser pour vos vacances !

Une fiscalité intéressante

En cas de location à l’année, vos revenus fonciers s’ajoutent à votre salaire, ce qui entraîne une augmentation de vos impôts. En revanche, si vous optez pour la location saisonnière, vous pouvez obtenir le statut de « Loueur Meublé Professionnel » (LMP) ou « Loueur Meublé non Professionnel » (LMNP).

Les loyers et les charges perçus seront alors imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et soumis à l’impôt sur le revenu.

Avec le statut LMNP, vous pouvez bénéficier d’un abattement de 50% sur vos recettes si votre revenu locatif annuel ne dépasse pas 23 000€.

Si vous optez pour le statut LMP, vous pourrez déduire vos charges et déficits de votre revenu pendant 6 ans.

Pour en savoir plus sur la fiscalité en tant que loueur saisonnier, consultez cet article sur la déclaration de vos revenus locatifs aux impôts.

Une grande avantageuse

Être propriétaire d’une location saisonnière offre également une totale liberté sur la gestion de son bien immobilier ! En tant que propriétaire, vous avez le pouvoir exclusif de décider des périodes de location.

Si vous souhaitez louer votre logement toute l’année, sauf pendant une semaine durant les vacances d’été pour en profiter vous-même, c’est tout à fait possible ! Il vous suffit de bloquer les dates dans votre calendrier de réservation.

Cette flexibilité constitue l’un des principaux avantages de la location saisonnière.

Limite les dégradations

Un autre avantage notable de la location saisonnière réside dans sa courte durée, ce qui réduit considérablement les risques de dégradations.

En règle générale, les locataires optent pour des séjours courts ou des vacances, passant la majeure partie de leur temps à explorer la région touristique et étant rarement présents dans le logement. De plus, la caution versée par les voyageurs à leur arrivée offre une garantie supplémentaire quant au respect des lieux.

De surcroît, si vous faites appel à une conciergerie, un service de nettoyage est assuré entre chaque location ! Cela garantit un logement toujours propre et bien entretenu ! Voici quelques conseils supplémentaires pour une bonne gestion de la maintenance de votre propriété !

La location saisonnière : Développement de votre région

Un avantage supplémentaire à prendre en compte : la location saisonnière offre une contribution au développement touristique de votre localité.

En mettant votre logement en location, vous partagez également la richesse culturelle et historique de votre région. C’est une opportunité idéale pour mettre en valeur et faire découvrir les attraits les plus remarquables de votre région à vos voyageurs !

Et les inconvénients alors ?

Si vous confiez votre logement à la conciergerie Hello Riviera Stay, oubliez les tracas de la location saisonnière.

Si vous êtes loin de votre propriété et ne pouvez pas accueillir vos visiteurs, nous nous en chargeons pour vous !

Si vous manquez de temps pour gérer vos annonces sur les plateformes de réservation, nous prenons en charge cette tâche pour vous !

En choisissant nos services, nous vous garantissons une rentabilité intéressante ainsi qu’une gestion adaptée à vos besoins. Pour vous tranquilliser, découvrez notre offre de gestion locative à court terme.

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